Avenue de Provence, Guilherand-Granges
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Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 740 €/m²
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 749 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 626 €/m² en 2025). Soit 2 715 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 667 €5 ventes
- 20232 353 €1 vente
- 20242 414 €1 vente
- 20251 587 €1 vente
- Estimation2 740 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 377 Av de Provence, 100 000 € le 05/11/2025.
3 380 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 511 €/m²), le quartier pour 22 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 511 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 707 €/m² en 2025). Soit 3 363 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 348 €7 ventes
- 20224 483 €1 vente
- 20232 357 €1 vente
- 20244 217 €2 ventes
- 20253 256 €2 ventes
- Estimation3 380 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 159 m² au 852 Av de Provence, 558 200 € le 27/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 377 Av de Provence | Appartement | 63 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 11/07/2025 | 419 Av de Provence | Appartement, Dépendance | 75 m² | 127 300 € | — |
| 27/06/2025 | 852 Av de Provence | Maison, Dépendance | 159 m² | 558 200 € | 3 511 € |
| 28/05/2025 | 1195 Av de Provence | Maison | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 21/02/2025 | 400 Av de Provence | Appartement, Dépendance | 61 m² | 151 900 € | — |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 21 Av de Provence | Dépendance, Appartement | 55 m² | 139 700 € | — |
| 17/12/2024 | 238 Av de Provence | Maison, Dépendance | 96 m² | 453 955 € | 4 729 € |
| 26/11/2024 | 377 Av de Provence | Appartement, Dépendance | 29 m² | 75 000 € | — |
| 25/07/2024 | 381 Av de Provence | Appartement, Dépendance | 45 m² | 112 210 € | — |
| 28/06/2024 | 377 Av de Provence | Appartement | 29 m² | 70 000 € | 2 414 € |
| 26/03/2024 | 211 Av de Provence | Maison | 56 m² | 207 500 € | 3 705 € |
| 21/12/2023 | 1130 Av de Provence | Appartement, Dépendance, Maison | 268 m² | 555 000 € | — |
| 31/08/2023 | 403 Av de Provence | Appartement, Dépendance | 52 m² | 115 470 € | — |
| 02/08/2023 | 399 Av de Provence | Appartement, Dépendance | 77 m² | 181 170 € | 2 353 € |
| 06/07/2023 | 1194 Av de Provence | Maison | 140 m² | 330 000 € | 2 357 € |
| 19/06/2023 | 419 Av de Provence | Dépendance, Appartement | 97 m² | 205 000 € | — |
| 21/04/2023 | 399 Av de Provence | Appartement, Dépendance | 116 m² | 210 000 € | — |
| 19/04/2023 | 21 Av de Provence | Dépendance, Appartement | 48 m² | 125 000 € | — |
| 13/12/2022 | Av de Provence | Local industriel. commercial ou assimilé | 71 m² | 234 000 € | 3 296 € |
| 21/11/2022 | 684 Av de Provence | Appartement, Dépendance | 118 m² | 285 000 € | — |
| 03/11/2022 | 381 Av de Provence | Appartement, Dépendance | 75 m² | 162 950 € | 2 173 € |
| 24/10/2022 | 403 Av de Provence | Dépendance, Appartement | 62 m² | 152 710 € | 2 463 € |
| 29/09/2022 | 381 Av de Provence | Appartement, Dépendance | 45 m² | 133 200 € | 2 960 € |
| 07/09/2022 | 399 Av de Provence | Dépendance, Appartement | 116 m² | 235 000 € | — |
| 07/07/2022 | 403 Av de Provence | Dépendance, Appartement | 45 m² | 120 000 € | 2 667 € |
| 13/05/2022 | 1255 Av de Provence | Maison, Dépendance | 159 m² | 712 850 € | 4 483 € |
| 27/04/2022 | 387 Av de Provence | Appartement, Dépendance | 60 m² | 182 800 € | 3 047 € |
| 21/04/2022 | 265 Av de Provence | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 103 000 € | — |
| 14/12/2021 | 265 Av de Provence | Dépendance, Appartement | 140 m² | 215 000 € | — |
| 19/11/2021 | 381 Av de Provence | Appartement, Dépendance | 75 m² | 133 700 € | — |
| 29/09/2021 | 400 Av de Provence | Dépendance, Appartement | 61 m² | 159 000 € | — |
| 15/09/2021 | 1030 Av de Provence | Maison | 85 m² | 383 500 € | 4 512 € |
| 13/09/2021 | 860 Av de Provence | Maison | 98 m² | 477 000 € | 4 867 € |
| 01/09/2021 | 19 Av de Provence | Dépendance, Appartement | 49 m² | 121 000 € | — |
| 24/08/2021 | 587 Av de Provence | Maison | 133 m² | 480 000 € | 3 609 € |
| 23/08/2021 | 1174 Av de Provence | Dépendance, Maison | 206 m² | 660 870 € | 3 208 € |
| 05/08/2021 | 400 Av de Provence | Appartement, Dépendance | 73 m² | 144 800 € | — |
| 30/07/2021 | 400 Av de Provence | Appartement, Dépendance | 63 m² | 139 770 € | — |
| 19/07/2021 | 1258 Av de Provence | Vente | 23 206 m² de terrain | 2 393 512 € | — |
| 16/07/2021 | 1258 Av de Provence | Maison | 89 m² | 90 000 € | 1 011 € |
| 28/04/2021 | 400 Av de Provence | Dépendance, Appartement | 73 m² | 136 500 € | — |
| 10/03/2021 | 377 Av de Provence | Dépendance, Appartement | 63 m² | 148 000 € | — |
| 26/02/2021 | 477 Av de Provence | Maison, Dépendance | 95 m² | 318 090 € | 3 348 € |
| 24/02/2021 | 538 Av de Provence | Maison | 130 m² | 320 000 € | 2 462 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2Zone Urbaine Résidentielle 2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètres des zones de préemptions
- Altitude, pente du terrain
- 108,5 m · 3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 192 kWh/an1 764 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 268 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres des zones de préemptions
