Rue Georges Couderc, Aubenas
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 06Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 819 €/m²
4 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 35 Rue Georges Couderc, 130 000 € le 29/10/2025.
1 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 902 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 941 €/m² en 2025). Soit 1 919 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 377 €2 ventes
- 20222 759 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 970 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 35 Rue Georges Couderc | Appartement | 66 m² | 130 000 € | 1 970 € |
| 27/06/2025 | 35 Rue Georges Couderc | Appartement, Dépendance | 79 m² | 150 000 € | — |
| 22/05/2025 | 22 Rue Georges Couderc | Dépendance, Appartement | 73 m² | 225 270 € | — |
| 11/02/2025 | 11 Rue Georges Couderc | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 23/01/2025 | 35 Rue Georges Couderc | Dépendance, Appartement | 133 m² | 224 000 € | — |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 35 Rue Georges Couderc | Appartement, Dépendance | 79 m² | 181 000 € | — |
| 27/11/2024 | 33 Rue Georges Couderc | Dépendance, Appartement | 91 m² | 158 000 € | — |
| 18/07/2024 | 17 Rue Georges Couderc | Dépendance, Appartement | 88 m² | 225 000 € | — |
| 06/05/2024 | 11 Rue Georges Couderc | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 67 m² | 65 000 € | — |
| 15/04/2024 | 22 Rue Georges Couderc | Appartement, Dépendance | 70 m² | 220 000 € | — |
| 15/01/2024 | 17 Rue Georges Couderc | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 08/12/2023 | 33 Rue Georges Couderc | Dépendance, Appartement | 68 m² | 113 000 € | — |
| 07/12/2023 | 35 Rue Georges Couderc | Dépendance, Appartement | 104 m² | 177 000 € | — |
| 30/11/2023 | 23 Rue Georges Couderc | Dépendance, Appartement | 70 m² | 213 100 € | — |
| 05/10/2023 | 11 Rue Georges Couderc | Dépendance, Appartement | 40 m² | 42 000 € | — |
| 28/09/2023 | 21 Rue Georges Couderc | Maison | 120 m² | 310 000 € | 2 583 € |
| 28/12/2022 | 48 Rue Georges Couderc | Dépendance, Maison | 119 m² | 210 000 € | 1 765 € |
| 07/07/2022 | 17 Rue Georges Couderc | Appartement, Dépendance | 67 m² | 165 000 € | — |
| 22/02/2022 | 22 Rue Georges Couderc | Appartement, Dépendance | 87 m² | 240 000 € | 2 759 € |
| 11/02/2022 | 35 Rue Georges Couderc | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 129 m² | 150 000 € | 1 163 € |
| 15/12/2021 | 46 Rue Georges Couderc | Dépendance, Appartement | 99 m² | 209 510 € | — |
| 22/10/2021 | 11 Rue Georges Couderc | Appartement, Dépendance | 23 m² | 25 000 € | 1 087 € |
| 05/10/2021 | 17 Rue Georges Couderc | Dépendance, Appartement | 66 m² | 139 000 € | — |
| 24/08/2021 | 22 Rue Georges Couderc | Dépendance, Appartement | 141 m² | 179 000 € | — |
| 17/08/2021 | 6 Rue Georges Couderc | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 680 m² | 50 000 € | — |
| 06/08/2021 | 22 Rue Georges Couderc | Appartement, Dépendance | 174 m² | 227 000 € | — |
| 05/08/2021 | 22 Rue Georges Couderc | Dépendance, Appartement | 174 m² | 237 000 € | — |
| 21/07/2021 | 22 Rue Georges Couderc | Dépendance | non mesurée | 268 000 € | — |
| 20/07/2021 | 22 Rue Georges Couderc | Dépendance, Appartement | 84 m² | 255 000 € | — |
| 30/06/2021 | 22 Rue Georges Couderc | Dépendance, Appartement | 84 m² | 284 000 € | — |
| 23/04/2021 | 22 Rue Georges Couderc | Dépendance | non mesurée | 163 500 € | — |
| 22/04/2021 | 17 Rue Georges Couderc | Dépendance, Appartement | 102 m² | 170 000 € | 1 667 € |
| 25/01/2021 | 33 Rue Georges Couderc | Dépendance, Appartement | 53 m² | 96 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine relativement dense, correspondant aux extensions en continuité du centre ancien, qui se sont déployées sur la colline d'Aubenas et en continuité de Pont d'Aubenas
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 270,5 m · 9,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 312 kWh/an1 810 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 546 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | Permis de construire00701923D0062 | 57 Rue Georges Couderc | 0B 3606 | 133 logements, 6 947 m² | 5 807 m² | autorisé | LP PROMOTION 875 |
| 17/02/2022 | Permis de construire00701921D0055 | 23 Rue Georges Couderc | 0B 1676, 0B 4353, 0B 881 | 66 logements, 4 383 m² | 4 618 m² | autorisé | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 12/06/2019 | Permis de démolir00701919D0002 | 23 Avenu Georges Couderc | 0B 881, 0B 4353, 0B 880 | — | 4 618 m² | autorisé | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 04/09/2013 | Permis de construire00701913D0013 | 22-24 Avenu Georges Couderc | 0B 1118, 0B 1118, 0B 1118 | 49 logements, 3 864 m² | — | commencé | SOCIETE COOPERATIVE DE PRODUCTION D'H.L.M. DU VIVARAIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1 Rue Georges Couderc 07200 Aubenas | — | 2001 | C | A |
| appartement, Rue Georges Couderc 07200 Aubenas | 52,1 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 1 Rue Georges Couderc 07200 Aubenas | 121,1 m² | — | C | A |
| immeuble, 17 Rue Georges Couderc 07200 Aubenas | — | — | B | A |
| appartement, Rue Georges Couderc 07200 Aubenas | 72,2 m² | 2018 | C | A |
| appartement, 35 Rue Georges Couderc 07200 Aubenas | 52,4 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Georges Couderc 07200 Aubenas | 71,1 m² | — | B | A |
| maison, 26 Rue Georges Couderc 07200 Aubenas | 368,3 m² | — | E | E |
| appartement, 35 Rue Georges Couderc 07200 Aubenas | 36,9 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Georges Couderc 07200 Aubenas | 72 m² | 2020 | B | A |
| maison, 41 Rue Georges Couderc 07200 Aubenas | 228,1 m² | 1981 | D | D |
| appartement, Rue Georges Couderc 07200 Aubenas | 74 m² | 2020 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ASQUINAZI | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | ASA GROUPE | Association | propriétaire | 8 locaux |
| 10 | COMMUNE D AUBENAS | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | AD RENOVATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 11 | HFM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 16 | ASS AEPPECA | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI DE L'ARC | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 quinquies | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 23 quinquies | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 23 A | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI DE L'ARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI VARENNES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | LNL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | SCI DE DARENTCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | COMMUNE D AUBENAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | XUANHA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | GROUPAMA MEDITERRANEE | Mutuelle | propriétaire | 7 locaux |
| 57 | SOCIETE IMMOBILIERE LES CYTISES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | BELLEVUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 310 m |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 4 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 6 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 690 m |
| Hôpital ou clinique | — | 690 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 150 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | 1 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 90 m |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-François d'Assiseprivéinternat
- Ecole elementaire publique BeausoleilpublicULIS
- Ecole maternelle Beausoleilpublic
- Ecole primaire privée Immaculée Conceptionprivé
- Ecole primaire privée Saint Régisprivé
- Lycée polyvalent privé Jules FromentprivéULISinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.