Rue des Agrions, Soyons
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZB 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 944 €/m²), le quartier pour 25 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 843 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 782 €/m² en 2025). Soit 2 905 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 617 €2 ventes
- 20222 971 €1 vente
- 20232 700 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 723 €1 vente
- Estimation2 930 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 29 Rue des Agrions, 175 000 € le 04/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 29 Rue des Agrions | Dépendance, Appartement | 47 m² | 175 000 € | 3 723 € |
| 24/06/2024 | 29 Rue des Agrions | Dépendance, Appartement | 71 m² | 207 100 € | — |
| 23/02/2024 | 29 Rue des Agrions | Dépendance | 38,74 m² | 20 000 € | — |
| 31/10/2023 | 29 Rue des Agrions | Dépendance, Appartement | 65 m² | 139 500 € | 2 146 € |
| 28/03/2023 | 29 Rue des Agrions | Dépendance, Appartement | 67 m² | 218 000 € | 3 254 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2022 | 29 Rue des Agrions | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 10/11/2022 | 29 Rue des Agrions | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/10/2022 | 29 Rue des Agrions | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 29/07/2022 | 29 Rue des Agrions | Appartement, Dépendance | 67 m² | 218 500 € | — |
| 17/01/2022 | 29 Rue des Agrions | Appartement, Dépendance | 58 m² | 172 300 € | 2 971 € |
| 10/11/2021 | 29 Rue des Agrions | Dépendance, Appartement | 79 m² | 230 400 € | 2 916 € |
| 15/01/2021 | 29 Rue des Agrions | Dépendance, Appartement | 71 m² | 164 525 € | 2 317 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URZone Urbaine Résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m) · Périmètres des zones de préemptions
- Altitude, pente du terrain
- 110,2 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 176 kWh/an1 758 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
- Périmètres des zones de préemptions
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/10/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- SOYONSnaturel
- SOYONS REVISIONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Agrions 07130 Soyons | 99,2 m² | 2013 | B | A |
| appartement, Rue des Agrions 07130 Soyons | 99,2 m² | 2013 | A | A |
| appartement, 29 Rue des Agrions 07130 Soyons | 98,4 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 29 Rue des Agrions 07130 Soyons | 67,3 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 29 Rue des Agrions 07130 Soyons | 64,4 m² | — | A | A |
| appartement, 29 Rue des Agrions 07130 Soyons | 72 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 29 Rue des Agrions 07130 Soyons | 47,6 m² | — | B | A |
| appartement, 29 Rue des Agrions 07130 Soyons | 64,9 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 29 Rue des Agrions 07130 Soyons | 71,7 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 29 Rue des Agrions 07130 Soyons | 46,5 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 29 Rue des Agrions 07130 Soyons | 60,4 m² | — | A | A |
| appartement, 29c Rue des Agrions 07130 Soyons | 47,9 m² | 2013 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | MELDAF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | MELDAF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SYLPATUN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | AMBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | CAMARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | SC PUGLIESE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | SCI LE CLOS DES FREYDIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | SYLPATDEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | — | 920 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 4 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m82
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NSEindustrie
- JIP OPTICcommerce
- CRUSSOL MENUISERIESconstruction
- SUNSHINE HAPPYhébergement et restauration
- SCI JAMONimmobilier
- NOIRAMcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.