Boulevard de l'Europe Unie, Ruoms
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 01Échelle 1:2500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 4 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 920 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 774 €/m² en 2025). Soit 2 836 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 850 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021588 €1 vente
- 20223 341 €2 ventes
- 20232 845 €1 vente
- 20242 987 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 124 m² au Bd de l'Europe Unie, 315 000 € le 14/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9 Bd de l'Europe Unie | Appartement, Dépendance | 29 m² | 92 000 € | — |
| 14/11/2024 | 9 Bd de l'Europe Unie | Dépendance, Appartement | 18 m² | 53 500 € | — |
| 30/10/2024 | 25 Bd de l'Europe Unie | Appartement, Dépendance | 39 m² | 92 500 € | — |
| 14/10/2024 | Bd de l'Europe Unie | Maison, Dépendance | 124 m² | 315 000 € | 2 540 € |
| 18/09/2024 | 31 Bd de l'Europe Unie | Maison | 34 m² | 116 720 € | 3 433 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | 25 Bd de l'Europe Unie | Dépendance, Appartement | 65 m² | 141 500 € | — |
| 31/10/2023 | 9 Bd de l'Europe Unie | Dépendance, Appartement | 35 m² | 85 000 € | — |
| 20/02/2023 | 31 Bd de l'Europe Unie | Maison | 34 m² | 96 720 € | 2 845 € |
| 14/10/2022 | 9 Bd de l'Europe Unie | Dépendance, Appartement | 161 m² | 319 700 € | — |
| 10/10/2022 | 31 Bd de l'Europe Unie | Maison | 34 m² | 144 380 € | 4 246 € |
| 27/08/2022 | 9 Bd de l'Europe Unie | Appartement, Dépendance | 62 m² | 136 800 € | — |
| 11/08/2022 | Bd de l'Europe Unie | Local industriel. commercial ou assimilé | 290 m² | 700 000 € | 2 414 € |
| 30/05/2022 | Bd de l'Europe Unie | Maison | 104 m² | 253 390 € | 2 436 € |
| 12/10/2021 | 25 Bd de l'Europe Unie | Dépendance, Appartement | 66 m² | 123 000 € | — |
| 01/10/2021 | 9 Bd de l'Europe Unie | Appartement, Dépendance | 61 m² | 143 000 € | 2 344 € |
| 29/09/2021 | 9 Bd de l'Europe Unie | Dépendance, Appartement | 90 m² | 138 000 € | — |
| 11/06/2021 | 25 Bd de l'Europe Unie | Dépendance, Appartement | 39 m² | 90 000 € | — |
| 31/03/2021 | 31 Bd de l'Europe Unie | Maison | 34 m² | 20 000 € | 588 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone urbaine de tissu majoritairement pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 4Maison du Baron · Chapelle des Pommiers · Eglise Saint-Pierre-aux-Liens · …
- Altitude, pente du terrain
- 122,9 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 297 kWh/an1 809 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison du Baron
- Chapelle des Pommiers
- Eglise Saint-Pierre-aux-Liens
- Remparts (anciens)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | Permis de construire00720125G0031 | 27 Boulevard de l'Europe Unie | E 1212, E 879, E 930 | — | 14 245 m² | autorisé | LES SHEDS |
| 13/10/2025 | Permis de construire00720125G0018 | Boulevard de l'Europe Unie | B 799 | 403 m² | 1 575 m² | autorisé | RIGOMAGOS |
| 04/08/2014 | Permis de construire00720114D0005 | 5833 Bd de L Europe Unie | B 709P, E 921, B 797 | 2 logements | 1 511 m² | autorisé | SCI CLAUPHI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- RUOMS révison PPR inondatonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 25 Boulevard de l'Europe Unie 07120 Ruoms | — | 2008 | C | A |
| appartement, 9 Boulevard de l'Europe Unie 07120 Ruoms | 18,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 25a Boulevard de l'Europe Unie 07120 Ruoms | 66,4 m² | — | B | A |
| maison, 5 Boulevard de l'Europe Unie 07120 Ruoms | 96,8 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 9 Boulevard de l'Europe Unie 07120 Ruoms | 90,7 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Boulevard de l'Europe Unie 07120 Ruoms | 18,8 m² | 2005 | C | A |
| maison, Boulevard de l'Europe Unie 07120 Ruoms | 93,2 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Boulevard de l'Europe Unie 07120 Ruoms | 33,6 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Boulevard de l'Europe Unie 07120 Ruoms | 18,9 m² | — | D | B |
| appartement, 25b Boulevard de l'Europe Unie 07120 Ruoms | 37,9 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Boulevard de l'Europe Unie 07120 Ruoms | 90,8 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 23 Boulevard de l'Europe Unie 07120 Ruoms | 66,4 m² | 2017 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 ter | SCI LES FAYSSES 07 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | CLAUPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 23 A | CLAUPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 bis | CLAUPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 bis | BLOND ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 25 bis | CHARLY AL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 31 G | SCI FLACH'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5200 A | LES SHEDS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5200 | UNION DES VIGNERONS DES COTEAUX DE L'ARDECHE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5488 bis | LES SHEDS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5833 | CLAUPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5905 | LA BELUGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5977 | BTPS PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6062 | JAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6169 | SYMBIOSA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 4 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 110 m |
| Restaurant | 23 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 3 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 2 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | 1 | 170 m |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 140 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Josephprivé
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.