Rue Chalamet, Lamastre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
830 €/m²
- Fourchette basse
- 460 €/m²
- Fourchette haute
- 1 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 712 €/m²), le quartier pour 27 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 984 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 1 300 €/m² en 2025). Soit 823 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021947 €3 ventes
- 2022720 €2 ventes
- 2023875 €7 ventes
- 2024aucune vente
- 2025417 €2 ventes
- Estimation830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 126 m² au 65 Rue Chalamet, 60 000 € le 23/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 61 Rue Chalamet | Appartement, Dépendance | 92 m² | 135 700 € | — |
| 25/07/2025 | 15 Rue Chalamet | Vente | 112 m² de terrain | 118 500 € | — |
| 23/05/2025 | 65 Rue Chalamet | Maison | 126 m² | 60 000 € | 476 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Chalamet | Maison | 70 m² | 25 000 € | 357 € |
| 12/07/2024 | 42 Rue Chalamet | Dépendance, Appartement | 124 m² | 167 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | 2 Rue Chalamet | Maison | 72 m² | 43 000 € | 597 € |
| 03/10/2023 | 28 Rue Chalamet | Maison | 83 m² | 64 500 € | 777 € |
| 04/08/2023 | 19 Rue Chalamet | Maison | 120 m² | 105 000 € | 875 € |
| 19/07/2023 | 81 Rue Chalamet | Maison | 90 m² | 91 760 € | 1 020 € |
| 07/07/2023 | 87 Rue Chalamet | Dépendance, Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 € |
| 21/03/2023 | 1 Rue Chalamet | Appartement | 44 m² | 86 000 € | 1 955 € |
| 31/01/2023 | 44 Rue Chalamet | Maison | 70 m² | 103 000 € | 1 471 € |
| 10/01/2023 | 47 Rue Chalamet | Maison | 73 m² | 23 000 € | 315 € |
| 17/10/2022 | 22 Rue Chalamet | Maison | 50 m² | 37 000 € | 740 € |
| 15/06/2022 | 12 Rue Chalamet | Maison | 30 m² | 21 000 € | 700 € |
| 08/01/2022 | 15 Rue Chalamet | Vente | 112 m² de terrain | 116 000 € | — |
| 27/12/2021 | 77 Rue Chalamet | Maison, Dépendance | 75 m² | 35 000 € | 467 € |
| 10/11/2021 | 57 Rue Chalamet | Dépendance, Appartement | 70 m² | 85 000 € | — |
| 02/10/2021 | 5 Rue Chalamet | Maison | 76 m² | 72 000 € | 947 € |
| 16/09/2021 | 29 Rue Chalamet | Appartement | 77 m² | 90 000 € | — |
| 06/05/2021 | 43 Rue Chalamet | Maison | 63 m² | 18 000 € | 286 € |
| 11/03/2021 | 46 Rue Chalamet | Dépendance, Maison | 124 m² | 470 000 € | 3 790 € |
| 16/02/2021 | 52 Rue Chalamet | Dépendance, Appartement | 125 m² | 95 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBiZone urbaine destinée à recevoir des activités industrielles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Alea inondation du Doux
- Altitude, pente du terrain
- 373,6 m · 30,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 551 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 99 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Alea inondation du Doux
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | Permis de construire00712923B0009 | 17 Rue Chalamet | AB 305 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 30° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2000
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- LAMASTREnaturel
- PPRN-I - Lamastre - Douxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Chalamet 07270 Lamastre | 36,5 m² | — | E | C |
| maison, 25 Rue Chalamet 07270 Lamastre | 71,8 m² | — | D | B |
| appartement, 69 Rue Chalamet 07270 Lamastre | 57,8 m² | — | E | C |
| appartement, 29 Rue Chalamet 07270 Lamastre | 38,9 m² | — | F | C |
| maison, 57 Rue Chalamet 07270 Lamastre | 103,8 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue Chalamet 07270 Lamastre | 60,7 m² | — | E | B |
| maison, 61 Rue Chalamet 07270 Lamastre | 85 m² | — | C | B |
| maison, 61 Rue Chalamet 07270 Lamastre | 85 m² | — | D | B |
| maison, 87 Rue Chalamet 07270 Lamastre | 90 m² | — | C | A |
| maison, 65 Rue Chalamet 07270 Lamastre | 122,4 m² | — | G | G |
| appartement, 1 Rue Chalamet 07270 Lamastre | 21,8 m² | — | C | B |
| maison, Rue Chalamet 07270 Lamastre | 78,9 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI SIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ATELIERS DES GE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI L'ART DES TROIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | SCI L'ART DES TROIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI L'ART DES TROIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI DORITHER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI DORITHER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMMUNE DE LAMASTRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | COMMUNE DE LAMASTRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE LAMASTRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SAINT MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | SAINT MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SAINT MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | MADILA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 260 m |
| Boulangerie | 5 | 70 m |
| Boucherie | 3 | 210 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 5 | 160 m |
| Librairie ou presse | 3 | 260 m |
| Banque | 4 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 2 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 600 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Monteilgare voyageurs uniquement483 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.