Chemin Rural de la Boissonnat, Félines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 03Échelle 1:2500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 760 €/m²), le quartier pour 43 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 679 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 625 €/m² en 2025). Soit 2 675 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 203 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 71 Cr de la Boissonnat | Maison, Dépendance | 117 m² | 332 400 € | 2 841 € |
| 28/02/2024 | 29 Cr de la Boissonnat | Vente | 1 076 m² de terrain | 214 500 € | — |
| 18/10/2023 | 29 Cr de la Boissonnat | Vente | 1 007 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 02/08/2022 | 900 Cr de la Boissonnat | Dépendance, Maison | 145 m² | 396 110 € | 2 732 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 392,1 m · 8,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 928 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Chemin Rural de la Boissonnat 07340 Félines | 110 m² | — | E | D |
| maison, 29 Chemin Rural de la Boissonnat 07340 Félines | 86 m² | 2013 | D | B |
| maison, 29 Chemin Rural de la Boissonnat 07340 Félines | 74 m² | 2014 | D | B |
| maison, 29 Chemin Rural de la Boissonnat 07340 Félines | 74 m² | 2014 | D | B |
| maison, 180 Chemin Rural de la Boissonnat 07340 Félines | 90 m² | 2014 | A | A |
| maison, 158 Chemin Rural de la Boissonnat 07340 Félines | 76 m² | 2014 | A | A |
| maison, 144 Chemin Rural de la Boissonnat 07340 Félines | 90 m² | 2014 | A | A |
| maison, 156 Chemin Rural de la Boissonnat 07340 Félines | 76 m² | 2014 | A | A |
| maison, 178 Chemin Rural de la Boissonnat 07340 Félines | 90 m² | 2014 | A | A |
| maison, 140 Chemin Rural de la Boissonnat 07340 Félines | 90 m² | 2014 | A | A |
| maison, 182 Chemin Rural de la Boissonnat 07340 Félines | 90 m² | 2014 | A | A |
| maison, 184 Chemin Rural de la Boissonnat 07340 Félines | 90 m² | 2014 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | GBRL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 88 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 138 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 140 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 142 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 144 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 146 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 148 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 150 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 152 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 154 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 156 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 158 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 160 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 162 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 164 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 166 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 168 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 170 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 172 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 174 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 176 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 178 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 180 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 182 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 184 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 770 m, un médecin généraliste à 860 m, une pharmacie à 2,5 km, une crèche à 2,7 km, une école à 950 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 770 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 1 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 860 m |
| Pharmacie | — | 2,5 km |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 950 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.