Avenue de Manchester, Charleville-Mézières
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 520 €/m²
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 417 €/m²), le quartier pour 33 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 371 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 1 514 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 520 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 350 €1 vente
- 20231 675 €2 ventes
- Estimation1 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 136 m² au 16 Av de Manchester, 270 000 € le 30/11/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 16 Av de Manchester | Maison | 136 m² | 270 000 € | 1 985 € |
| 16/05/2023 | 34 Av de Manchester | Maison, Dépendance | 66 m² | 90 000 € | 1 364 € |
| 13/05/2022 | Av de Manchester | Dépendance, Maison | 120 m² | 162 000 € | 1 350 € |
| 07/07/2021 | 68 Av de Manchester | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 359 m² | 210 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZones urbaines périphériques regroupant des quartiers de faubourgs moyennement denses, d'anciens noyaux villageois et des quartiers d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004) · Règlement local de publicité : Zone - ZP3
- Altitude, pente du terrain
- 150,2 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 180 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
- Règlement local de publicité : Zone - ZP3
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | Permis de construire0081052500027 | 45 Avenue de Manchester | CP 76, CP 77, CP 264 | 4 190 m² | 61 915 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL NORD ARDENNES |
| 06/06/2025 | Permis de construire00810524X0055 | 45 Avenue de Manchester | CP 76 | 390 m² | — | terminé | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL NORD ARDENNES |
| 29/06/2023 | Déclaration préalable00810523X0230 | 45 Av de Manchester | CP 264 | 29 m² | 59 527 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL NORD ARDENNES |
| 05/07/2021 | Permis de construire00810521X0011 | 64-66 Avenue de Manchester | CP 10, CP 8 | 414 m² | 531 m² | terminé | CVM |
| 15/05/2019 | Permis de construire00810518X0054 | 45 Av de Manchester | CP 264 | — | — | commencé | CTRE HOSPITALIER DE CHARLEVILLE-MEZIERES |
| 14/05/2018 | Permis de construire00810518X0053 | 45 Av de Manchester | CP 264, CP 76 | 213 m² | — | autorisé | CTRE HOSPITALIER DE CHARLEVILLE-MEZIERES |
| 19/06/2017 | Permis de construire00810517X0004 | 45 Av de Manchester | CP 264 | 308 m² | 59 527 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2017 | Permis de construire00810516X0045 | 42 Av de Manchester | CP 200 | 185 m² | 1 231 m² | terminé | CTRE HOSPITALIER DE CHARLEVILLE-MEZIERES |
| 10/09/2014 | Permis de construire00810514X0014 | 45 Av de Manchester | CP 264 | 50 m² | 59 527 m² | autorisé | CTRE HOSPITALIER DE CHARLEVILLE-MEZIERES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Prommenade de la Varenne., à 132 mla Meuse, le 31 janvier 1995
- 29, rue du bahut., à 391 mla Meuse, le 6 janvier 1991 et le 31 janvier 1995
- sur les rives., à 499 mla Meuse, le 31 janvier 1995
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Avenue de Manchester 08000 Charleville-Mézières | 81,5 m² | — | E | E |
| maison, 4 Avenue de Manchester 08000 Charleville-Mézières | 92,9 m² | — | D | D |
| maison, 28 Avenue de Manchester 08000 Charleville-Mézières | 100,6 m² | — | D | D |
| maison, 52 Avenue de Manchester 08000 Charleville-Mézières | 82 m² | 1920 | G | F |
| appartement, 62b Avenue de Manchester 08000 Charleville-Mézières | 75 m² | — | C | C |
| appartement, 62b Avenue de Manchester 08000 Charleville-Mézières | 62 m² | — | C | C |
| appartement, 62b Avenue de Manchester 08000 Charleville-Mézières | 75 m² | — | C | C |
| appartement, 62b Avenue de Manchester 08000 Charleville-Mézières | 75 m² | — | C | C |
| appartement, 62b Avenue de Manchester 08000 Charleville-Mézières | 62 m² | — | C | C |
| appartement, 62b Avenue de Manchester 08000 Charleville-Mézières | 62 m² | — | C | C |
| appartement, 62b Avenue de Manchester 08000 Charleville-Mézières | 75 m² | — | C | C |
| appartement, 62b Avenue de Manchester 08000 Charleville-Mézières | 89 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 4 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 5 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 6 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 7 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 16 | LE SOUVENIR IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LE SOUVENIR IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LE SOUVENIR IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | PPLT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 34 | SCI THOMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
| 45 | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL NORD ARDENNES | Établissement de santé | propriétaire | 6 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 45 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCI BRIAND CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 60 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 A | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 60 bis | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 60 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 62 A | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 62 bis | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | CVM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 A | CVM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | CVM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SCI VALVERDE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 110 m |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 4 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 1 | 410 m |
| Kinésithérapeute | — | 810 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | 1 | 210 m |
| Hôpital ou clinique | 3 | 210 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 580 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m84
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CENTRE HOSPITALIER BELAIRsanté et action sociale
- UNION GEST ETS CAISSE ASSURANCE MALADIE (UGECAM-NE)administration publique
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES ARDENNES (DDFIP)administration publique
- CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL NORD ARDENNESsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.