Rue Henri Dunant, Guilherand-Granges
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 508 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 626 €/m² en 2025). Soit 2 543 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 570 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 205 €3 ventes
- 20222 010 €2 ventes
- 20231 999 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 1115 Rue Henri Dunant, 179 800 € le 11/12/2023.
2 490 €/m²
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 957 €/m²), le quartier pour 32 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 032 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 707 €/m² en 2025). Soit 2 477 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 082 €2 ventes
- 20231 419 €1 vente
- 20242 184 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 114 m² au 517 Rue Henri Dunant, 265 000 € le 14/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 907 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance | 64 m² | 155 000 € | — |
| 14/11/2025 | 907 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance | 49 m² | 133 300 € | — |
| 22/09/2025 | 873 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement | 51 m² | 87 950 € | — |
| 19/02/2025 | 1078 Rue Henri Dunant | Vente | 413 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 16/12/2024 | 873 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement | 68 m² | 135 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 517 Rue Henri Dunant | Dépendance, Maison | 114 m² | 265 000 € | 2 325 € |
| 30/05/2024 | 697 Rue Henri Dunant | Maison | 93 m² | 190 000 € | 2 043 € |
| 11/12/2023 | 1115 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement | 90 m² | 179 800 € | 1 998 € |
| 24/10/2023 | 889 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement | 72 m² | 109 540 € | — |
| 03/07/2023 | 241 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance | 76 m² | 167 050 € | — |
| 29/06/2023 | 321 Rue Henri Dunant | Maison | 62 m² | 88 000 € | 1 419 € |
| 09/02/2023 | 889 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 04/10/2022 | 1244 Rue Henri Dunant | Local industriel. commercial ou assimilé | 802 m² | 514 560 € | 642 € |
| 27/06/2022 | 1115 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 02/06/2022 | 1203 Rue Henri Dunant | Vente | 25 m² de terrain | 500 € | — |
| 27/04/2022 | 705 Rue Henri Dunant | Maison | 93 m² | 155 000 € | 1 667 € |
| 11/02/2022 | 321 Rue Henri Dunant | Maison | 99 m² | 247 100 € | 2 496 € |
| 31/01/2022 | 241 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance | 73 m² | 125 000 € | 1 712 € |
| 21/10/2021 | 889 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance | 54 m² | 122 775 € | — |
| 20/08/2021 | 907 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement | 49 m² | 122 000 € | 2 490 € |
| 16/07/2021 | 873 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement | 64 m² | 125 000 € | 1 953 € |
| 26/03/2021 | 1111 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement | 78 m² | 155 000 € | — |
| 29/01/2021 | 1111 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement | 78 m² | 172 000 € | 2 205 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2Zone Urbaine Résidentielle 2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètres des zones de préemptions · Zone 1 Granges - Vestiges antiques
- Altitude, pente du terrain
- 113,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 189 kWh/an1 763 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 268 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres des zones de préemptions
- Zone 1 Granges - Vestiges antiques
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | Permis de construire00710226A0011 | 794 Rue Henri Dunant | AC 266 | 1 logement, 102,56 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
| 19/12/2024 | Permis de construire00710224A0016 | 1278 Rue Henri Dunant | AC 9, AC 252, AC 253 | 58 m² | 2 200 m² | terminé | RHONE CRUSSOL |
| 31/01/2018 | Permis de construire00710217A0034 | 1208 Rue Henri Dunant | AC 10, AC 10 | 2 logements, 183 m² | 2 796 m² | autorisé | LEO PROMOTION |
| 13/07/2017 | Permis de construire00710217A0007 | 794 Rue Henri Dunant | AC 244 | 2 logements, 168 m² | 2 245 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2016 | Permis de construire00710216A0022 | 1109 Rue Henri Dunant | AA 44, AA 44 | 5 logements, 105 m² | 2 332 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- GUILHERAND GRANGESnaturel
- GUILHERAND GRANGES PPR Mvtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1115 Rue Henri Dunant 07500 Guilherand-Granges | 96,4 m² | — | D | D |
| appartement, 241 Rue Henri Dunant 07500 Guilherand-Granges | 77,6 m² | — | D | D |
| maison, 463 Rue Henri Dunant 07500 Guilherand-Granges | 148 m² | — | F | F |
| immeuble, 1125 Rue Henri Dunant 07500 Guilherand-Granges | — | 1970 | D | D |
| maison, 577 Rue Henri Dunant 07500 Guilherand-Granges | 146 m² | — | C | A |
| immeuble, 1111 Rue Henri Dunant 07500 Guilherand-Granges | — | 1970 | D | D |
| appartement, 1115 Rue Henri Dunant 07500 Guilherand-Granges | 97 m² | — | E | E |
| appartement, 1115 Rue Henri Dunant 07500 Guilherand-Granges | 97 m² | — | D | D |
| appartement, 1115 Rue Henri Dunant 07500 Guilherand-Granges | 97 m² | — | F | F |
| appartement, 907 Rue Henri Dunant 07500 Guilherand-Granges | 57,2 m² | — | D | D |
| maison, 705 Rue Henri Dunant 07500 Guilherand-Granges | 101,4 m² | — | C | C |
| maison, 717 Rue Henri Dunant 07500 Guilherand-Granges | 102 m² | 1970 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 241 | CHATAIGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 241 | SCI LES MONTAUBAN | Société civile | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 873 | BUIS LE PAR CHAPUS DENIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 889 | SCI RAPHAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1109 | MAF1109 | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1203 | SCI DU SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1223 | SCI DU SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1244 | RHONE CRUSSOL | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1278 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | bailleur à construction, propriétaire | 2 locaux et 12 parcelles non bâties |
| 1278 | COMMUNAUTE COM RHONE CRUSSOL | Communauté de communes | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1278 bis | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 1278 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1278 | RHONE CRUSSOL | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Guilherand-Grangespublic
- Ecole élémentaire le Mazetpublic
- Ecole élémentaire Le VivaraispublicULIS
- Ecole maternelle Le Mazetpublic
- Ecole maternelle Le Vivaraispublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.