Rue de Tournon, Annonay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
940 €/m²
- Fourchette basse
- 620 €/m²
- Fourchette haute
- 1 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 927 €/m²), le quartier pour 10 % (54 ventes dans sa section cadastrale, médiane 974 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 1 079 €/m² en 2025). Soit 933 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 940 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021700 €5 ventes
- 2022792 €7 ventes
- 20231 007 €2 ventes
- 2024954 €4 ventes
- 2025990 €6 ventes
- Estimation940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
24 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 25 Rue de Tournon, 122 000 € le 15/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 25 Rue de Tournon | Appartement | 112 m² | 122 000 € | 1 089 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue de Tournon | Appartement | 60 m² | 55 500 € | 925 € |
| 16/07/2025 | 16 Rue de Tournon | Dépendance, Appartement | 34 m² | 55 000 € | — |
| 15/07/2025 | 38 Rue de Tournon | Appartement | 64 m² | 76 369,09 € | 1 193 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue de Tournon | Appartement | 114 m² | 89 000 € | 781 € |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 29 Rue de Tournon | Dépendance, Appartement | 55 m² | 52 000 € | 945 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue de Tournon | Dépendance, Appartement | 494 m² | 250 200 € | — |
| 26/05/2025 | 29 Rue de Tournon | Appartement, Dépendance | 116 m² | 110 000 € | — |
| 04/04/2025 | 9 Rue de Tournon | Dépendance, Appartement | 52 m² | 33 000 € | — |
| 04/04/2025 | 29 Rue de Tournon | Dépendance, Appartement | 59 m² | 61 000 € | 1 034 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue de Tournon | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 14 900 € | 186 € |
| 23/12/2024 | 25 Rue de Tournon | Appartement | 85 m² | 23 000 € | 271 € |
| 18/12/2024 | 25 Rue de Tournon | Appartement | 65 m² | 19 000 € | 292 € |
| 04/11/2024 | 25 Rue de Tournon | Appartement, Dépendance | 92 m² | 100 000 € | 1 087 € |
| 16/07/2024 | 13 Rue de Tournon | Appartement | 76 m² | 65 000 € | 855 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue de Tournon | Appartement, Dépendance | 61 m² | 50 000 € | 820 € |
| 11/07/2024 | 25 Rue de Tournon | Appartement | 150 m² | 16 000 € | — |
| 02/07/2024 | 56 Rue de Tournon | Appartement | 19 m² | 20 000 € | 1 053 € |
| 04/06/2024 | 7 Rue de Tournon | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 872 m² | 369 000 € | — |
| 16/05/2024 | 5 Rue de Tournon | Dépendance, Appartement | 75 m² | 52 450 € | — |
| 11/03/2024 | 56 Rue de Tournon | Appartement, Dépendance | 92 m² | 70 000 € | — |
| 22/09/2023 | 13 Rue de Tournon | Appartement | 53 m² | 37 000 € | 698 € |
| 26/05/2023 | 43 Rue de Tournon | Appartement | 78 m² | 55 000 € | — |
| 06/01/2023 | 25 Rue de Tournon | Dépendance, Appartement | 98 m² | 129 000 € | 1 316 € |
| 01/12/2022 | 38 Rue de Tournon | Dépendance, Appartement | 64 m² | 39 800 € | — |
| 05/11/2022 | 4 Rue de Tournon | Appartement, Dépendance | 60 m² | 47 500 € | 792 € |
| 20/09/2022 | 43 Rue de Tournon | Dépendance, Appartement | 34 m² | 24 000 € | 706 € |
| 29/07/2022 | 13 Rue de Tournon | Appartement | 66 m² | 48 000 € | 727 € |
| 18/07/2022 | 25 Rue de Tournon | Appartement | 185 m² | 133 500 € | 722 € |
| 25/05/2022 | 25 Rue de Tournon | Appartement | 64 m² | 55 000 € | 859 € |
| 16/05/2022 | 14 Rue de Tournon | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 84 m² | 37 900 € | — |
| 21/04/2022 | 56 Rue de Tournon | Appartement, Dépendance | 55 m² | 80 000 € | — |
| 03/02/2022 | 25 Rue de Tournon | Appartement | 112 m² | 102 450 € | 915 € |
| 21/01/2022 | 25 Rue de Tournon | Appartement | 110 m² | 100 500 € | 914 € |
| 15/10/2021 | 47 Rue de Tournon | Appartement | 55 m² | 38 500 € | 700 € |
| 27/07/2021 | 4 Rue de Tournon | Dépendance, Appartement | 107 m² | 71 000 € | 664 € |
| 02/07/2021 | 14 Rue de Tournon | Appartement | 70 m² | 62 000 € | 886 € |
| 01/03/2021 | 9 Rue de Tournon | Appartement | 17 m² | 16 000 € | 941 € |
| 22/02/2021 | 9 Rue de Tournon | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 35 m² | 11 000 € | 314 € |
| 18/02/2021 | 50 Rue de Tournon | Appartement, Dépendance | 36 m² | 21 000 € | 583 € |
| 12/02/2021 | 4 Rue de Tournon | Appartement, Dépendance | 65 m² | 45 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1aCentralité historique de la ville d'Annonay
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre de centralité majeure du centre-ville d'Annonay · Site patrimonial remarquable (SPR)
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Annonay
- Altitude, pente du terrain
- 316,2 m · 46,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 943 kWh/an1 650 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de centralité majeure du centre-ville d'Annonay
- Site patrimonial remarquable (SPR)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Annonay