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2022 | Permis de construire00710222A0016 | 0685 Avenue de Provence | AO 227 | 1 logement, 148 m² | 607 m² | commencé | particulier |
| 20/06/2022 | Permis de construire00710221A0028 | 1258 Avenue de Provence | AS 262 | 2 466 m² | 14 068 m² | terminé | VITRUVE |
| 10/09/2018 | Permis de construire00710218A0017 | 1194 Avenue de Provence | AS 157, AS 159 | 1 logement, 138 m² | 375 m² | commencé | particulier |
| 03/12/2017 | Déclaration préalable00710217A0080 | Av de Provence | AS 206 | 8 m² | 192 m² | autorisé | ENEDIS |
| 31/07/2017 | Permis de construire00710217A0013 | 527 Avenue de Provence | AN 541, AN 539 | 1 logement, 149 m² | — | commencé | particulier |
| 17/05/2017 | Permis de construire00710216A0037 | Avenue de Provence | AS 187 | 16 logements, 1 079 m² | 17 553 m² | autorisé | ASSOCIATION POUR L'ACCUEIL ET LE TRAVAIL DES PERSONNES HANDICAPEES |
| 17/05/2017 | Permis de construire00710216A0037 | Avenue de Provence | AS 187 | 1 079 m² | 17 553 m² | autorisé | ASSOCIATION POUR L'ACCUEIL ET LE TRAVAIL DES PERSONNES HANDICAPEES |
| 14/03/2017 | Permis d'aménager00710217A0001 | 527 Avenue de Provence | AN 541, AN 539, AN 537 | — | 2 543 m² | autorisé | particulier |
| 17/05/2016 | Permis de construire00710216A0005 | Avenue de Provence | AO 501, AO 493 | 1 logement, 156 m² | 1 102 m² | terminé | particulier |
| 17/11/2014 | Permis de construire00710214D0015 | Avenue de Provence | AS 182, AS 179 | 32 logements, 2 728 m² | 8 999 m² | terminé | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- GUILHERAND GRANGESnaturel
- GUILHERAND GRANGES PPR Mvtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 403 Avenue de Provence 07500 Guilherand-Granges | 38 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 265 Avenue de Provence 07500 Guilherand-Granges | 70,3 m² | — | C | A |
| appartement, 377 Avenue de Provence 07500 Guilherand-Granges | 29 m² | 1970 | E | E |
| maison, 685 Avenue de Provence 07500 Guilherand-Granges | 80,2 m² | — | C | A |
| appartement, 393 Avenue de Provence 07500 Guilherand-Granges | 86,8 m² | — | E | E |
| appartement, 377 Avenue de Provence 07500 Guilherand-Granges | 45,3 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 377 Avenue de Provence 07500 Guilherand-Granges | 45 m² | — | D | D |
| immeuble, 21 Avenue de Provence 17, 19 07500 Guilherand-Granges | — | — | C | C |
| appartement, 399 Avenue de Provence 07500 Guilherand-Granges | 109 m² | 1959 | E | E |
| appartement, Avenue de Provence 07500 Guilherand-Granges | 52,6 m² | — | D | B |
| maison, 1027 Avenue de Provence 07500 Guilherand-Granges | 170 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Avenue de Provence 07500 Guilherand-Granges | 48,6 m² | 1985 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | BOBEYGE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 150 | LA FERME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 152 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 158 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 188 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 200 | MAXIME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 224 | MAXIME | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 269 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 377 | LUNOA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 377 | VAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 381 | PRADOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 393 | JACK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 403 | SC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 419 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | État | propriétaire | 2 locaux |
| 527 | L'IMMOBILIERE VALRIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1078 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1126 | SCI BRIAND ALLOBROGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1130 | SCI BRIAND ALLOBROGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1195 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1205 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1238 | BATICAP 07 | Société civile immobilière | emphytéote | 1 local |
| 1238 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 1244 | HABITAT DAUPHINOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1258 | BATICAP 07 | Société civile immobilière | emphytéote | 4 parcelles non bâties |
| 1258 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 1258 | HABITAT DAUPHINOIS | Bailleur social | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 1258 | SCI BRIAND ALLOBROGES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 1258 | COPAINS-CPINES GB2S | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1258 | KOUCOU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1258 | VITRUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1282 | HABITAT DAUPHINOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9033 | DES TROIS CANTONS | Groupement agricole d'exploitation en commun | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9036 | DES TROIS CANTONS | Groupement agricole d'exploitation en commun | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9042 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | 820 m |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire le Provencepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.