Cadastre de Balham
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INSEE08044Code postal 08190159 habitants8 voies et 80 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Rethelois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 350 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2016 à 2020, le prix médian a augmenté de 33 %, de 902 à 1 203 €/m².
- 20191 600 €3 ventes
- 20201 203 €6 ventes
- 20211 234 €1 vente
- 20221 455 €3 ventes
- 20231 291 €4 ventes
- 20241 372 €3 ventes
- 20251 350 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 350 € | 1 |
| 2024 | 1 372 € | 3 |
| 2023 | 1 291 € | 4 |
| 2022 | 1 455 € | 3 |
| 2021 | 1 234 € | 1 |
| 2020 | 1 203 € | 6 |
| 2019 | 1 600 € | 3 |
| 2018 | 2 075 € | 5 |
| 2017 | 884 € | 3 |
| 2016 | 902 € | 5 |
| 2015 | 929 € | 1 |
| 2014 | 1 065 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Docteur Brebant3 ventes · 1 234 €/m²
- Lilette3 ventes · 1 558 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,81 €/m²entre 6,59 et 9,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,81 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 719 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardennes) est de 7,31 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 8,98 €/m²entre 7,15 et 11,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,27 €/m²entre 6,93 et 12,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,28 €/m²entre 6,91 et 9,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 467 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 343 € pour 37 m², 3 pièces et plus 596 € pour 72 m², maison 719 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Rethelois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 196 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Balham
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Balham
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
Plans de prévention des risques1
- PPRi_Vallée de l'Aisnenaturel
Taxe foncière à Balham
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,90 %
Commune 33,90 %, intercommunalité 14,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,49 points. En 2025, la moyenne du département (Ardennes) est de 48,78 %, et la commune est 0,88 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,12 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,49 points42,41 % en 2020
- Ardennes, moyenne des communes
- 48,78 %en 2025, la commune 0,88 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,12 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,41 % | aucune |
| 2021 | 42,43 % | aucune |
| 2022 | 42,45 % | aucune |
| 2023 | 42,91 % | aucune |
| 2024 | 47,87 % | aucune |
| 2025 | 47,90 % | aucune |
En 2020 : 9,86 % pour la commune, 24,04 % pour le département et 8,51 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Rethélois.
Les voies de Balham
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Ardennes