Rue de Vernosc, Davézieux
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 300 €/m²
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 117 m² au 426 Rue de Vernosc, 287 700 € le 02/06/2025.
2 400 €/m²
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 392 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 370 €/m² en 2025). Soit 2 382 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 584 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021599 €1 vente
- 20222 425 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 703 €2 ventes
- 20252 459 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 426 Rue de Vernosc | Maison | 117 m² | 287 700 € | 2 459 € |
| 06/02/2025 | 199 Rue de Vernosc | Appartement, Dépendance | 83 m² | 225 000 € | — |
| 12/09/2024 | 503 Rue de Vernosc | Maison | 98 m² | 150 000 € | 1 531 € |
| 07/05/2024 | 387 Rue de Vernosc | Maison | 96 m² | 180 000 € | 1 875 € |
| 16/12/2022 | 426 Rue de Vernosc | Maison | 120 m² | 338 000 € | 2 817 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2022 | 387 Rue de Vernosc | Maison | 85 m² | 127 400 € | 1 499 € |
| 15/09/2022 | 426 Rue de Vernosc | Maison | 110 m² | 240 000 € | 2 182 € |
| 28/06/2022 | 426 Rue de Vernosc | Maison | 105 m² | 259 350 € | 2 470 € |
| 28/02/2022 | 426 Rue de Vernosc | Maison | 109 m² | 265 050 € | 2 432 € |
| 07/01/2022 | 426 Rue de Vernosc | Maison | 120 m² | 290 000 € | 2 417 € |
| 17/03/2021 | 426 Rue de Vernosc | Maison | 111 m² | 66 500 € | 599 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 413,3 m · 3,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 968 kWh/an1 670 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2018Sitadel ; sur les 289 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | Permis de construire00707824A0019 | 400 Route de Vernosc | AK 15, AK 336, AK 346 | 2 logements, 106 m² | 2 591 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2024 | Permis de construire00707824A0009 | 400 Route de Vernosc | AK 15, AK 346 | 1 logement | 2 590 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2024 | Permis de construire00707824A0011 | 366 Rue de Vernosc | AK 15 | 3 logements | 1 826 m² | terminé | SCI UNIMMO |
| 29/09/2022 | Permis de construire00707822A0014 | Rue de Vernosc | AK 333, AK 339 | 1 logement, 115 m² | 482 m² | terminé | particulier |
| 22/09/2022 | Permis de construire00707822A0011 | Rue de Vernosc | AK 338, AK 334, AK 340 | 1 logement, 93 m² | 481 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2021 | Permis d'aménager00707821A0001 | Rue de Vernosc | AK 13, AK 14 | — | 4 584 m² | terminé | JEAN-JAURES IMMO |
| 05/05/2020 | Permis de construire00707820A0005 | Rue de Vernosc | AK 11, AK 12 | 1 logement, 166 m² | 1 760 m² | terminé | P2R MANAGEMENT |
| 17/09/2018 | Permis de construire00707818A0014 | 554 Rue de Vernosc | AK 116, AK 117 | 487 m² | 55 973 m² | commencé | COMMUNE DE DAVEZIEUX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- DAVEZIEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 366 Rue de Vernosc 07430 Davézieux | 101,6 m² | — | B | A |
| maison, 95 Rue de Vernosc 07430 Davézieux | 146,6 m² | 1860 | G | F |
| maison, 131 Rue de Vernosc 07430 Davézieux | 47,8 m² | — | E | C |
| appartement, 111 Rue de Vernosc 07430 Davézieux | 36,2 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 366 Rue de Vernosc 07430 Davézieux | 70,2 m² | — | C | A |
| appartement, 366 Rue de Vernosc 07430 Davézieux | 52,4 m² | — | C | A |
| appartement, 366 Rue de Vernosc 07430 Davézieux | 70 m² | — | C | A |
| appartement, 366 Rue de Vernosc 07430 Davézieux | 55,7 m² | — | C | A |
| maison, 127 Rue de Vernosc 07430 Davézieux | 72,7 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 199 Rue de Vernosc 07430 Davézieux | 80,7 m² | 2009 | D | B |
| maison, 366 Rue de Vernosc 07430 Davézieux | 132,3 m² | — | E | E |
| maison, 387 Rue de Vernosc 07430 Davézieux | 94,8 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 95 | COMMUNE DE DAVEZIEUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 199 | SCI MB OLTICE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 426 A | GAIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 519 | COMMUNE DE DAVEZIEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 554 | COMMUNE DE DAVEZIEUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 554 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Arthur Rimbaudpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.