Chaussee de Sedan, Charleville-Mézières
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Feuille CY 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 460 €/m²
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 1 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 493 €/m²), le quartier pour 14 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 493 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 1 390 €/m² en 2025). Soit 1 463 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 159 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 800 €1 vente
- 20241 406 €1 vente
- 2025586 €1 vente
- Estimation1 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 116 m² au 7 Chs de Sedan, 68 000 € le 04/03/2025.
1 330 €/m²
- Fourchette basse
- 730 €/m²
- Fourchette haute
- 2 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 927 €/m²), le quartier pour 30 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 269 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 1 329 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021755 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 222 €1 vente
- 2024872 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 109 m² au 14 Chs de Sedan, 95 000 € le 01/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | Chs de Sedan | Vente | 1 370 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 04/03/2025 | 7 Chs de Sedan | Dépendance, Appartement | 116 m² | 68 000 € | 586 € |
| 13/01/2025 | 68 Chs de Sedan | Local industriel. commercial ou assimilé | 313 m² | 29 100 € | 93 € |
| 10/09/2024 | Chs de Sedan | Local industriel. commercial ou assimilé | 288 m² | 107 265 € | — |
| 10/09/2024 | Chs de Sedan | Local industriel. commercial ou assimilé | 864 m² | 1 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 14 Chs de Sedan | Dépendance, Maison | 109 m² | 95 000 € | 872 € |
| 26/06/2024 | 56 Chs de Sedan | Dépendance, Appartement | 69 m² | 97 000 € | 1 406 € |
| 30/04/2024 | 68 Chs de Sedan | Local industriel. commercial ou assimilé | 313 m² | 27 000 € | 86 € |
| 26/02/2024 | 3 Chs de Sedan | Dépendance, Appartement | 240 m² | 413 000 € | — |
| 04/10/2023 | 58 Chs de Sedan | Dépendance, Appartement | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 18/09/2023 | 8 Chs de Sedan | Appartement, Dépendance | 41 m² | 48 000 € | — |
| 04/09/2023 | 22 Chs de Sedan | Dépendance, Appartement | 84 m² | 84 000 € | — |
| 28/08/2023 | 10 Chs de Sedan | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 23/09/2022 | 58 Chs de Sedan | Appartement | 90 m² | 119 000 € | — |
| 24/05/2022 | Chs de Sedan | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 95 000 € | 950 € |
| 27/12/2021 | 18 Chs de Sedan | Local industriel. commercial ou assimilé | 134 m² | 50 000 € | 373 € |
| 27/09/2021 | 22 Chs de Sedan | Dépendance, Appartement | 42 m² | 48 670 € | 1 159 € |
| 15/09/2021 | 42 Chs de Sedan | Maison, Dépendance | 106 m² | 80 000 € | 755 € |
| 27/07/2021 | 19 Chs de Sedan | Dépendance, Appartement | 85 m² | 95 500 € | — |
| 11/01/2021 | 60 Chs de Sedan | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 303 m² | 190 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZones urbaines périphériques regroupant des quartiers de faubourgs moyennement denses, d'anciens noyaux villageois et des quartiers d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PPRI Meuse aval - Cartographie règlementaire : Zone urbanisée - hauteur de l'eau > 1 m (report selon le plan ppri_meuse_aval)
- Informations
- 3Classement sonore des infrastructures de transports terrestres du réseau routier : Catégorie 4 · Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004) · Règlement local de publicité : Zone - ZP3
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
- Altitude, pente du terrain
- 145,4 m · 3,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 172 kWh/an1 318 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRI Meuse aval - Cartographie règlementaire : Zone urbanisée - hauteur de l'eau > 1 m (report selon le plan ppri_meuse_aval)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres du réseau routier : Catégorie 4
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
- Règlement local de publicité : Zone - ZP3
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2024 | Déclaration préalable00810523X0392 | 3 Chaussee de Sedan | CY 418, CY 309 | 5 logements | 1 800 m² | autorisé | particulier |
| 16/10/2015 | Permis de démolir00810515X0009 | 7 Chaussee de Sedan | CY 134, CY 421 | — | 2 774 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Chaussee de Sedan 08000 Charleville-Mézières | 41 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Chaussee de Sedan 08000 Charleville-Mézières | 63,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 65 Chaussee de Sedan 08000 Charleville-Mézières | — | — | D | C |
| appartement, 65 Chaussee de Sedan 08000 Charleville-Mézières | 63,8 m² | — | D | D |
| appartement, 65 Chaussee de Sedan 08000 Charleville-Mézières | 25,9 m² | — | D | B |
| appartement, 65 Chaussee de Sedan 08000 Charleville-Mézières | 27,6 m² | — | D | B |
| appartement, 65 Chaussee de Sedan 08000 Charleville-Mézières | 28,3 m² | — | D | B |
| appartement, 65 Chaussee de Sedan 08000 Charleville-Mézières | 28,1 m² | — | E | C |
| appartement, 65 Chaussee de Sedan 08000 Charleville-Mézières | 25,7 m² | — | D | B |
| maison, 31 Chaussee de Sedan 08000 Charleville-Mézières | 108 m² | 1966 | D | D |
| appartement, Chaussee de Sedan 08000 Charleville-Mézières | 32,8 m² | — | G | C |
| maison, 28 Chaussee de Sedan 08000 Charleville-Mézières | 62 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | LA PIERRE FAMILIALE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 6 | COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | K A R L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | NUMEROBIS | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | GIMACOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ARDEN GLACES ROLAND | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | ARDEN GLACES ROLAND | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 51 | ARDEN GLACES ROLAND | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI CADO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 62 | SCI MARC DUMETZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | ANTF | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | NORD EST BUILDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 770 m, une supérette ou épicerie à 610 m, une boulangerie à 540 m, un médecin généraliste à 700 m, une pharmacie à 770 m, une crèche à 1,0 km, une école à 510 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 970 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mohongare voyageurs et fret462 m
Entreprises domiciliées à 200 m48
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PERIN FRERES SAconstruction
- FERESconstruction
- UNION SYNDIC TAXIS ARDENNESautres services
- TEAM SENSASS 08autres services
- SARL UNAconstruction
- COMITE SPORTIF DEPARTEMENTAL DE PECHE AU COUP DES ARDENNESarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.