Rue André Malraux, Guilherand-Granges
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 341 €/m²
12 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 630 Rue Andre Malraux, 200 000 € le 16/12/2025.
2 330 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 377 €/m²), le quartier pour 17 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 960 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 187 €/m² en 2025). Soit 2 295 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 305 €5 ventes
- 20222 392 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 468 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 630 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 18/11/2025 | 640 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 83 m² | 222 300 € | — |
| 25/04/2025 | 516 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 99 m² | 230 350 € | 2 327 € |
| 26/02/2025 | 364 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 83 m² | 221 500 € | — |
| 04/02/2025 | 634 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 73 m² | 180 150 € | 2 468 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2023 | 372 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 72 m² | 178 800 € | — |
| 30/08/2023 | 384 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 83 m² | 227 030 € | — |
| 21/12/2022 | 624 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 83 m² | 230 000 € | 2 771 € |
| 14/11/2022 | 386 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 72 m² | 185 000 € | 2 569 € |
| 14/11/2022 | 360 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 98 m² | 217 000 € | 2 214 € |
| 26/09/2022 | 638 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 98 m² | 231 670 € | — |
| 27/06/2022 | 374 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 84 m² | 173 350 € | 2 064 € |
| 25/04/2022 | 525 Rue Andre Malraux | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 400 000 € | — |
| 23/12/2021 | 514 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 83 m² | 222 000 € | — |
| 30/09/2021 | 382 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 98 m² | 230 750 € | 2 355 € |
| 11/06/2021 | 516 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 99 m² | 200 650 € | 2 027 € |
| 21/05/2021 | 382 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 99 m² | 228 200 € | 2 305 € |
| 02/04/2021 | 640 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 83 m² | 215 900 € | 2 601 € |
| 29/01/2021 | 382 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 98 m² | 197 000 € | 2 010 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URd1Zone Urbaine Résidentielle Dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètres des zones de préemptions · Zone 2 Valensols les Courrières - Axe antique, villa agricole antique
- Altitude, pente du terrain
- 112,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 185 kWh/an1 761 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 268 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres des zones de préemptions
- Zone 2 Valensols les Courrières - Axe antique, villa agricole antique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2018 | Permis de construire00710218A0007 | 738 Rue Andre Malraux | AP 75, AP 36 | 298 m² | 14 572 m² | autorisé | SCI LA SAVINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- GUILHERAND GRANGESnaturel
- GUILHERAND GRANGES PPR Mvtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 634 Rue André Malraux 07500 Guilherand-Granges | 87,5 m² | — | C | C |
| appartement, 516 Rue André Malraux 07500 Guilherand-Granges | 98 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 524 Rue André Malraux 07500 Guilherand-Granges | 95,7 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 362 Rue André Malraux 07500 Guilherand-Granges | 83,4 m² | 1984 | C | C |
| immeuble, Rue André Malraux 07500 Guilherand-Granges | — | 1983 | D | D |
| immeuble, Rue André Malraux 07500 Guilherand-Granges | — | 1983 | C | C |
| immeuble, Rue André Malraux 07500 Guilherand-Granges | — | 1983 | D | D |
| immeuble, Rue André Malraux 07500 Guilherand-Granges | — | 1983 | D | D |
| immeuble, Rue André Malraux 07500 Guilherand-Granges | — | 1983 | D | D |
| immeuble, Rue André Malraux 07500 Guilherand-Granges | — | 1983 | C | C |
| immeuble, Rue André Malraux 07500 Guilherand-Granges | — | 1983 | C | C |
| immeuble, Rue André Malraux 07500 Guilherand-Granges | — | 1983 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 124 | SCI BERNIER LECLAIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 138 | LIBERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 210 | DEPARTEMENT DE L ARDECHE | Département | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 425 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 525 | LE CLOS NEPTUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 525 | ARDECHOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 545 | BELLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 650 | DERSARKISSIAN IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 700 | COPAS | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 2 locaux |
| 700 | SCI LA SAVINE SC PARTICULIERE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 2 locaux |
| 738 | COPAS | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 738 | SCI LA SAVINE SC PARTICULIERE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 776 | PRECISION MECANIQUE DUC | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 3 | 430 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | 6 | 420 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 290 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles de GaullepublicULIS
- Ecole élémentaire La Savinepublic
- Ecole maternelle La Savinepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.