Rue Marc Sauzet, Tournon-sur-Rhône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 520 €/m²
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 333 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 1 975 €/m² en 2025). Soit 1 500 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 542 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 282 €6 ventes
- Estimation1 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 6 Rue Marc Sauzet, 40 000 € le 08/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 6 Rue Marc Sauzet | Appartement | 30 m² | 40 000 € | 1 333 € |
| 01/10/2025 | 6 Rue Marc Sauzet | Appartement | 39 m² | 48 000 € | 1 231 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Marc Sauzet | Appartement | 54 m² | 50 000 € | 926 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Marc Sauzet | Appartement | 48 m² | 70 000 € | 1 458 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue Marc Sauzet | Appartement | 36 m² | 57 000 € | 1 583 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 6 Rue Marc Sauzet | Appartement | 67 m² | 67 000 € | 1 000 € |
| 22/07/2025 | 6 Rue Marc Sauzet | Appartement | 263 m² | 226 000 € | — |
| 12/09/2022 | 10 Rue Marc Sauzet | Appartement | 36 m² | 55 500 € | 1 542 € |
| 21/02/2022 | 3 Rue Marc Sauzet | Appartement, Dépendance | 320 m² | 275 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Périmètre OPAH-RU (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat de Renouvellement Urbain) · Opération Façades : périmètre renforcé · Droit de Préemption Urbain simple · …
- Monuments historiques protégés
- 20Borne milliaire · Portail d'entrée · Hôtel du marquis de la Tourette · …
- Altitude, pente du terrain
- 122,5 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 989 kWh/an1 681 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 536 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 24 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre OPAH-RU (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat de Renouvellement Urbain)
- Opération Façades : périmètre renforcé
- Droit de Préemption Urbain simple
- Zone de bruit - RD86 - 100m
Monuments historiques protégés20
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Borne milliaire
- Portail d'entrée
- Hôtel du marquis de la Tourette
- Chapelle des pénitents et sacristie
- Monument aux morts
- Maison Rohan-Soubise
- Lycée Gabriel Faure, à l'exception des parties classées
- Passerelle Seguin
- Parties non classées
- Porte 17ème siècle
- Chapelle
- Choeur
- Tour de la Vierge
- Hôtel Fay de Solignac
- Domaine de l'Hôtel de la Villéon
- Façades
- Porte de la poterne
- Tourelle
- Façade
- Bâtiment dans son intégralité
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | Déclaration préalable00732426A0103 | 18 Rue Marc Sauzet | AL 199, AL 199 | 1 logement | 630 m² | autorisé | NEA ARCHI |
| 18/05/2026 | Déclaration préalable00732426A0103 | 18 Rue Marc Sauzet | AL 199, AL 199 | — | 630 m² | autorisé | NEA ARCHI |
| 19/06/2018 | Permis de construire00732418A0030 | 10 Marc Sauzet | AL 176 | 1 logement | 63 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2018 | Permis de construire00732418A0001 | 9 Marc Sauzet | AL 733 | 4 logements, 49 m² | 319 m² | autorisé | SCI AUDFRAY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 76 quai Farconnet, à 291 mle Rhône, le 3 novembre 1840 et le 31 mai 1856
- 1 rue d'Erba, à 338 mle Rhône, en novembre 1840, en mai 1856, en octobre 1896 et le 26 décembre 1918
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS Rhône (amont département)naturel
- TOURNON SUR RHONEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | 23,1 m² | — | C | B |
| maison, 12 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | 84 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | 82 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | 47,3 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 14 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | 56,8 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | 64,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 8 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | — | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | 31 m² | — | G | C |
| appartement, 18 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | 59 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | 135 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | 49,1 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue Marc Sauzet 07300 Tournon-sur-Rhône | 38,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DECOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 3 | KYANEOS DENORMANDIE 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | FARINVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FARINVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ESTEVE | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | FONCIERE NCS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | LES PAPETIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | BOST | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | NEA ARCHI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|
| Kyaneos Denormandie 2 | 3 | 266 m² | 2022 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 5 | 70 m |
| Boulangerie | 8 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | 1 | 140 m |
| Fruits et légumes | 1 | 70 m |
| Restaurant | 25 | 50 m |
| Librairie ou presse | 4 | 80 m |
| Banque | 6 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | 2 | 80 m |
| Dentiste | 3 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | 3 | 110 m |
| Lycée | 3 | 70 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 220 m |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Tain-l'Hermitage-Tournon-sur-Rhônegare voyageurs uniquement690 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marie CuriepublicULIS
- Collège Notre-Dameprivé
- Ecole primaire Notre-Dame de L'Hermitageprivé
- Ecole élémentaire Quaipublic
- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole primaire hors contrat équestre du domaineprivésans cantine
- Ecole secondaire privée Ecole Equestre du Domaineprivésans cantine
- Lycée polyvalent Gabriel Faurepublicinternat
- Lycée polyvalent privé Sacré-Coeurprivéinternat
- Lycée rural privé de la vallée du Rhône La Pélissièreprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curiepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.