Chemin des Trousses, Tournon-sur-Rhône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 408 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 452 €/m² en 2025). Soit 2 440 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 450 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 735 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 358 €1 vente
- Estimation2 450 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 123 m² au 34 Che des Trousses, 290 000 € le 13/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 34 Che des Trousses | Maison | 123 m² | 290 000 € | 2 358 € |
| 11/04/2025 | 445 Che des Trousses | Vente | 670 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 06/01/2023 | 370 Che des Trousses | Vente | 1 383 m² de terrain | 124 000 € | — |
| 16/06/2022 | 34 Che des Trousses | Maison, Dépendance | 132 m² | 393 250 € | 2 979 € |
| 02/06/2022 | 125 Che des Trousses | Maison | 116 m² | 289 000 € | 2 491 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain simple
- Altitude, pente du terrain
- 162,4 m · 12 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2016Sitadel ; sur les 536 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | Permis de construire00732425A0018 | Chemin des Trousses | AD 713 | 1 logement, 115 m² | 623 m² | commencé | particulier |
| 24/03/2023 | Permis de construire00732423A0003 | Chemi des Trousses | AD 540 | 1 logement, 135 m² | 978 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2023 | Permis de construire00732423A0004 | 110 Chemi des Trousses | AC 1252 | 1 logement, 142 m² | 632 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2022 | Permis de construire00732422A0017 | Chemi des Trousses | AC 1329 | 1 logement, 141 m² | 1 383 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2021 | Permis de construire00732421A0035 | Chemi des Trousses | AC 1252 | 1 logement, 188 m² | 632 m² | annulé | particulier |
| 29/10/2021 | Permis de construire00732421A0037 | Chemi des Trousses | AD 456 | 1 logement, 152 m² | 2 096 m² | annulé | particulier |
| 06/09/2019 | Permis de construire00732419A0032 | Chemi des Trousses | AD 489, AD 506 | 1 logement, 140 m² | 1 280 m² | commencé | particulier |
| 05/09/2019 | Permis de construire00732419A0036 | Chemi des Trousses | AD 489 | 1 logement, 104 m² | 910 m² | commencé | particulier |
| 10/10/2017 | Permis de construire00732417A0042 | Des Trousses | AC 515 | 1 logement, 101 m² | 1 454 m² | commencé | particulier |
| 24/05/2017 | Permis de construire00732417A0015 | Des Trousses | AC 1246, AC 1243 | 1 logement, 100 m² | 482 m² | commencé | particulier |
| 07/09/2016 | Permis de construire00732416A0035 | Des Trousses | AC 1242, AC 1245 | 1 logement, 109 m² | 483 m² | commencé | particulier |
| 25/05/2016 | Permis de construire00732416A0018 | Des Trousses | AC 1241, AC 1244 | 1 logement, 99 m² | 483 m² | commencé | particulier |
| 25/05/2016 | Permis de construire00732416A0020 | Des Trousses | AC 1253 | 1 logement, 185 m² | 750 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 34° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/1987
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS Rhône (amont département)naturel
- TOURNON SUR RHONEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 560 Chemin des Trousses 07300 Tournon-sur-Rhône | 30 m² | 2015 | B | A |
| maison, 34 Chemin des Trousses 07300 Tournon-sur-Rhône | 136 m² | 1999 | C | C |
| maison, 269 Chemin des Trousses 07300 Tournon-sur-Rhône | 163,5 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 61 Chemin des Trousses 07300 Tournon-sur-Rhône | 77,9 m² | 1948 | C | C |
| maison, 664 Chemin des Trousses 07300 Tournon-sur-Rhône | 130 m² | 1984 | D | D |
| maison, 125 Chemin des Trousses 07300 Tournon-sur-Rhône | 115,1 m² | 2003 | C | A |
| maison, 175 Chemin des Trousses 07300 Tournon-sur-Rhône | 198 m² | 1976 | D | D |
| maison, 125 Chemin des Trousses 07300 Tournon-sur-Rhône | 113 m² | 2003 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 930 m, un médecin généraliste à 2,1 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 2,5 km, une école à 2,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | — | 930 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 2,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,0 km |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCEA VITIPOTESagriculture
- CLAVEL-CARDINALimmobilier
- SIGMAimmobilier
- VET AGGLOimmobilier
- JPG LIFESTYLE (JE PEUX PAS J'AI GOLF) (JPJL)commerce
- SALETTE INVEST (SALETTE PH.M)finance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.