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Aucadastre

Rue Victor Hugo, Charleville-Mézières

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille DE 01Échelle 1:500Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 190 €/m²

L'estimation 1 190Charleville-Mézières 1 390en 2025Ardennes 1 182en 2025
l'estimation 14 % en dessous de Charleville-Mézières, 1 % au-dessus des Ardennes
Fourchette basse
860 €/m²
Fourchette haute
1 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 094 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 1 390 €/m² en 2025). Soit 1 197 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20221 229 €1 vente
  3. 2023966 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 2025992 €2 ventes
  6. Estimation1 190 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 17 m² au 100 Rue Victor Hugo, 12 750 € le 17/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 380 €/m²

L'estimation 1 380Charleville-Mézières 1 724en 2025Ardennes 1 349en 2025
l'estimation 20 % en dessous de Charleville-Mézières, 2 % au-dessus des Ardennes
Fourchette basse
760 €/m²
Fourchette haute
2 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 247 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 1 373 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 002 €8 ventes
  2. 20221 239 €4 ventes
  3. 2023896 €2 ventes
  4. 20241 273 €3 ventes
  5. 20251 310 €2 ventes
  6. Estimation1 380 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

19 maisons mesurées. 43 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 21 Rue Victor Hugo, 102 000 € le 01/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/12/202521 Rue Victor HugoDépendance, Maison120 m²102 000 €850 €
17/10/2025100 Rue Victor HugoAppartement17 m²12 750 €750 €
29/07/20258 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance77 m²95 000 €1 234 €
30/06/202521 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée20 000 €
22/05/202550 Rue Victor HugoDépendance, Maison130 m²230 000 €1 769 €
Afficher les 38 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/05/202577 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance112 m²150 000 €
02/12/202410 Rue Victor HugoMaison128 m²163 000 €1 273 €
14/10/2024104 Rue Victor HugoDépendance, Appartement128 m²83 000 €
17/09/202471 Rue Victor HugoMaison, Dépendance90 m²100 000 €1 111 €
15/07/202421 Rue Victor HugoDépendance, Maison52 m²146 400 €2 815 €
07/03/202411 Rue Victor HugoDépendance, Appartement197 m²259 000 €
27/12/20233 Rue Victor HugoMaison158 m²70 000 €443 €
22/12/202320 Rue Victor HugoDépendance, Appartement45 m²75 000 €
29/11/202319 Rue Victor HugoMaison143 m²192 800 €1 348 €
20/11/20238 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance37 m²43 000 €
10/11/2023125 Rue Victor HugoDépendance189 m² de terrain17 000 €
03/10/20238 Rue Victor HugoDépendance, Appartement77 m²75 000 €974 €
11/07/2023105 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance75 m²52 500 €
07/07/2023153 Rue Victor HugoDépendance, Appartement179 m²146 000 €
19/06/202317 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance135 m²140 000 €
06/01/202356 Rue Victor HugoDépendance, Appartement143 m²260 000 €
04/01/20238 Rue Victor HugoDépendance, Appartement46 m²44 000 €957 €
19/12/202228 Rue Victor HugoDépendance, Maison54 m²70 000 €1 296 €
09/11/20222 Rue Victor HugoLocal industriel. commercial ou assimilé123 m²70 000 €569 €
29/09/202228 Rue Victor HugoAppartement35 m²43 000 €1 229 €
24/08/202266 Rue Victor HugoMaison146 m²175 000 €1 199 €
02/08/202226 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée17 000 €
25/07/2022119 Rue Victor HugoMaison150 m²117 800 €785 €
09/05/20228 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance39 m²29 500 €
25/04/202291 Rue Victor HugoDépendance, Appartement252 m²283 000 €
14/01/202271 Rue Victor HugoMaison, Dépendance90 m²115 000 €1 278 €
21/12/202161 Rue Victor HugoMaison215 m²129 500 €602 €
01/12/202121 Rue Victor HugoDépendance200,87 m²28 000 €
31/08/2021123 Rue Victor HugoDépendance, Appartement115 m²65 000 €
30/08/202157 Rue Victor HugoDépendance, Maison70 m²80 000 €1 143 €
03/08/202125 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance, Maison236 m²205 000 €
23/07/202137 Rue Victor HugoDépendance, Maison94 m²88 000 €936 €
20/07/202116 Rue Victor HugoDépendance, Maison142 m²58 000 €408 €
04/06/2021112 Rue Victor HugoMaison84 m²65 000 €774 €
19/03/202150 Rue Victor HugoMaison133 m²145 000 €1 090 €
26/02/202146 Rue Victor HugoMaison85 m²103 000 €1 212 €
25/02/202121 Rue Victor HugoAppartement133 m²85 000 €
16/02/202180 Rue Victor HugoMaison105 m²112 000 €1 067 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 27/06/2012

UCZones urbaines périphériques regroupant des quartiers de faubourgs moyennement denses, d'anciens noyaux villageois et des quartiers d'habitat pavillonnaire

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)
Informations
3Règlement local de publicité : Zone - ZP3 · Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004) · Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords)
Monuments historiques protégés
1Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières
Altitude, pente du terrain
153,6 m · 6,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 178 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2013Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Règlement local de publicité : Zone - ZP3
  • Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
  • Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords)

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/04/2013Permis de construire00810512X006536 Rue Victor HugoDH 92909 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Meuse Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1ANALODIESociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
6HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialpropriétaire31 locaux
11DECLUNDER-MILLETSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
11LES COPROPRIETAIRES DE LA COUR COMMUNE 105 CZ166Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
13GODET FLECHEUXSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 8 parcelles non bâties
15LE PRAIGNONSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
24 bisDU 24 RUE VICTOR HUGOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24EGLISE EVANGELIQUE DE REIMSPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 20 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
26ZENDER CCET IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
36ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
39SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
41GEMACKSociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux et 14 parcelles non bâties
43GEMACKSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 2 parcelles non bâties
48COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
51GOTHA INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
51 AGOTHA INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
53GOTHA INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
55GOTHA INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56 bisLMKJSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 3 parcelles non bâties
56LMKJSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 11 parcelles non bâties
58HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialpropriétaire47 locaux et 1 parcelle non bâtie
71LES 4 SINGLIENSSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
84HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
87HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialpropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
95SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire15 locaux
97SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
102HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
110HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
145DEMIRELSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
153YUNS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants269123 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen17 556 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires48 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,4 %Des logements du carreau
Bâti avant 194574,8 %Des logements du carreau
Maisons56,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,2 %17,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2350 m
Supérette ou épicerie5280 m
Boulangerie4300 m
Boucherie4270 m
Poissonnerie2,7 km
Fruits et légumes1150 m
Restaurant14180 m
Librairie ou presse2300 m
Banque1310 m
Bureau ou relais de poste2340 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3250 m
Pharmacie2350 m
Dentiste2270 m
Kinésithérapeute6190 m
Laboratoire d'analyses1290 m
Centre ou maison de santé1,1 km
Urgences2,5 km
Hôpital ou clinique2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche590 m
École maternelle ou élémentaire3130 m
Collège1330 m
Lycée1,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine680 m
Gymnase1440 m
Stade ou terrain de sport570 m
Cinéma2,7 km
Bibliothèque510 m
Conservatoire2,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,6 km
Police ou gendarmerie2,2 km
France Services1430 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Mohongare voyageurs et fret466 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège SalengropublicREP+
  • Ecole primaire BaudinpublicREP+
  • Ecole primaire d'application Jean ZaypublicREP+sans cantine
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengropublic

Entreprises domiciliées à 200 m240

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.