Rue de Fontanes, Annonay
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Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 310 €/m²
- Fourchette basse
- 860 €/m²
- Fourchette haute
- 1 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 407 €/m²), le quartier pour 13 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 829 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 1 079 €/m² en 2025). Soit 1 294 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 310 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 083 €1 vente
- 20221 500 €7 ventes
- 20231 369 €2 ventes
- 2024872 €2 ventes
- 2025928 €1 vente
- Estimation1 310 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 13 Rue de Fontanes, 90 000 € le 31/01/2025.
1 630 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 494 €/m²), le quartier pour 32 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 494 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 086 €/m² en 2025). Soit 1 627 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 071 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 458 €2 ventes
- 20241 666 €2 ventes
- 20251 706 €1 vente
- Estimation1 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 126 m² au 18 Rue de Fontanes, 215 000 € le 31/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 1 Rue de Fontanes | Dépendance, Appartement | 50 m² | 79 146 € | — |
| 31/07/2025 | 18 Rue de Fontanes | Maison | 126 m² | 215 000 € | 1 706 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue de Fontanes | Appartement | 97 m² | 90 000 € | 928 € |
| 20/12/2024 | Rue de Fontanes | Vente | 1 117 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 28/11/2024 | 22 Rue de Fontanes | Maison | 110 m² | 95 000 € | 864 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 10 Rue de Fontanes | Appartement, Dépendance | 92 m² | 100 000 € | 1 087 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue de Fontanes | Appartement | 67 m² | 44 000 € | 657 € |
| 20/02/2024 | 26 Rue de Fontanes | Maison | 60 m² | 148 000 € | 2 467 € |
| 22/08/2023 | 12 Rue de Fontanes | Appartement | 54 m² | 77 500 € | 1 435 € |
| 13/07/2023 | Rue de Fontanes | Vente | 2 801 m² de terrain | 128 637,6 € | — |
| 05/07/2023 | 12 Rue de Fontanes | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 243 m² | 350 000 € | — |
| 30/06/2023 | 22 Rue de Fontanes | Maison | 94 m² | 134 350 € | 1 429 € |
| 30/06/2023 | 18 Rue de Fontanes | Appartement, Dépendance | 86 m² | 112 050 € | 1 303 € |
| 16/06/2023 | 18 Rue de Fontanes | Maison | 109 m² | 162 000 € | 1 486 € |
| 25/05/2023 | 15 Rue de Fontanes | Dépendance, Appartement | 145 m² | 210 000 € | — |
| 04/05/2023 | 10 Rue de Fontanes | Appartement | 328 m² | 115 000 € | — |
| 20/12/2022 | 12 Rue de Fontanes | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 80 000 € | — |
| 18/10/2022 | 12 Rue de Fontanes | Appartement | 27 m² | 55 900 € | 2 070 € |
| 29/09/2022 | 1 Rue de Fontanes | Appartement, Dépendance | 180 m² | 120 000 € | — |
| 15/09/2022 | 12 Rue de Fontanes | Appartement, Dépendance | 27 m² | 50 000 € | — |
| 29/08/2022 | 12 Rue de Fontanes | Appartement | 115 m² | 113 000 € | 983 € |
| 29/07/2022 | 5 Rue de Fontanes | Appartement, Dépendance | 127 m² | 180 000 € | — |
| 12/07/2022 | 12 Rue de Fontanes | Appartement, Dépendance | 55 m² | 87 400 € | — |
| 12/07/2022 | 12 Rue de Fontanes | Appartement, Dépendance | 60 m² | 85 000 € | 1 417 € |
| 12/07/2022 | 12 Rue de Fontanes | Appartement, Dépendance | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 12/07/2022 | 12 Rue de Fontanes | Dépendance, Appartement | 23 m² | 59 000 € | 2 565 € |
| 12/07/2022 | 12 Rue de Fontanes | Dépendance, Appartement | 75 m² | 99 000 € | 1 320 € |
| 12/07/2022 | 12 Rue de Fontanes | Dépendance, Appartement | 46 m² | 69 000 € | 1 500 € |
| 05/07/2022 | 16 Rue de Fontanes | Appartement, Dépendance | 86 m² | 60 000 € | — |
| 31/05/2022 | 12 Rue de Fontanes | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 627 m² | 230 000 € | — |
| 03/09/2021 | 22 Rue de Fontanes | Maison | 56 m² | 60 000 € | 1 071 € |
| 03/05/2021 | 3 Rue de Fontanes | Dépendance, Appartement | 207 m² | 155 000 € | — |
| 15/04/2021 | 7 Rue de Fontanes | Appartement | 117 m² | 74 100 € | — |
