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Aucadastre

Rue Voltaire, Charleville-Mézières

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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290 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 390 €/m²

L'estimation 1 390Charleville-Mézières 1 390en 2025Ardennes 1 182en 2025
l'estimation au prix de Charleville-Mézières, 18 % au-dessus des Ardennes
Fourchette basse
1 010 €/m²
Fourchette haute
1 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 395 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 390 €/m² en 2025). Soit 1 394 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 249 €8 ventes
  2. 20221 512 €4 ventes
  3. 20231 106 €5 ventes
  4. 20241 130 €3 ventes
  5. 20251 300 €1 vente
  6. Estimation1 390 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

21 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 69 Rue Voltaire, 65 000 € le 19/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/10/202591 Rue VoltaireLocal industriel. commercial ou assimilé927 m²219 000 €236 €
19/09/202569 Rue VoltaireDépendance, Appartement50 m²65 000 €1 300 €
15/05/202578 Rue VoltaireDépendance43 m² de terrain19 000 €
15/05/202575 Rue VoltaireDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé39 m²65 000 €
20/03/202564 Rue VoltaireDépendance, Appartement115 m²11 948,95 €104 €
Afficher les 32 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/08/202419 Rue VoltaireDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé56 m²85 000 €1 518 €
03/07/202455 Rue VoltaireAppartement, Dépendance177 m²200 000 €1 130 €
31/05/202464 Rue VoltaireDépendancenon mesurée5 000 €
25/01/202475 Rue VoltaireDépendance, Appartement64 m²80 000 €1 250 €
18/01/202464 Rue VoltaireAppartement, Dépendance115 m²90 000 €783 €
20/12/202355 Rue VoltaireDépendance, Appartement81 m²126 000 €1 556 €
15/09/202352 Rue VoltaireAppartement, Dépendance105 m²110 000 €1 048 €
04/09/202371 Rue VoltaireAppartement39 m²65 000 €1 667 €
01/09/202364 Rue VoltaireDépendance, Appartement115 m²117 000 €1 017 €
30/06/20238 Rue VoltaireAppartement322 m²232 000 €
24/05/202352 Rue VoltaireDépendance, Appartement47 m²52 000 €1 106 €
10/05/202380 Rue VoltaireLocal industriel. commercial ou assimilé372 m²165 000 €444 €
07/04/202355 Rue VoltaireAppartement, Dépendance176 m²235 000 €
16/03/202330 Rue VoltaireLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance135 m²179 000 €
08/12/202260 Rue VoltaireDépendancenon mesurée3 000 €
28/11/202271 Rue VoltaireAppartement39 m²70 450 €1 806 €
30/09/202219 Rue VoltaireDépendance, Appartement99 m²170 000 €1 717 €
23/08/202263 Rue VoltaireDépendance, Appartement159 m²201 400 €1 267 €
07/06/202252 Rue VoltaireDépendance, Appartement88 m²115 000 €1 307 €
09/02/20227 Rue VoltaireAppartement, Dépendance54 m²33 000 €
14/12/202164 Rue VoltaireDépendance, Appartement57 m²86 020 €1 509 €
13/11/202119 Rue VoltaireDépendance, Appartement99 m²150 000 €1 515 €
29/09/202160 Rue VoltaireDépendancenon mesurée5 000 €
09/07/202158 Rue VoltaireAppartement, Dépendance215 m²188 500 €
09/07/202163 Rue VoltaireDépendance, Appartement159 m²161 000 €1 013 €
07/07/202155 Rue VoltaireDépendance, Appartement81 m²103 000 €1 272 €
01/04/202177 Rue VoltaireMaison98 m²225 360 €2 300 €
05/02/202152 Rue VoltaireAppartement, Dépendance68 m²83 400 €1 226 €
29/01/202114 Rue VoltaireAppartement, Dépendance104 m²135 000 €1 298 €
29/01/202114 Rue VoltaireAppartement80 m²70 000 €875 €
19/01/202178 Rue VoltaireDépendance23 m² de terrain10 000 €
15/01/202152 Rue VoltaireAppartement40 m²34 000 €850 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 27/06/2012

UBZone urbaine considérée comme la couronne de ville intérieure, intermédiaire entre la ville centrale commerciale et historique et la couronne de la ville extérieure

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager) · PPRI Meuse aval - Cartographie règlementaire : Zone urbanisée - hauteur de l'eau < 1 m (report selon le plan ppri_meuse_aval)
Informations
3Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004) · Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords) · Règlement local de publicité : Zone - ZP2
Servitudes d'utilité publique
2Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations · Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières
Altitude, pente du terrain
145,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 181 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2015Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)
  • PPRI Meuse aval - Cartographie règlementaire : Zone urbanisée - hauteur de l'eau < 1 m (report selon le plan ppri_meuse_aval)

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
  • Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords)
  • Règlement local de publicité : Zone - ZP2

