Route de Bevennes, Ruoms
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:2500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 470 €/m²
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 2 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 107 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 2 774 €/m² en 2025). Soit 1 469 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 109 €2 ventes
- 20221 189 €4 ventes
- 2023800 €3 ventes
- 20241 245 €6 ventes
- 20251 143 €3 ventes
- Estimation1 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 760 Rte de Bevennes, 185 000 € le 05/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 760 Rte de Bevennes | Maison | 87 m² | 185 000 € | 2 126 € |
| 25/04/2025 | Rte de Bevennes | Maison | 28 m² | 32 000 € | 1 143 € |
| 06/01/2025 | Rte de Bevennes | Maison | 28 m² | 30 000 € | 1 071 € |
| 12/12/2024 | Rte de Bevennes | Maison | 20 m² | 20 000 € | 1 000 € |
| 03/10/2024 | 275 Rte de Bevennes | Maison | 87 m² | 239 600 € | 2 754 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | Rte de Bevennes | Maison | 24 m² | 25 000 € | 1 042 € |
| 27/08/2024 | 437 Rte de Bevennes | Maison | 100 m² | 285 000 € | 2 850 € |
| 10/07/2024 | Rte de Bevennes | Maison, Dépendance | 38 m² | 55 000 € | 1 447 € |
| 23/01/2024 | Rte de Bevennes | Maison, Dépendance | 32 m² | 26 800 € | 838 € |
| 15/11/2023 | 890 Rte de Bevennes | Maison | 25 m² | 20 000 € | 800 € |
| 06/10/2023 | 890 Rte de Bevennes | Maison | 28 m² | 20 000 € | 714 € |
| 04/10/2023 | 24 Rte de Bevennes | Maison, Dépendance | 39 m² | 98 500 € | 2 526 € |
| 29/09/2023 | 890 Rte de Bevennes | Maison | 54 m² | 20 000 € | — |
| 10/10/2022 | Rte de Bevennes | Maison | 24 m² | 21 500 € | 896 € |
| 28/06/2022 | Rte de Bevennes | Maison | 27 m² | 40 000 € | 1 481 € |
| 07/06/2022 | 275 Rte de Bevennes | Vente | 897 m² de terrain | 194 000 € | — |
| 30/05/2022 | 467 Rte de Bevennes | Maison | 74 m² | 210 000 € | 2 838 € |
| 11/03/2022 | Rte de Bevennes | Dépendance, Maison | 36 m² | 30 000 € | 833 € |
| 20/12/2021 | 730 Rte de Bevennes | Dépendance | 1 120 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 21/05/2021 | Rte de Bevennes | Maison | 24 m² | 41 850 € | 1 744 € |
| 02/02/2021 | Rte de Bevennes | Dépendance, Maison | 38 m² | 18 000 € | 474 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone urbaine de tissu majoritairement pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 117,2 m · 4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 301 kWh/an1 812 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2023 | Permis de construire00720122G0035 | Route de Bevennes | C 833 | 89 m² | 391 m² | terminé | SELENAY |
| 14/02/2022 | Permis de construire00720121G0058 | 385 Route de Bevennes | C 966 | 1 logement, 62 m² | 334 m² | commencé | particulier |
| 05/06/2020 | Permis de construire00720120G0008 | 325 Route de Bevennes | C 1205 | 1 logement, 100 m² | 527 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- RUOMS révison PPR inondatonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de Bevennes 07120 Ruoms | 85,1 m² | — | B | A |
| maison, Route de Bevennes 07120 Ruoms | 85,1 m² | — | B | A |
| maison, Route de Bevennes 07120 Ruoms | 100,8 m² | 2024 | A | A |
| maison, 540 Route de Bevennes 07120 Ruoms | 109,4 m² | — | G | C |
| maison, 275 Route de Bevennes 07120 Ruoms | 87,6 m² | 2014 | C | A |
| maison, 437 Route de Bevennes 07120 Ruoms | 107 m² | — | C | A |
| maison, 890 Route de Bevennes 07120 Ruoms | 47,2 m² | 2007 | C | A |
| maison, 277 Route de Bevennes 07120 Ruoms | 87,6 m² | 2014 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 215 | MSC PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 215 bis | MSC PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 277 | NAYOULE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 435 | VERBRU RUOMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 437 bis | VERBRU RUOMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 632 | SCI DLC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 890 | LES BEVENNES | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 890 G | LES BEVENNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 890 H | LES BEVENNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5215 | SELENAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5851 | LES BEVENNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5862 | LES BEVENNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6688 | LES BEVENNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6689 | LES BEVENNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 650 m, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,4 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 2,6 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m42
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE)finance et assurance
- FUERZA 07industrie
- SCI DLCimmobilier
- INDIVISION N&Nhébergement et restauration
- LE REVE EVEILLEarts et spectacles
- VERBRU RUOMSimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.