Avenue de Vallon, Ruoms
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:2500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 740 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 686 €/m²), le quartier pour 16 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 835 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 2 774 €/m² en 2025). Soit 2 732 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 740 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 523 €3 ventes
- 20221 572 €2 ventes
- 20232 000 €3 ventes
- 20243 687 €2 ventes
- 20253 571 €1 vente
- Estimation2 740 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 99 Av de Vallon, 125 000 € le 02/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 99 Av de Vallon | Maison | 35 m² | 125 000 € | 3 571 € |
| 21/05/2025 | 50 Av de Vallon | Appartement, Dépendance | 97 m² | 183 000 € | — |
| 10/06/2024 | 55 Av de Vallon | Maison | 55 m² | 222 200 € | 4 040 € |
| 13/03/2024 | 72 Av de Vallon | Maison | 57 m² | 190 000 € | 3 333 € |
| 26/10/2023 | 33 Av de Vallon | Maison | 94 m² | 188 000 € | 2 000 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2023 | 4 Av de Vallon | Appartement, Dépendance | 123 m² | 270 000 € | — |
| 12/06/2023 | 136 Av de Vallon | Dépendance, Maison | 111 m² | 418 000 € | 3 766 € |
| 06/06/2023 | 49 Av de Vallon | Dépendance, Maison | 120 m² | 230 000 € | 1 917 € |
| 02/11/2022 | 70 Av de Vallon | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 06/09/2022 | 59 Av de Vallon | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 333 m² | 165 200 € | — |
| 19/04/2022 | 37 Av de Vallon | Dépendance | 784 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 29/03/2022 | Av de Vallon | Maison | 29 m² | 29 000 € | 1 000 € |
| 08/10/2021 | 10 Av de Vallon | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 1 414 m² | 690 000 € | — |
| 05/10/2021 | Av de Vallon | Maison, Dépendance | 111 m² | 280 000 € | 2 523 € |
| 08/06/2021 | 93 Av de Vallon | Appartement, Maison | 195 m² | 175 000 € | — |
| 18/02/2021 | 34 Av de Vallon | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 19/01/2021 | 53 Av de Vallon | Maison | 75 m² | 214 500 € | 2 860 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone urbaine de tissu majoritairement pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 124,5 m · 4,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 336 kWh/an1 825 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2018Sitadel ; sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | Permis d'aménager00720126G0002 | Avenue de Vallon | D 667, D 668 | — | 5 150 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2025 | Permis de construire00720125G0016 | 13 Avenue de Vallon | E 668 | 1 logement, 117 m² | 834 m² | commencé | particulier |
| 06/06/2025 | Permis de construire00720125G0011 | 4 Avenue de Vallon | E 351 | 1 logement, 63 m² | 727 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2025 | Permis de construire00720124G0025 | 114bi Avenue de Vallon | C 732, C 733, C 961 | 3 logements, 507 m² | 2 467 m² | autorisé | particulier |
| 24/02/2025 | Déclaration préalable00720125G0012 | 79 Avenue de Vallon | C 639 | 1 logement | 595 m² | autorisé | particulier |
| 06/09/2024 | Permis de construire00720124G0010 | 66 Avenue de Vallon | C 1148, C 1149, C 1150 | 428 m² | 55 674 m² | autorisé | particulier |
| 24/10/2023 | Déclaration préalable00720123G0075 | Route de Vallon | C 1102, C 1009, C 1045 | 16 m² | 22 113 m² | autorisé | SOGIAR |
| 14/09/2023 | Permis de démolir00720123G0001 | 10 Avenue de Vallon | E 914 | — | 4 221 m² | autorisé | LES BOCAUX |
| 09/12/2022 | Permis de construire00720122G0028 | 114bi Avenue de Vallon | C 732, C 733, C 961 | 3 logements, 507 m² | 2 467 m² | annulé | particulier |
| 20/10/2022 | Permis de construire00720122G0018 | Route de Vallon | C 1092, C 1088, C 1087 | 24 m² | 5 045 m² | autorisé | SOGIAR |
| 13/06/2022 | Permis de construire00720122G0014 | 37 Avenue de Vallon | D 1727 | 1 logement, 110 m² | 616 m² | commencé | SCI CGFPM |
| 08/06/2022 | Permis de construire00720122G0013 | 12 Avenue de Vallon | E 701, E 702, E 1156 | 164 m² | 16 295 m² | autorisé | OGEC SAINTE FAMILLE |
| 07/06/2018 | Permis de construire00720118G0004 | 37 Avenue de Vallon | D 1727 | 1 logement, 102 m² | 616 m² | annulé | particulier |
| 17/05/2018 | Déclaration préalable00720118G0017 | 12 Av de Vallon | E 1155 | 20 m² | 8 660 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- RUOMS révison PPR inondatonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 77 Avenue de Vallon 07120 Ruoms | 80,8 m² | 1961 | E | B |
| maison, 99 Avenue de Vallon 07120 Ruoms | 34,2 m² | — | G | C |
| maison, 4 Avenue de Vallon 07120 Ruoms | 77,1 m² | — | D | B |
| maison, 4 Avenue de Vallon 07120 Ruoms | 109,3 m² | — | D | B |
| maison, 94 Avenue de Vallon 07120 Ruoms | 78,5 m² | 1961 | C | A |
| maison, 56 Avenue de Vallon 07120 Ruoms | 184 m² | 1810 | D | B |
| maison, Avenue de Vallon 07120 Ruoms | 146,9 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 32 Avenue de Vallon 07120 Ruoms | 74,5 m² | 1900 | C | A |
| maison, 110 Avenue de Vallon 07120 Ruoms | 77 m² | — | B | A |
| maison, 50 Avenue de Vallon 07120 Ruoms | 118 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 102 Avenue de Vallon 07120 Ruoms | 64,6 m² | 1975 | B | A |
| appartement, 102 Avenue de Vallon 07120 Ruoms | 45,4 m² | 1975 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | LES BOCAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | SAINT JOSEPH - VALLON DES PINS | Association | propriétaire | 1 local |
| 12 | SAINT JOSEPH - VALLON DES PINS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE AC-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI DU LUXEMBOURG | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 29 | CHATAIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI CGFPM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | CHATEAU DE CHAUSSY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VIVIERS | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | PHOENIX 2019 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | CHATEAU DE CHAUSSY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 20 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 64 bis | CHATEAU DE CHAUSSY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 64 quater | CHATEAU DE CHAUSSY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 64 ter | CHATEAU DE CHAUSSY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 65 | FI2C | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | VALLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | VALLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SCI LES JONAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | VALLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 72 | BEAL IMMO 06 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 102 | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | UNION DES VIGNERONS DES COTEAUX DE L'ARDECHE | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 109 | UNION DES VIGNERONS DES COTEAUX DE L'ARDECHE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 117 | UNION DES VIGNERONS DES COTEAUX DE L'ARDECHE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | UNION DES VIGNERONS DES COTEAUX DE L'ARDECHE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 136 | VILLARUONDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 136 bis | VILLARUONDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6070 | VILLARUONDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 3 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | 950 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Josephprivé
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.