| 31/03/2021 | 13 Rue de Fontanes | Appartement | 120 m² | 130 000 € | 1 083 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Zone urbaine à évolution limitée / habitat individuel groupé possible
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Site patrimonial remarquable (SPR)
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Annonay
- Altitude, pente du terrain
- 335 m · 3,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 980 kWh/an1 666 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Site patrimonial remarquable (SPR)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Annonay
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2020 | Permis de construire00701020A0011 | Rue de Fontanes | AP 502, AP 506 | 19 logements, 1 446 m² | 15 730 m² | commencé | HABITAT DAUPHINOIS |
| 02/07/2019 | Permis de construire00701019A0004 | Rue de Fontanes | AO 473, AO 472 | 200 m² | 1 600 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Pont Chevalier - La Cance, à 189 mle 22 septembre 1890
- Chemin avant la cour du Secours Populaire, à 264 mla Deume, le 17 octobre 2024
- Bâtiment du Secours Populaire, à 269 mla Deume, le 17 octobre 2024
- Grillage de clôture en amont de l’aire de jeux, à 273 mla Deume, le 17 octobre 2024
- Parking sur la place Gaston Nicod, à 306 mla Cance, le 17 octobre 2024
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 41 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue de Fontanes 07100 Annonay | 67,5 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de Fontanes 07100 Annonay | 47,4 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue de Fontanes 07100 Annonay | 26,4 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue de Fontanes 07100 Annonay | 26,4 m² | — | C | B |
| immeuble, 3 Rue de Fontanes 07100 Annonay | — | — | D | D |
| maison, 3 Rue de Fontanes 07100 Annonay | 180,8 m² | — | C | B |
| maison, 18 Rue de Fontanes 07100 Annonay | 196,6 m² | 1956 | D | C |
| immeuble, 16 Rue de Fontanes 07100 Annonay | — | 1945 | D | D |
| appartement, 10 Rue de Fontanes 07100 Annonay | 26,4 m² | — | D | B |
| appartement, 1bis Rue de Fontanes 07100 Annonay | 47,2 m² | — | D | D |
| appartement, 1bis Rue de Fontanes 07100 Annonay | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 1bis Rue de Fontanes 07100 Annonay | 47,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | VIS PACEM | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 6 | PRANA 07 | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 10 | FA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 11 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 A | ASSOCIATION CEVENOLE D'EDUCATION | Association | preneur à construction | 1 local |
| 13 A | SAINT JOSEPH VALLON DES PINS | Association | bailleur à construction | 1 local |
| 13 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 13 | ASSOCIATION CEVENOLE D'EDUCATION | Association | preneur à construction | 3 parcelles non bâties |
| 13 | BBG VERDURE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 13 | SAINT JOSEPH VALLON DES PINS | Association | bailleur à construction | 3 parcelles non bâties |
| 13 | HABITAT DAUPHINOIS | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 A | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | ASS ORGANISME DE GESTION DU COLLEGE NOTRE DAME D ANNONAY | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI GUITOU | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 32 | FONTANES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 470 m |
| Boulangerie | 3 | 400 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | 1 | 420 m |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 16 | 180 m |
| Librairie ou presse | 5 | 160 m |
| Banque | 3 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 940 m |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 580 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Annonaygare routière871 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Notre-DameprivéULIS
- Ecole élémentaire cordelierspublicREPULIS
- Ecole primaire Cance-MallevalpublicREP
- Lycée agrotechnologique privé d'Annonayprivéinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.