Cours Saint Louis, Privas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 071 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 735 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 11 Crs saint Louis | Local industriel. commercial ou assimilé | 92 m² | 112 800 € | 1 226 € |
| 17/03/2025 | 11 Crs saint Louis | Dépendance, Appartement | 66 m² | 77 000 € | — |
| 01/08/2024 | 4 Crs saint Louis | Dépendance, Appartement | 93 m² | 61 211 € | — |
| 01/09/2023 | 3 Crs saint Louis | Appartement | 62 m² | 81 000 € | — |
| 09/06/2023 | 13 Crs saint Louis | Appartement, Dépendance | 77 m² | 85 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2023 | 11 Crs saint Louis | Local industriel. commercial ou assimilé | 92 m² | 60 000 € | 652 € |
| 29/12/2022 | 9 Crs saint Louis | Dépendance | non mesurée | 106 000 € | — |
| 20/10/2022 | 5 Crs saint Louis | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 45 000 € | 1 000 € |
| 12/11/2021 | 11 Crs saint Louis | Dépendance, Appartement | 66 m² | 66 000 € | 1 000 € |
| 29/10/2021 | 1 Crs saint Louis | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 71 000 € | 789 € |
| 03/08/2021 | 11 Crs saint Louis | Appartement, Dépendance | 140 m² | 150 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAUA: Zone urbaine dense (centre ancien)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de centralité commerciale (L.151-16 Code Urbanisme)
- Informations
- 3Zone de Bruit: 100m · Droit de Premption Urbain · Zone de présomption de prescription archéologique
- Monuments historiques protégés
- 1Porte et tourelle d'escalier
- Altitude, pente du terrain
- 308,3 m · 14,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 125 kWh/an1 724 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 274 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de centralité commerciale (L.151-16 Code Urbanisme)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Bruit: 100m
- Droit de Premption Urbain
- Zone de présomption de prescription archéologique
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Porte et tourelle d'escalier
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2021 | Déclaration préalable00718621C0065 | 1 Cours saint-Louis | AN 132 | 2 logements | 130 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2021 | Déclaration préalable00718620C0087 | 13 Cours saint-Louis | AN 230 | — | 166 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 31 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PRIVAS REV PPR D INONDATIONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Cours Saint Louis 07000 Privas | 54,3 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Cours Saint Louis 07000 Privas | 56,6 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Cours Saint Louis 07000 Privas | 61,3 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Cours Saint Louis 07000 Privas | 52,7 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Cours Saint Louis 07000 Privas | 57,8 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Cours Saint- Louis 07000 Privas | 48,1 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Cours Saint Louis 07000 Privas | 49,9 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 5 Cours Saint Louis 07000 Privas | 54,4 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Cours Saint Louis 07000 Privas | 66,2 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Cours Saint Louis 07000 Privas | 19,4 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Cours Saint Louis 07000 Privas | 25,8 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Cours Saint Louis 07000 Privas | 19,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI DU COL DU VIVARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI MTV07 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | S C I SAINT LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LA REPUBLIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 20 m |
| Boulangerie | 8 | 50 m |
| Boucherie | 3 | 80 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | 2 | 130 m |
| Restaurant | 27 | 20 m |
| Librairie ou presse | 2 | 90 m |
| Banque | 5 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 120 m |
| Pharmacie | 3 | 150 m |
| Dentiste | 5 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 110 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | 1 | 80 m |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | 1 | 80 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Privasgare routière323 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré Privas-ADASENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Privas-Lamastrepublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Ardèchepublic
- Ecole Elémentaire Roger Planchonpublicsans cantine
- Ecole primaire Clotilde Habozitpublic
- Ecole primaire privée Notre Dame saint-Louisprivé
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire publique René CassinpublicULIS
- IEN ASHpublic
- Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur Notre-Dameprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.