Avenue Daniel Mercier, Annonay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 210 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 205 €/m²), le quartier pour 14 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 323 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 086 €/m² en 2025). Soit 2 197 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 998 €9 ventes
- 20221 937 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 129 €1 vente
- 20252 302 €4 ventes
- Estimation2 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 118 m² au 135 Av Daniel Mercier, 259 000 € le 01/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 135 Av Daniel Mercier | Dépendance, Maison | 118 m² | 259 000 € | 2 195 € |
| 28/07/2025 | 97 Av Daniel Mercier | Maison | 100 m² | 240 900 € | 2 409 € |
| 08/07/2025 | Av Daniel Mercier | Vente | 949 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 03/06/2025 | Av Daniel Mercier | Appartement | 140 m² | 120 000 € | — |
| 19/05/2025 | 119 Av Daniel Mercier | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | Av Daniel Mercier | Vente | 1 069 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 31/03/2025 | 41 Av Daniel Mercier | Maison, Dépendance | 178 m² | 650 000 € | 3 652 € |
| 26/03/2025 | Av Daniel Mercier | Vente | 1 000 m² de terrain | 74 500 € | — |
| 20/02/2025 | Av Daniel Mercier | Vente | 912 m² de terrain | 54 000 € | — |
| 17/01/2025 | 27 Av Daniel Mercier | Local industriel. commercial ou assimilé | 440 m² | 220 000 € | — |
| 20/11/2024 | Av Daniel Mercier | Vente | 158 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 09/07/2024 | Av Daniel Mercier | Vente | 981 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 16/04/2024 | 62 Av Daniel Mercier | Maison | 85 m² | 181 000 € | 2 129 € |
| 14/11/2023 | Av Daniel Mercier | Vente | 780 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 17/11/2022 | 51 Av Daniel Mercier | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 10/11/2022 | 119 Av Daniel Mercier | Vente | 1 336 m² de terrain | 243 000 € | — |
| 03/11/2022 | 93 Av Daniel Mercier | Appartement | 140 m² | 300 000 € | — |
| 02/05/2022 | 135 Av Daniel Mercier | Maison | 95 m² | 167 500 € | 1 763 € |
| 01/02/2022 | 51 Av Daniel Mercier | Dépendance, Maison | 190 m² | 337 500 € | — |
| 21/10/2021 | 97 Av Daniel Mercier | Maison | 144 m² | 275 500 € | 1 913 € |
| 24/09/2021 | 135 Av Daniel Mercier | Dépendance, Maison | 83 m² | 170 000 € | 2 048 € |
| 08/09/2021 | 135 Av Daniel Mercier | Maison, Dépendance | 93 m² | 219 100 € | 2 356 € |
| 03/08/2021 | 135 Av Daniel Mercier | Maison, Dépendance | 192 m² | 466 000 € | 2 427 € |
| 02/08/2021 | 135 Av Daniel Mercier | Maison | 126 m² | 251 750 € | 1 998 € |
| 28/07/2021 | 33 Av Daniel Mercier | Maison | 140 m² | 262 000 € | 1 871 € |
| 16/07/2021 | 43 Av Daniel Mercier | Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 28/06/2021 | 57 Av Daniel Mercier | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 5 935 m² | 1 400 000 € | — |
| 14/06/2021 | 119 Av Daniel Mercier | Vente | 1 336 m² de terrain | 49 000 € | — |
| 19/03/2021 | 137 Av Daniel Mercier | Maison | 138 m² | 208 000 € | 1 507 € |
| 05/01/2021 | 119 Av Daniel Mercier | Maison | 100 m² | 52 000 € | 520 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 383,1 m · 4,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 977 kWh/an1 666 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2016Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2023 | Permis d'aménager00701023A0001 | 93 Avenue Daniel Mercier | BE 124, BE 299, BE 727 | — | 3 094 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DE CONSTRUCTION-VENTE LE HAMEAU DE PRE CONTA |
| 04/11/2022 | Permis de construire00701022A0015 | 120 Avenue Daniel Mercier | BE 199, BE 200, BE 855 | 99 m² | 76 315 m² | terminé | LES GENETS |
| 15/04/2021 | Permis de construire00701021A0010 | 119 Avenue Daniel Mercier | BE 1137 | 1 logement, 97 m² | 561 m² | terminé | particulier |
