Avenue Georges Clémenceau, Guilherand-Granges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 979 €/m²
5 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 88 Av Georges Clemenceau, 185 000 € le 22/09/2025.
2 080 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 969 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 187 €/m² en 2025). Soit 2 048 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 614 €1 vente
- 20221 749 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 390 €1 vente
- 20252 534 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 835 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 81 m² | 160 000 € | — |
| 22/09/2025 | 88 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 73 m² | 185 000 € | 2 534 € |
| 18/07/2025 | 1345 Av Georges Clemenceau | Vente | 2 414 m² de terrain | 598 500 € | — |
| 14/04/2025 | 831 Av Georges Clemenceau | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/08/2024 | 88 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 41 m² | 98 000 € | 2 390 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 833 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 79 m² | 168 000 € | — |
| 22/03/2024 | 426 Av Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 370 m² | 163 000 € | 441 € |
| 31/08/2023 | 88 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 262 m² | 447 000 € | — |
| 22/09/2022 | 1436 Av Georges Clemenceau | Maison | 73 m² | 230 000 € | 3 151 € |
| 01/09/2022 | 831 Av Georges Clemenceau | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 28/04/2022 | 831 Av Georges Clemenceau | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 21/01/2022 | 837 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 79 m² | 120 000 € | 1 519 € |
| 04/01/2022 | 833 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 79 m² | 156 330 € | 1 979 € |
| 07/05/2021 | 831 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 77 m² | 143 000 € | — |
| 29/04/2021 | 833 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 79 m² | 127 500 € | 1 614 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URd1Zone Urbaine Résidentielle Dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Secteur exposé au bruit : RD 86 + Clémenceau + Sadi Carnot · Périmètres des zones de préemptions · Zone 2 Valensols les Courrières - Axe antique, villa agricole antique
- Altitude, pente du terrain
- 113,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 183 kWh/an1 761 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 268 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur exposé au bruit : RD 86 + Clémenceau + Sadi Carnot
- Périmètres des zones de préemptions
- Zone 2 Valensols les Courrières - Axe antique, villa agricole antique
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2022 | Permis de construire00710222A0013 | Avenue Georges Clemenceau | BA 588, BA 590, BA 592 | 107 m² | 5 034 m² | terminé | particulier |
| 28/07/2022 | Permis de construire00710222A0011 | 1436 Avenue Georges Clemenceau | BA 549 | 1 logement, 111 m² | 1 312 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2021 | Permis de construire00710221A0017 | 41 Avenue Georges Clemenceau | AI 42, AI 335 | 625 m² | 2 873 m² | terminé | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VIVIERS |
| 25/07/2019 | Permis de construire00710219A0004 | Avenue Georges Clemenceau | BA 592, BA 588, BA 590 | 429 m² | 5 034 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2017 | Permis de construire00710217A0020 | 1295 Avenue Georges Clemenceau | BA 594 | 1 logement, 73 m² | 1 513 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2017 | Permis de construire00710217A0020 | 1295 Avenue Georges Clemenceau | BA 594 | 73 m² | 1 513 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- GUILHERAND GRANGESnaturel
- GUILHERAND GRANGES PPR Mvtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 88 Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges | 106 m² | — | D | D |
| appartement, 88 Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges | 126,3 m² | — | C | C |
| appartement, 837 Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges | 93 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges | 68,2 m² | 1993 | E | B |
| maison, 132 Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges | 323,2 m² | 1848 | D | D |
| appartement, 38 Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges | 84 m² | — | D | B |
| appartement, 312 Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges | 110,6 m² | — | F | F |
| appartement, 312 Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges | 110,6 m² | — | F | F |
| appartement, 835 Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges | 81 m² | 1977 | C | B |
| appartement, 835 Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges | 81 m² | 1977 | D | B |
| maison, 1345 Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges | 187 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 833 Avenue Georges Clémenceau 07500 Guilherand-Granges | 79 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SA ETS BILLI MULLER ET FILS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 41 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VIVIERS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | GC88 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 222 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 322 | UNION NATIONALE ASSOCIATIONS CULTUELLES EGLISE PROTESTANTE U | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 345 | CTRE COM ACTION SOCIALE DE GUILHERAND | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 353 | CTRE COM ACTION SOCIALE DE GUILHERAND | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 353 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VIVIERS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 353 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 426 | SCI APPOLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 426 | ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE | Association | propriétaire | 1 local |
| 426 | LES BLEUETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 426 | SCI JCL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 426 | SCI JULLIAT PLACEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 475 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 572 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 616 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 626 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 638 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 670 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 696 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 710 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 792 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 829 | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 839 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1240 | SCI CSRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1255 | SCI LES LAURENES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1308 | DEPARTEMENT DE L ARDECHE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1335 | SCI MERCADO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1345 | CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1362 | LA ROCAILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1395 | L'AS DES GRANGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1541 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | 8 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 170 m |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 210 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles de GaullepublicULIS
- Ecole élémentaire La Savinepublic
- Ecole maternelle La Savinepublic
Entreprises domiciliées à 200 m115
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BIBLIOTHEQUE POUR TOUSarts et spectacles
- MILESIAservices administratifs
- O M C DE GUILHERAND GRANGESautres services
- ARDECHE ACCOMPAG INGENIERIE CONSEIL (A2I CONSEIL)activités scientifiques et techniques
- SCI EASYimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.