Rue du Grand Mail, Saint-Péray
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 310 €/m²
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 5 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 203 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 310 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 735 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 1 Rue le Grand Mail | Local industriel. commercial ou assimilé | 218 m² | 240 000 € | 1 101 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue le Grand Mail | Local industriel. commercial ou assimilé | 442 m² | 550 000 € | 1 244 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue le Grand Mail | Local industriel. commercial ou assimilé | 471 m² | 580 000 € | — |
| 02/08/2024 | 7 Rue le Grand Mail | Local industriel. commercial ou assimilé | 142 m² | 80 000 € | 563 € |
| 19/12/2023 | 3 Rue le Grand Mail | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 100 000 € | 1 563 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2022 | 2 Rue le Grand Mail | Local industriel. commercial ou assimilé | 295 m² | 500 000 € | — |
| 23/05/2022 | 3 Rue le Grand Mail | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 170 000 € | 1 133 € |
| 08/04/2021 | 7 Rue le Grand Mail | Local industriel. commercial ou assimilé | 213 m² | 237 000 € | 1 113 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UExZone Urbaine Mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m) · Périmètres des zones de préemptions
- Monuments historiques protégés
- 1Château de Crussol (ruines du)
- Altitude, pente du terrain
- 119,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 117 kWh/an1 733 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 465 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
- Périmètres des zones de préemptions
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château de Crussol (ruines du)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | Permis de construire00728126A0013 | 6 Rue le Grand Mail | AL 387 | 325 m² | 1 000 m² | autorisé | RHONE CRUSSOL |
| 06/11/2025 | Permis de construire00728125A0023 | 1 Rue du Grand Mail | AL 416 | 320 m² | 1 800 m² | autorisé | UNIK ONE |
| 17/03/2021 | Permis de construire00728121A0007 | 12 Rue le Grand Mail | AL 464 | 95 m² | 1 204 m² | commencé | SCI LES 5T |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ST PERAYnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DU GRAND MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI LES NOYERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SC2B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ARDROM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LES 4 M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | GALETTE SAUCISSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI ZERO 7 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | CRUSSOLVET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | RHONE CRUSSOL | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | AJ IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | JUCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | PAUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI GSHOP | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | RECAM SONOFADEX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | LMG- LEONELLI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LES 5T | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI A G 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 14 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | 4 | 130 m |
| Poissonnerie | 1 | 130 m |
| Fruits et légumes | 2 | 250 m |
| Restaurant | 8 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 210 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m302
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ACTION FRANCEcommerce
- PEGASE (PEGASE)commerce
- BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA)finance et assurance
- BESSON CHAUSSUREScommerce
- CAISSE EPARGNE PREVO LOIRE DROME ARDECHEfinance et assurance
- ALDI MARCHE (ALDI MARCHE)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.