| 30/03/2021 | Permis de construire00701021A0007 | 43 Avenue Daniel Mercier | AY 504 | 1 logement, 90 m² | 1 008 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2020 | Permis de construire00701020A0040 | 119 Avenue Daniel Mercier | BE 742 | 1 logement, 89 m² | 548 m² | terminé | particulier |
| 20/06/2018 | Permis de construire00701018A0020 | Av Daniel Mercier | AY 306 | 1 logement, 155 m² | 665 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2018 | Permis de construire00701018A0007 | Avenue Daniel Mercier | AV 264, AV 348, AV 354 | 1 logement, 262 m² | 1 623 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2017 | Permis de construire00701017A0017 | Avenue Daniel Mercier | BE 843 | 2 logements, 210 m² | 689 m² | terminé | SCI LES GENETS |
| 17/11/2016 | Permis de construire00701016A0046 | Avenue Daniel Mercier | AV 347 | 1 logement, 185 m² | 1 224 m² | terminé | particulier |
| 02/09/2016 | Permis de construire00701016A0029 | 75 Avenue Daniel Mercier | AV 350 | 1 logement, 124 m² | 616 m² | commencé | particulier |
| 08/06/2016 | Permis de construire00701016A0014 | 75 Avenue Daniel Mercier | AV 351 | 1 logement, 104 m² | 798 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 114 Avenue Daniel Mercier 07100 Annonay | 244,6 m² | — | D | D |
| maison, 114 Avenue Daniel Mercier 07100 Annonay | 147,2 m² | 1999 | C | A |
| maison, 114 Avenue Daniel Mercier 07100 Annonay | 244,6 m² | — | D | D |
| maison, 119 Avenue Daniel Mercier 07100 Annonay | 133,5 m² | 2017 | A | A |
| maison, 43 Avenue Daniel Mercier 07100 Annonay | 64,9 m² | — | D | D |
| maison, 143 Avenue Daniel Mercier 07100 Annonay | 147,2 m² | 2005 | B | A |
| maison, 12 Avenue Daniel Mercier 07100 Annonay | 141,5 m² | — | G | G |
| appartement, 37 Avenue Daniel Mercier 07100 Annonay | 94,6 m² | 1968 | E | E |
| maison, 4 Avenue Daniel Mercier 07100 Annonay | 100 m² | 2001 | C | C |
| maison, 18 Avenue Daniel Mercier 07100 Annonay | 102,2 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Avenue Daniel Mercier 07100 Annonay | 75,6 m² | — | F | F |
| maison, 68 Avenue Daniel Mercier 07100 Annonay | 128,6 m² | 1968 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES AMIS ET PARENTS D'ENFANTS INA | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | MENUISERIE DU HAUT VIVARAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | DU TUNNEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI CHAMPGURIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | HEOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 bis | COCOBEACH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | COCOBEACH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 27 | AVENUE DANIEL MERCIER | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LA GEODE 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | AVENUE DANIEL MERCIER | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 A | MAEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LA GEODE 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | MAEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 43 bis | LE GAUGIN | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | FONCIERE BERT INVEST 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | DANIEL MERCIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 76 ter | DANIEL MERCIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 bis | DANIEL MERCIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 93 | FRANKLIN ROOSEVELT - LES PRESLES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 97 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT LE CLOS FLEURI | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 120 | LES GENETS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 135 | ASS SYND LOT LES HAUTS DE CHAMIEUX | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 990 m, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 950 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 600 m, une école à 560 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 950 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 900 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 920 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.