Chemin de Gachet, Saint-Péray
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 470 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 5 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 591 €/m²), le quartier pour 35 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 465 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 097 €/m² en 2025). Soit 3 452 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 584 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 731 €2 ventes
- 20233 664 €1 vente
- 20244 247 €2 ventes
- 20253 336 €2 ventes
- Estimation3 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 207 m² au 583 Che de Gachet, 897 750 € le 25/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1747 Che de Gachet | Maison, Dépendance | 268 m² | 415 000 € | — |
| 09/09/2025 | 391 Che de Gachet | Maison, Appartement | 152 m² | 152 500 € | — |
| 25/07/2025 | 583 Che de Gachet | Dépendance, Maison | 207 m² | 897 750 € | 4 337 € |
| 18/07/2025 | 1751 Che de Gachet | Vente | 1 159 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 17/07/2025 | 1033 Che de Gachet | Dépendance, Maison | 208 m² | 485 494 € | 2 334 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 91 Che de Gachet | Dépendance, Maison | 264 m² | 415 000 € | — |
| 21/05/2024 | 95 Che de Gachet | Maison, Dépendance | 138 m² | 445 000 € | 3 225 € |
| 04/03/2024 | 174 Che de Gachet | Maison | 190 m² | 1 001 200 € | 5 269 € |
| 06/03/2023 | 613 Che de Gachet | Maison, Dépendance | 157 m² | 575 180 € | 3 664 € |
| 23/12/2022 | 999 Che de Gachet | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 03/11/2022 | 1223 Che de Gachet | Vente | 1 791 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 20/10/2022 | 1001 Che de Gachet | Dépendance, Maison | 144 m² | 498 500 € | 3 462 € |
| 22/09/2022 | 719 Che de Gachet | Maison | 498 m² | 592 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URnd1Zone Urbaine Résidentielle non densifiable 1
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètres des zones de préemptions
- Altitude, pente du terrain
- 262,4 m · 16,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 164 kWh/an1 753 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 22 depuis 2016Sitadel ; sur les 465 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres des zones de préemptions
Les 22 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | Permis de construire00728125A0021 | 1489 Chemin de Gachet | ZE 91 | 1 logement, 162 m² | 1 418 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2025 | Permis de construire00728125A0018 | Chemin de Gachet | AS 1457, AS 1456, AS 1455 | 2 logements, 111 m² | — | autorisé | particulier |
| 10/07/2025 | Permis de construire00728125A0014 | 1747 Chemin de Gachet | ZE 151, ZE 66, ZE 152 | 1 logement, 174 m² | 5 148 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2025 | Permis de construire00728125A0015 | Chemin de Gachet | ZE 154 | 1 logement, 101 m² | 461 m² | autorisé | particulier |
| 02/07/2024 | Permis de construire00728124A0016 | 1223 Chemin de Gachet | AS 1571 | 1 logement, 134 m² | 961 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2024 | Permis de construire00728124A0013 | 1223 Chemin de Gachet | AS 1569 | 1 logement, 128 m² | 785 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2024 | Permis de construire00728124A0002 | 1223 Chemin de Gachet | AS 1568, AS 1379, AS 1381 | 1 logement, 119 m² | 2 959 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2023 | Permis de construire00728123A0024 | 1747 Chemin de Gachet | ZE 153 | 80 m² | — | commencé | particulier |
| 03/11/2023 | Permis de construire00728123A0015 | 6 Chemin de Gachet | AS 1303, AS 604 | 1 logement, 173 m² | 7 538 m² | commencé | particulier |
| 04/10/2022 | Permis de construire00728122A0021 | 1237 Chemin de Gachet | ZE 129 | 1 logement, 213 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 01/04/2022 | Permis de construire00728122A0009 | Gachet | ZE 122 | 1 logement, 148 m² | 1 517 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2022 | Permis de construire00728121A0069 | Chemin de Gachet | 0A 1131, 0A 1129, 0A 507 | 1 logement, 133 m² | 2 524 m² | terminé | particulier |
| 29/11/2021 | Permis de construire00728121A0049 | 680 Chemin de Gachet | 0A 1080 | 1 logement, 127 m² | 1 730 m² | terminé | particulier |
| 26/02/2021 | Permis de construire00728120A0035 | Chemin de Gachet | AS 1556, AS 1553 | 1 logement, 184 m² | 713 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2020 | Permis de construire00728120A0020 | 581 Chemin de Gachet | AS 1304 | 2 logements, 277 m² | 2 270 m² | commencé | particulier |
| 10/08/2020 | Permis de construire00728120A0019 | Chemin de Gachet | AS 862 | 1 logement, 128 m² | 900 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2019 | Permis de construire00728119A0013 | 575 Chemin de Gachet | AS 1290 | 1 logement, 160 m² | 1 347 m² | terminé | particulier |
| 19/11/2018 | Permis de construire00728118A0040 | Chemin de Gachet | 0A 1302, 0A 1250 | 1 logement, 236 m² | 1 339 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2018 | Permis de construire00728118A0002 | Gachet | ZE 65, ZE 64, ZE 66 | 1 logement, 87 m² | 2 595 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2018 | Permis de construire00728117A0051 | Chemin de Gachet | AS 7, AS 1165 | 1 logement, 132 m² | 900 m² | commencé | particulier |
| 11/12/2017 | Permis de construire00728117A0045 | Chemin de Gachet | AS 1164, AS 1166 | 1 logement, 103 m² | 770 m² | terminé | particulier |
| 13/09/2016 | Permis de construire00728116A0024 | Chemin de Gachet | AS 1500, AS 1502 | 1 logement, 163 m² | 1 687 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ST PERAYnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 737 Chemin de Gachet 07130 Saint-Péray | 255,2 m² | — | C | A |
| maison, 613 Chemin de Gachet 07130 Saint-Péray | 183,7 m² | — | B | A |
| maison, 613 Chemin de Gachet 07130 Saint-Péray | 183,7 m² | — | B | A |
| maison, 613 Chemin de Gachet 07130 Saint-Péray | 183,7 m² | — | B | A |
| maison, 196 Chemin de Gachet 07130 Saint-Péray | 134,3 m² | — | C | A |
| maison, 197 Chemin de Gachet 07130 Saint-Péray | 115 m² | — | B | A |
| maison, 585 Chemin de Gachet 07130 Saint-Péray | 310 m² | 1987 | B | A |
| maison, 1455 Chemin de Gachet 07130 Saint-Péray | 140 m² | — | E | E |
| maison, 551 Chemin de Gachet 07130 Saint-Péray | 167 m² | 2010 | B | A |
| maison, 1747 Chemin de Gachet 07130 Saint-Péray | 163,8 m² | — | C | A |
| maison, 95 Chemin de Gachet 07130 Saint-Péray | 142,1 m² | 1989 | C | C |
| maison, 117 Chemin de Gachet 07130 Saint-Péray | 120,5 m² | 2010 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE SAINT PERAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DE SAINT PERAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 585 | LABROSSE GACHET | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 731 | SCI DU GRAND CHENE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 733 | SCI DU GRAND CHENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,8 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,5 km, une école à 1,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | — | 860 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,6 km |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.