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
  • Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/11/2021Déclaration préalable00810521X040980 Rue VoltaireAT 176autoriséCENTRE HOSPITALIER BELAIR
08/04/2021Permis de construire00810520X004891 Rue VoltaireAT 327392 m²terminéparticulier
01/07/2019Permis de construire00810519X001048 Rue VoltaireAR 81, AR 80, AR 795 m²1 492 m²autoriséAMP'AIR
27/02/2017Déclaration préalable00810517X000231 Rue VoltaireBY 761 logement, 50 m²392 m²autoriséparticulier
18/05/2015Permis de construire00810514X005091 Bi Rue VoltaireAT 327, AT 328275 m²2 011 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Inondation : PPRi

Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations, dont les règles s'imposent à toute construction.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Installations classées
5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Meuse Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 52 Rue Voltaire 08000 Charleville-Mézières51,4 m²EE
appartement, 69 Rue Voltaire 08000 Charleville-Mézières47,2 m²1920DD
appartement, 58 Rue Voltaire 08000 Charleville-Mézières19,5 m²FF
appartement, 75 Rue Voltaire 08000 Charleville-Mézières32,3 m²CB
appartement, 7 Rue Voltaire 08000 Charleville-Mézières50,8 m²CB
appartement, 58 Rue Voltaire 08000 Charleville-Mézières22,6 m²FF
appartement, 87 Rue Voltaire 08000 Charleville-Mézières68 m²1949DD
appartement, 6 Rue Voltaire 08000 Charleville-Mézières51,8 m²1900DD
appartement, 12 Rue Voltaire 08000 Charleville-Mézières64,4 m²DD
appartement, 35 Rue Voltaire 08000 Charleville-Mézières97 m²1948DD
appartement, 58 Rue Voltaire 08000 Charleville-Mézières46,8 m²EE
appartement, 64 Rue Voltaire 08000 Charleville-Mézières109,5 m²1948CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2ZETV SOCIETYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4ZETV SOCIETYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
6ZETV SOCIETYSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
8LUCCIANASociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
11HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
14SCI CANDIDESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
16DEPARTEMENT DES ARDENNESDépartementpropriétaire2 parcelles non bâties
17OLSBT IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 25 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
18DEPARTEMENT DES ARDENNESDépartementpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20DEPARTEMENT DES ARDENNESDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
21OLSBT IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
23OLSBT IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
28A 3 MSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
28ARCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28 bisBVA IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29SCI VOLTAIRESociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
30ARCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30BVA IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
31SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
3232 RUE VOLTAIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32AMP'AIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
33FONDATION APPRENTIS D'AUTEUILFondationpropriétaire1 parcelle non bâtie
33TRESORERIES GENERALE DES ARDENNESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
35SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire21 locaux et 6 parcelles non bâties
35FONDATION APPRENTIS D'AUTEUILFondationpropriétaire4 parcelles non bâties
48AMP'AIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 4 parcelles non bâties
57MUTUALITE FRANCAISE CHAMPAGNE ARDENNE SSAMMutuellepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
58AGKD IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
60Y V INVESTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
63COPROPRIETAIRES DE LA COUR COMMUNE 105 BZ 295Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
63SERENIMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
68COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESCommunepropriétaire4 parcelles non bâties
68 bisCOMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
69SCI MINISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
76COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESCommunepropriétaire1 local
78SCI DU FAUBOURG D ARCHESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
78 bisSCI DU FAUBOURG D ARCHESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
78COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESCommunepropriétaire6 parcelles non bâties
80MUTUALITE FRANCAISE CHAMPAGNE ARDENNE SSAMMutuellepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
82TIKEHAU REAL ESTATE ACQUISITION VSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
87SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE VANSTECKSSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
91 bisMENABARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
93COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants17094 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 703 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages du carreau
Propriétaires31,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social22,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 194553,2 %Des logements du carreau
Maisons11,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,1 %14,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1250 m
Supérette ou épicerie3230 m
Boulangerie2150 m
Boucherie1230 m
Poissonnerie930 m
Fruits et légumes1,9 km
Restaurant2190 m
Librairie ou presse230 m
Banque4310 m
Bureau ou relais de poste560 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste540 m
Pharmacie130 m
Dentiste830 m
Kinésithérapeute14120 m
Laboratoire d'analyses1180 m
Centre ou maison de santé1310 m
Urgences1,6 km
Hôpital ou clinique3350 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche270 m
École maternelle ou élémentaire600 m
Collège1490 m
Lycée630 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,5 km
Gymnase1480 m
Stade ou terrain de sport1,1 km
Cinéma870 m
Bibliothèque640 m
Conservatoire680 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie850 m
Police ou gendarmerie510 m
France Services1,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Charleville-Mézièresgare voyageurs et fret397 m
  • Gare Routière de Charleville-Mézièresgare routière999 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Saint-Jean-Baptiste de La SalleprivéULIS

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.