Rue Alexandre Dumas, Guilherand-Granges
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 464 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 626 €/m² en 2025). Soit 2 524 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 889 €2 ventes
- 20222 326 €1 vente
- 20232 298 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 223 €1 vente
- Estimation2 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 88 Rue Alexandre Dumas, 135 600 € le 12/12/2025.
2 630 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 446 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 707 €/m² en 2025). Soit 2 617 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 412 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 901 €1 vente
- Estimation2 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 405 Rue Alexandre Dumas, 235 000 € le 16/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 88 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 61 m² | 135 600 € | 2 223 € |
| 18/11/2025 | 314 Rue Alexandre Dumas | Appartement, Dépendance | 67 m² | 112 000 € | — |
| 16/10/2025 | 405 Rue Alexandre Dumas | Maison | 81 m² | 235 000 € | 2 901 € |
| 11/09/2025 | 88 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 61 m² | 124 000 € | — |
| 17/07/2025 | 34 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 30 m² | 78 200 € | — |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 408 Rue Alexandre Dumas | Appartement, Dépendance | 57 m² | 136 400 € | — |
| 24/03/2025 | 88 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 61 m² | 99 000 € | — |
| 27/02/2025 | 34 Rue Alexandre Dumas | Appartement, Dépendance | 108 m² | 247 500 € | — |
| 28/01/2025 | 390 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 82 m² | 171 000 € | — |
| 29/11/2024 | 34 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 73 m² | 148 650 € | — |
| 21/05/2024 | 372 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 82 m² | 162 500 € | — |
| 18/03/2024 | 354 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 57 m² | 146 550 € | — |
| 02/08/2023 | 119 Rue Alexandre Dumas | Maison | 130 m² | 267 000 € | 2 054 € |
| 27/07/2023 | 327 Rue Alexandre Dumas | Maison | 114 m² | 275 000 € | 2 412 € |
| 11/07/2023 | 34 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 56 m² | 199 000 € | — |
| 15/06/2023 | 354 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 90 m² | 100 000 € | — |
| 15/06/2023 | 408 Rue Alexandre Dumas | Appartement, Dépendance | 46 m² | 115 000 € | — |
| 11/05/2023 | 408 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 57 m² | 86 000 € | — |
| 25/04/2023 | 314 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 57 m² | 131 000 € | 2 298 € |
| 30/03/2023 | 327 Rue Alexandre Dumas | Maison | 34 m² | 226 415 € | 6 659 € |
| 06/03/2023 | 314 Rue Alexandre Dumas | Appartement, Dépendance | 57 m² | 93 000 € | — |
| 28/11/2022 | 219 Rue Alexandre Dumas | Appartement, Dépendance | 80 m² | 186 100 € | 2 326 € |
| 22/11/2022 | 88 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 61 m² | 115 000 € | — |
| 16/06/2022 | 408 Rue Alexandre Dumas | Appartement, Dépendance | 56 m² | 114 000 € | — |
| 11/04/2022 | 372 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 45 m² | 107 900 € | — |
| 17/02/2022 | 354 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 82 m² | 112 000 € | — |
| 08/12/2021 | 34 Rue Alexandre Dumas | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 24/11/2021 | 408 Rue Alexandre Dumas | Appartement, Dépendance | 59 m² | 110 000 € | — |
| 20/07/2021 | 390 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 45 m² | 85 000 € | — |
| 19/07/2021 | 314 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 80 m² | 112 000 € | — |
| 30/06/2021 | 372 Rue Alexandre Dumas | Appartement, Dépendance | 80 m² | 106 000 € | — |
| 31/05/2021 | 354 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 82 m² | 142 785,12 € | — |
| 31/03/2021 | 372 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 82 m² | 135 000 € | — |
| 29/03/2021 | 20 Rue Alexandre Dumas | Vente | 558 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/01/2021 | 354 Rue Alexandre Dumas | Appartement, Dépendance | 68 m² | 122 000 € | 1 794 € |
| 06/01/2021 | 88 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement | 61 m² | 120 950 € | 1 983 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URd1Zone Urbaine Résidentielle Dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètres des zones de préemptions · Zone 1 Granges - Vestiges antiques
- Altitude, pente du terrain
- 110,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 190 kWh/an1 764 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres des zones de préemptions
- Zone 1 Granges - Vestiges antiques
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Angle rue Pasteur - rue Pierre Curie, à 487 mle Rhône, le 31 mai 1856
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- GUILHERAND GRANGESnaturel
- GUILHERAND GRANGES PPR Mvtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 263 Rue Alexandre Dumas 07500 Guilherand-Granges | 184,7 m² | 1955 | C | C |
| maison, 263 Rue Alexandre Dumas 07500 Guilherand-Granges | 184,7 m² | 1955 | C | C |
| maison, 327 Rue Alexandre Dumas 07500 Guilherand-Granges | 161,6 m² | — | A | A |
| maison, 429 Rue Alexandre Dumas 07500 Guilherand-Granges | 140 m² | 1966 | E | E |
| maison, 429 Rue Alexandre Dumas 07500 Guilherand-Granges | 140 m² | 1966 | E | E |
| immeuble, 219 Rue Alexandre Dumas 07500 Guilherand-Granges | — | — | C | B |
| appartement, 314 Rue Alexandre Dumas 07500 Guilherand-Granges | 57,1 m² | — | E | E |
| appartement, 408 Rue Alexandre Dumas 07500 Guilherand-Granges | 56,7 m² | — | E | E |
| appartement, 292 Rue Alexandre Dumas 07500 Guilherand-Granges | 56 m² | — | D | D |
| appartement, 314 Rue Alexandre Dumas 07500 Guilherand-Granges | 56,7 m² | — | D | D |
| maison, 405 Rue Alexandre Dumas 07500 Guilherand-Granges | 87,1 m² | — | C | A |
| appartement, 88 Rue Alexandre Dumas 07500 Guilherand-Granges | 67,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | SCI SANTA ESTELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 34 | BNP PARIBAS | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 34 | SCI HESASE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 200 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 236 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 314 | SCI AROMAP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 327 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 372 | SCI BCEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 372 | SCI BELLISSIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9031 | D B B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9032 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9033 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 4 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 8 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | 6 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 4 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 530 m |
| Hôpital ou clinique | — | 530 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 0 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 520 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Guilherand-Grangespublic
- Ecole élémentaire le Mazetpublic
- Ecole élémentaire Le VivaraispublicULIS
- Ecole maternelle Le Mazetpublic
- Ecole maternelle Le Vivaraispublic
- Ecole supérieure de santé CFAPprivé
Entreprises domiciliées à 200 m205
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL DAUPHINE VIVARAIS (CR CMDV)finance et assurance
- FEDE REG CREDIT MUTUEL DAUPHINE VIVARAISautres services
- COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCEimmobilier
- COMMUNE DE GUILHERAND GRANGESadministration publique
- AUDIOLIScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.