Place des Cordeliers, Annonay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 143 €/m²
9 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 20 Pl des Cordeliers, 80 000 € le 03/12/2025.
1 280 €/m²
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 1 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 143 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 1 708 €/m² en 2025). Soit 1 264 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022794 €1 vente
- 2023861 €4 ventes
- 20241 448 €1 vente
- 20251 190 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 20 Pl des Cordeliers | Appartement | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 12/09/2025 | 8 Pl des Cordeliers | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 442 m² | 175 000 € | — |
| 20/06/2025 | 9 Pl des Cordeliers | Appartement | 97 m² | 120 000 € | 1 237 € |
| 22/04/2025 | 20 Pl des Cordeliers | Appartement | 134 m² | 159 500 € | 1 190 € |
| 24/10/2024 | 3 Pl des Cordeliers | Dépendance | non mesurée | 150 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2024 | 20 Pl des Cordeliers | Appartement | 88 m² | 127 400 € | 1 448 € |
| 28/12/2023 | 3 Pl des Cordeliers | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 55 000 € | 1 250 € |
| 28/09/2023 | 20 Pl des Cordeliers | Appartement | 102 m² | 80 000 € | 784 € |
| 22/08/2023 | 19 Pl des Cordeliers | Dépendance, Appartement | 70 m² | 63 090 € | 901 € |
| 24/07/2023 | 20 Pl des Cordeliers | Appartement | 104 m² | 120 000 € | 1 154 € |
| 14/03/2023 | 3 Pl des Cordeliers | Dépendance, Appartement | 73 m² | 36 000 € | — |
| 04/03/2023 | 20 Pl des Cordeliers | Appartement | 134 m² | 110 000 € | 821 € |
| 10/11/2022 | 3 Pl des Cordeliers | Appartement, Dépendance | 102 m² | 90 000 € | — |
| 18/10/2022 | 3 Pl des Cordeliers | Appartement, Dépendance | 45 m² | 45 000 € | — |
| 29/07/2022 | 3 Pl des Cordeliers | Appartement, Dépendance | 126 m² | 100 000 € | 794 € |
| 03/06/2022 | 10 Pl des Cordeliers | Appartement, Dépendance | 96 m² | 100 000 € | — |
| 29/04/2022 | 11 Pl des Cordeliers | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 775 m² | 430 000 € | — |
| 21/02/2022 | 1 Pl des Cordeliers | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 628 m² | 380 000 € | — |
| 29/11/2021 | 10 Pl des Cordeliers | Local industriel. commercial ou assimilé | 103 m² | 150 000 € | 1 456 € |
| 12/11/2021 | 6 Pl des Cordeliers | Appartement, Dépendance | 120 m² | 124 000 € | — |
| 07/10/2021 | 21 Pl des Cordeliers | Appartement, Dépendance | 76 m² | 72 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1aCentralité historique de la ville d'Annonay
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Périmètre de parcours marchand du centre-ville d'Annonay défini au titre de l'article L151-16 du Code de l'urbanisme · Secteur concerné par un risque naturel d'inondations (se reporter au règlement écrit et aux annexes du PLUi-H) · Périmètre de centralité majeure du centre-ville d'Annonay · …
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site patrimonial remarquable d'Annonay
- Altitude, pente du terrain
- 320,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 948 kWh/an1 652 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de parcours marchand du centre-ville d'Annonay défini au titre de l'article L151-16 du Code de l'urbanisme
- Secteur concerné par un risque naturel d'inondations (se reporter au règlement écrit et aux annexes du PLUi-H)
- Périmètre de centralité majeure du centre-ville d'Annonay
- Site patrimonial remarquable (SPR)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable d'Annonay
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2022 | Déclaration préalable00701022A0176 | 11 Place des Cordeliers | AX 18 | 4 logements | 159 m² | autorisé | MAD2 |
| 11/06/2021 | Permis de démolir00701021A0003 | 21 Place des Cordeliers | AX 92 | — | 292 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 12 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 82 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Place des Cordeliers 07100 Annonay | 98 m² | — | C | C |
| immeuble, 19 Place des Cordeliers 07100 Annonay | — | — | D | D |
| appartement, 2 Place des Cordeliers 07100 Annonay | 58,5 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Place des Cordeliers 07100 Annonay | 96,4 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Place des Cordeliers 07100 Annonay | 178,4 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 2 Place des Cordeliers 07100 Annonay | 62,1 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Place des Cordeliers 07100 Annonay | 58,2 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Place des Cordeliers 07100 Annonay | 38,2 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Place des Cordeliers 07100 Annonay | 69,5 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Place des Cordeliers 07100 Annonay | 68,9 m² | — | D | D |
| appartement, Place des Cordeliers 07100 Annonay | 79,3 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 21 Place des Cordeliers 07100 Annonay | 71,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CAMINAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | BC PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 3 | LE BOIS DU JOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI APG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI VOLNAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 7 locaux |
| 4 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI BERGAMOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 10 | M D G PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI L'EUROPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | MAD2 | Société civile | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 A | SCI LAK INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | SCI LAK INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 quinquies | SCI LAK INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | GO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | SCI LAK INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | GO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | 92 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI CAILLET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI BERGAMOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI POIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | GATI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | DEBORAH SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | CORDO 21 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 3 médecins généralistes, 5 pharmacies, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 60 m |
| Boulangerie | 9 | 30 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | 1 | 100 m |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 30 | 30 m |
| Librairie ou presse | 6 | 60 m |
| Banque | 5 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 70 m |
| Pharmacie | 5 | 110 m |
| Dentiste | 6 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 670 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 470 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 110 m |
| Collège | 2 | 250 m |
| Lycée | 3 | 100 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | 1 | 260 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | 1 | 370 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Annonaygare routière462 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Notre-DameprivéULIS
- Collège privé Saint-Basileprivé
- Ecole élémentaire cordelierspublicREPULIS
- Ecole maternelle Champ de Marspublic
- Ecole primaire Cance-MallevalpublicREP
- Ecole primaire privée Saint Basileprivé
- Ecole primaire privée Sainte ClaireprivéULIS
- Lycée agrotechnologique privé d'Annonayprivéinternat
- Lycée polyvalent privé Saint-Denisprivéinternat
- Lycée professionnel Joseph et Étienne de MontgolfierpublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.