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | Permis de construire0070102600003 | 18 Rue de Tournon | AO 277 | — | 278 m² | autorisé | SCI DE L'ASCENSEUR |
| 11/06/2024 | Déclaration préalable00701024A0083 | 25 Bi Rue de Tournon | AO 101 | 1 logement | 403 m² | autorisé | MG PROJET IMMO |
| 11/06/2024 | Déclaration préalable00701024A0084 | 25 Bi Rue de Tournon | AO 101 | 1 logement | 403 m² | autorisé | MG PROJET IMMO |
| 02/05/2024 | Déclaration préalable00701024A0070 | 31 Rue de Tournon | AO 114, AO 116 | 38 m² | 638 m² | terminé | DUBIEF IMMO |
| 20/10/2022 | Déclaration préalable00701022A0168 | 10 Rue de Tournon | AO 131 | 1 logement | 275 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2020 | Déclaration préalable00701020A0003 | 43 Rue de Tournon | AP 124 | 1 logement | 42 m² | autorisé | particulier |
| 04/08/2015 | Déclaration préalable00701015A0069 | 43 Rue de Tournon | AP 124 | — | 76 m² | autorisé | particulier |
| 11/10/2013 | Permis de construire00701013A0021 | 25 Bi Rue de Tournon | AO 101 | 2 logements | 257 m² | autorisé | GR INVEST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Parking sur la place Gaston Nicod, à 125 mla Cance, le 17 octobre 2024
- Rue de l’abreuvoir, à 150 mla Cance, le 17 octobre 2024
- Quai Merle – rive droite de la Cance, à 172 mla Cance, le 17 octobre 2024
- Grillage de clôture en amont de l’aire de jeux, à 187 mla Deume, le 17 octobre 2024
- Pont Chevalier - La Cance, à 191 mle 22 septembre 1890
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 60 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue de Tournon 07100 Annonay | 32,9 m² | — | F | C |
| appartement, 27 Rue de Tournon 07100 Annonay | 98 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 8 Rue de Tournon 07100 Annonay | 117,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 25bis Rue de Tournon 07100 Annonay | 140,5 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 27 Rue de Tournon 07100 Annonay | 52,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 26 Rue de Tournon 07100 Annonay | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de Tournon 07100 Annonay | 175,5 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 10 Rue de Tournon 07100 Annonay | 80,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 10 Rue de Tournon 07100 Annonay | 58,3 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 24 Rue de Tournon 07100 Annonay | 48 m² | — | D | D |
| appartement, 25bis Rue de Tournon 07100 Annonay | 107,2 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Rue de Tournon 07100 Annonay | 52 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | KYANEOS PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LES EMBIEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | SCI AS IMMO 1 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | DE GREMAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | H L | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | SCI CARPE DIEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | H L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | 4GPA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | FJBONIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 20 | DE L ASCENSEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 23 | PRANA 07 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 A | DUBIEF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 31 | DUBIEF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 43 | SCI RESIDENCE BOUVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 43 | LA GRENETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | ALMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | LA GRENETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 56 | CERCLE PHILOSOPHIQUE ET CULTUREL RENDEZ VOUS EN VIVARAIS | Association | propriétaire | 1 local |
| 56 | SADRIT IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 300 m |
| Boulangerie | 4 | 250 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | 1 | 280 m |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 20 | 170 m |
| Librairie ou presse | 6 | 150 m |
| Banque | 5 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 3 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 750 m |
| Hôpital ou clinique | — | 600 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | 1 | 90 m |
| Lycée | 1 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 550 m |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | 1 | 390 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Annonaygare routière720 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Notre-DameprivéULIS
- Ecole élémentaire cordelierspublicREPULIS
- Ecole primaire Cance-MallevalpublicREP
- Lycée agrotechnologique privé d'Annonayprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m747
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MARIONNAUD LAFAYETTEcommerce
- BATA FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- INDIGO INFRA CGSTtransport
- O.G.E.C. ST DENISenseignement
- DIRECT DESTOCKcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.