Avenue Marc Seguin, Privas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 060 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 28 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 024 €/m²), la commune pour 72 % (médiane 2 071 €/m² en 2025). Soit 2 058 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 203 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Av Marc Seguin | Local industriel. commercial ou assimilé | 417 m² | 320 000 € | 767 € |
| 16/06/2023 | 220 Av Marc Seguin | Local industriel. commercial ou assimilé | 600 m² | 350 000 € | 583 € |
| 07/11/2022 | Av Marc Seguin | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 180 000 € | 5 000 € |
| 26/08/2022 | Av Marc Seguin | Local industriel. commercial ou assimilé | 465 m² | 400 000 € | 860 € |
| 06/07/2021 | Av Marc Seguin | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 200 m² | 427 823,62 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2021 | Av Marc Seguin | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 200 m² | 790 000 € | — |
| 24/06/2021 | Av Marc Seguin | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 58 900 € | 1 133 € |
| 06/04/2021 | 471 Av Marc Seguin | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 567 m² | 1 400 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEcUEc: Secteur d'activite a dominante commerciale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Premption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 271,8 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 060 kWh/an1 706 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 274 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Premption Urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Permis de construire0071862500002 | 680 Avenue Marc Seguin | AW 286, AW 528, AW 529 | 496 m² | 8 175 m² | autorisé | LIDL |
| 02/10/2024 | Permis de construire00718624C0007 | 462 Avenue Marc Seguin | AW 576 | 30 m² | 5 786 m² | terminé | PALLADIUM |
| 09/11/2023 | Déclaration préalable00718623C0104 | 338 Avenue Marc Seguin | AW 582, AW 617 | 222 m² | — | autorisé | SCI PERFORMANCE |
| 20/04/2023 | Permis de construire00718623C0002 | Avenue Marc Seguin | AW 655, AW 652, AW 656 | — | 15 905 m² | autorisé | SB IMMO |
| 10/08/2022 | Permis de construire00718622C0010 | 564 Avenue Marc Seguin | AW 508 | 290 m² | 4 497 m² | terminé | LPS2 |
| 05/03/2013 | Déclaration préalable00718613C0011 | Avenue Marc Seguin | AW 658, AW 657, AW 656 | 32 m² | 15 905 m² | autorisé | GIFI MAG |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PRIVAS REV PPR D INONDATIONnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | DE LA COUTELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 199 | SCI VIAZAC ACHART | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 201 | SCI AUTO SPORT 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 220 bis | IMMOBLA 1 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 220 A | IMMOBLA 1 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 220 F | SB IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 220 D | SOCIETE FINANCIERE INVESTISSEMENT VIVARAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 220 E | SOCIETE FINANCIERE INVESTISSEMENT VIVARAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 263 | SYNDICAT DES EAUX DU BASSIN DE PRIVAS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 280 | SCI PERFORMANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 338 | SCI PERFORMANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 338 quinquies | SCI PERFORMANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 365 | NUOVO CONCEPTION INDUSTRIELLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 370 | UNION DEPART ASSO FAMILIALE ARDECHE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 402 | DORIAN LAPLACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 402 bis | LAZIP | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 445 | MIYO ET CARAMEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 462 | PALLADIUM | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 462 | DUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 462 | GYMNOGENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 462 | SCI POLARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 525 | ULTRA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 640 | SCI RIDO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 640 bis | DT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 640 | DT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 680 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 6000 | LA DAME BLANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6000 | LE CHAMBORD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6000 | SANTE AU TRAVAIL DE PRIVAS | Association | propriétaire | 1 local |
| 6000 | SOLIHA SOLIDAIRES POUR L'HABITAT - ARDECHE | Association | propriétaire | 1 local |
| 9014 | DE LA COUTELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9507 | SCI PERFORMANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9521 | HDP LAPLACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9521 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LPS2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9557 | SCI VIAZAC ACHART | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9558 | SCI AUTO SPORT 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9559 | SYNDICAT DES EAUX DU BASSIN DE PRIVAS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9561 | MIYO ET CARAMEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9619 | DORIAN LAPLACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9659 | SCI PERFORMANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9661 | DEROMEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9661 | SCI DU MONT VORES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 2 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 1 | 40 m |
| Dentiste | 4 | 140 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Etablissement secondaire privée SUP'IPGVprivé
Entreprises domiciliées à 200 m167
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- LIDL (LIDL)commerce
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.