Rue Monseigneur Loutil, Charleville-Mézières
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CZ 01Échelle 1:500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 600 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 406 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 1 594 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021980 €4 ventes
- 20221 385 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 40 Rue Monseigneur Loutil, 90 000 € le 05/10/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 87 Rue Monseigneur Loutil | Appartement, Dépendance | 259 m² | 172 000 € | — |
| 11/09/2023 | 80 Rue Monseigneur Loutil | Appartement, Dépendance | 118 m² | 115 000 € | — |
| 05/10/2022 | 40 Rue Monseigneur Loutil | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 01/10/2021 | 83 Rue Monseigneur Loutil | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 15/07/2021 | 79 Rue Monseigneur Loutil | Maison, Dépendance | 135 m² | 92 000 € | 681 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2021 | 77 Rue Monseigneur Loutil | Maison | 91 m² | 116 300 € | 1 278 € |
| 26/04/2021 | Rue Monseigneur Loutil | Vente | 1 020 m² de terrain | 1 € | — |
| 01/02/2021 | 90 Rue Monseigneur Loutil | Maison | 146 m² | 75 000 € | 514 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZones urbaines périphériques regroupant des quartiers de faubourgs moyennement denses, d'anciens noyaux villageois et des quartiers d'habitat pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager) · PPRI Meuse aval - Cartographie règlementaire : Zone urbanisée - hauteur de l'eau < 1 m (report selon le plan ppri_meuse_aval)
- Informations
- 3Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004) · Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords) · Règlement local de publicité : Zone - ZP3
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations · Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières
- Altitude, pente du terrain
- 146,7 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 172 kWh/an1 318 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)
- PPRI Meuse aval - Cartographie règlementaire : Zone urbanisée - hauteur de l'eau < 1 m (report selon le plan ppri_meuse_aval)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
- Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords)
- Règlement local de publicité : Zone - ZP3
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
- Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2015 | Permis de construire00810515X0017 | 94 Rue Monseigneur Loutil | DE 198 | 1 logement, 65 m² | 193 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Monseigneur Loutil 08000 Charleville-Mézières | 148,9 m² | — | E | D |
| maison, 4 Rue Monseigneur Loutil 08000 Charleville-Mézières | 63,6 m² | — | E | C |
| maison, 18 Rue Monseigneur Loutil 08000 Charleville-Mézières | 129,9 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Monseigneur Loutil 08000 Charleville-Mézières | 56 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 12 Rue Monseigneur Loutil 08000 Charleville-Mézières | 26 m² | 1966 | D | B |
| appartement, 12 Rue Monseigneur Loutil 08000 Charleville-Mézières | 69 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 12 Rue Monseigneur Loutil 08000 Charleville-Mézières | 69 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 12 Rue Monseigneur Loutil 08000 Charleville-Mézières | 26 m² | 1966 | D | B |
| appartement, 12 Rue Monseigneur Loutil 08000 Charleville-Mézières | 56 m² | 1966 | C | C |
| immeuble, 12 Rue Monseigneur Loutil 08000 Charleville-Mézières | — | 1966 | C | C |
| appartement, 12 Rue Monseigneur Loutil 08000 Charleville-Mézières | 56 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 12 Rue Monseigneur Loutil 08000 Charleville-Mézières | 26 m² | 1966 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 12 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI PHILIPPOTEAUX FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | FEDERATION DES ARDENNES DU SECOURS POPULAIRE FRANCAIS | Association | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 30 | LES COPROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN 105 CZ 338 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | IMMO CONFORT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 61 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 63 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 67 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 68 | SCI PHILIPPOTEAUX FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 69 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 80 | ORPL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | 2 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 11 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 440 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 600 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mohongare voyageurs et fret366 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire BaudinpublicREP+
- Ecole primaire d'application Jean ZaypublicREP+sans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m156
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESadministration publique
- SCI PERCETTEimmobilier
- KABADAYI IMMOimmobilier
- AMICALE TRAVAILLEURS COMMER MAROCAINS (ATCM)autres services
- ARNOULD CELIAimmobilier
- ROLLER DERBY ARDENNESautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.