Rue Saint Georges, Annonay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
872 €/m²
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 13 Rue saint-Georges, 42 000 € le 13/12/2024.
1 350 €/m²
- Fourchette basse
- 860 €/m²
- Fourchette haute
- 2 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 031 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 708 €/m² en 2025). Soit 1 327 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 009 €1 vente
- 2023872 €1 vente
- 2024700 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 13 Rue saint-Georges | Dépendance, Appartement | 50 m² | 62 000 € | — |
| 03/06/2025 | 13 Rue saint-Georges | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 98 m² | 85 000 € | 867 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue saint-Georges | Appartement, Dépendance | 60 m² | 42 000 € | 700 € |
| 20/04/2023 | 20 Rue saint-Georges | Appartement | 67 m² | 58 400 € | 872 € |
| 24/08/2022 | 17 Rue saint-Georges | Dépendance, Appartement | 25 m² | 30 500 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2022 | 13 Rue saint-Georges | Dépendance, Appartement | 80 m² | 80 750 € | 1 009 € |
| 01/07/2022 | 17 Rue saint-Georges | Appartement, Dépendance | 50 m² | 40 000 € | — |
| 02/06/2022 | 17 Rue saint-Georges | Appartement, Dépendance | 25 m² | 20 900 € | — |
| 29/03/2021 | 13 Rue saint-Georges | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 29/03/2021 | 13 Rue saint-Georges | Dépendance, Appartement | 80 m² | 76 140 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1aCentralité historique de la ville d'Annonay
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre de centralité majeure du centre-ville d'Annonay · Site patrimonial remarquable (SPR)
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Annonay
- Altitude, pente du terrain
- 329,1 m · 13,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 956 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de centralité majeure du centre-ville d'Annonay
- Site patrimonial remarquable (SPR)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Annonay
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 72 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Saint Georges 07100 Annonay | 64,2 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 15 Rue Saint Georges 07100 Annonay | 51,2 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Saint Georges 07100 Annonay | 50,9 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Saint Georges 07100 Annonay | 76,3 m² | — | F | F |
| appartement, 12 Rue Saint Georges 07100 Annonay | 76,9 m² | — | E | E |
| appartement, 13bis Rue Saint Georges 07100 Annonay | 114,8 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Saint Georges 07100 Annonay | 31,3 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Saint Georges 07100 Annonay | 64,4 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Saint Georges 07100 Annonay | 27,2 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Saint Georges 07100 Annonay | 19 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 17 Rue Saint Georges 07100 Annonay | 43,4 m² | — | F | C |
| appartement, 17 Rue Saint Georges 07100 Annonay | 20 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | BZT IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | PERSPECTIVE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | SCI GIOE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI LA SARILIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI DE BEAUREGARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI TRUVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI SAINT GEORGES XIX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 | SCI SAINT GEORGES XIX | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCI TEYSSIER ET COMPAGNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 100 m |
| Boulangerie | 9 | 70 m |
| Boucherie | 2 | 70 m |
| Poissonnerie | 1 | 260 m |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 33 | 70 m |
| Librairie ou presse | 6 | 90 m |
| Banque | 6 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 110 m |
| Pharmacie | 4 | 200 m |
| Dentiste | 6 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 740 m |
| Hôpital ou clinique | — | 540 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | 2 | 270 m |
| Lycée | 4 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 220 m |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | 1 | 500 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Annonaygare routière444 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Notre-DameprivéULIS
- Collège privé Saint-Basileprivé
- Ecole élémentaire cordelierspublicREPULIS
- Ecole maternelle Champ de Marspublic
- Ecole primaire privée Saint Basileprivé
- Lycée agrotechnologique privé d'Annonayprivéinternat
- Lycée polyvalent privé Saint-Denisprivéinternat
- Lycée professionnel Joseph et Étienne de MontgolfierpublicULISinternat
- Lycée professionnel privé Marc SeguinprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 162
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- FRANCE TRAVAILadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.