Rue de Crussol, Saint-Péray
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 187 €/m²
11 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 21 Rue de Crussol, 198 750 € le 11/09/2025.
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 381 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 3 097 €/m² en 2025). Soit 2 660 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 584 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 935 €2 ventes
- 20223 771 €3 ventes
- 20232 375 €1 vente
- 20242 071 €3 ventes
- 20252 420 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 21 Rue de Crussol | Maison | 70 m² | 198 750 € | 2 839 € |
| 03/04/2025 | 42 Rue de Crussol | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 € |
| 29/08/2024 | 41 Rue de Crussol | Maison | 107 m² | 234 000 € | 2 187 € |
| 22/08/2024 | 7 Rue de Crussol | Maison, Dépendance | 55 m² | 100 000 € | 1 818 € |
| 23/07/2024 | 21 Rue de Crussol | Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 22 Rue de Crussol | Maison, Dépendance | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 07/12/2023 | 45 Rue de Crussol | Appartement | 125 m² | 242 000 € | — |
| 11/09/2023 | 40 Rue de Crussol | Appartement | 130 m² | 165 000 € | — |
| 13/03/2023 | 39 Rue de Crussol | Dépendance, Appartement | 90 m² | 190 000 € | — |
| 15/06/2022 | 14 Rue de Crussol | Maison | 72 m² | 298 500 € | 4 146 € |
| 23/05/2022 | 2 Rue de Crussol | Maison | 63 m² | 237 590 € | 3 771 € |
| 28/04/2022 | 20 Rue de Crussol | Appartement | 37 m² | 81 700 € | 2 208 € |
| 24/02/2022 | 6 Rue de Crussol | Maison | 192 m² | 335 000 € | 1 745 € |
| 28/10/2021 | 23 Rue de Crussol | Maison | 54 m² | 139 000 € | 2 574 € |
| 16/02/2021 | 43 Rue de Crussol | Maison, Dépendance | 110 m² | 142 500 € | 1 295 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Zone Urbaine Centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Secteur exposé au bruit : RD 279 (categorie 3 : 100m) · Périmètres des zones de préemptions
- Altitude, pente du terrain
- 129,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 173 kWh/an1 758 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur exposé au bruit : RD 279 (categorie 3 : 100m)
- Périmètres des zones de préemptions
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ST PERAYnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue de Crussol 07130 Saint-Péray | 38,4 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Rue de Crussol 07130 Saint-Péray | 31,4 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Rue de Crussol 07130 Saint-Péray | 33,4 m² | — | B | A |
| maison, 23 Rue de Crussol 07130 Saint-Péray | 62,3 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue de Crussol 07130 Saint-Péray | 65,4 m² | — | A | A |
| maison, 42 Rue de Crussol 07130 Saint-Péray | 158 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue de Crussol 07130 Saint-Péray | 65,4 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue de Crussol 07130 Saint-Péray | 75 m² | — | E | B |
| maison, 22 Rue de Crussol 07130 Saint-Péray | 100 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue de Crussol 07130 Saint-Péray | 130 m² | — | E | E |
| appartement, 45 Rue de Crussol 07130 Saint-Péray | 35,8 m² | — | C | A |
| appartement, 45 Rue de Crussol 07130 Saint-Péray | 36,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | THEMA IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SEVEN REASONS HOME | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 60 m |
| Boulangerie | 5 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 9 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 2 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 7 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 100 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 110 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 90 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Quaipublic
- Ecole maternelle du Quaipublic
- Ecole primaire privée Ste Familleprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.