Rue Etienne Dolet, Charleville-Mézières
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Feuille DI 01Échelle 1:500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 170 €/m²
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 1 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 144 €/m²), le quartier pour 17 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 167 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 1 390 €/m² en 2025). Soit 1 177 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021889 €2 ventes
- 20221 173 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024744 €1 vente
- 20251 167 €1 vente
- Estimation1 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 26 Rue Etienne Dolet, 70 000 € le 30/04/2025.
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 573 €/m²), le quartier pour 30 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 529 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 1 600 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 701 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 263 €1 vente
- 2025643 €1 vente
- Estimation1 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 74 Rue Etienne Dolet, 45 000 € le 24/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 53 Rue Etienne Dolet | Dépendance, Appartement | 137 m² | 171 000 € | — |
| 30/04/2025 | 26 Rue Etienne Dolet | Appartement, Dépendance | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 24/04/2025 | 74 Rue Etienne Dolet | Maison | 70 m² | 45 000 € | 643 € |
| 19/09/2024 | 30 Rue Etienne Dolet | Dépendance, Maison | 95 m² | 120 000 € | 1 263 € |
| 10/09/2024 | 20 Rue Etienne Dolet | Local industriel. commercial ou assimilé | 288 m² | 107 265 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 20 Rue Etienne Dolet | Local industriel. commercial ou assimilé | 864 m² | 1 € | — |
| 12/07/2024 | 64 Rue Etienne Dolet | Appartement, Dépendance | 80 m² | 59 500 € | 744 € |
| 15/02/2023 | 53 Rue Etienne Dolet | Dépendance, Appartement | 137 m² | 144 960 € | — |
| 25/11/2022 | 76 Rue Etienne Dolet | Appartement, Dépendance | 205 m² | 155 800 € | — |
| 06/10/2022 | 22 Rue Etienne Dolet | Dépendance, Appartement | 52 m² | 61 000 € | 1 173 € |
| 25/08/2022 | 60 Rue Etienne Dolet | Maison | 98 m² | 170 000 € | 1 735 € |
| 01/07/2022 | 22 Rue Etienne Dolet | Appartement, Dépendance | 52 m² | 72 000 € | 1 385 € |
| 22/04/2022 | 50 Rue Etienne Dolet | Dépendance, Maison | 99 m² | 175 000 € | 1 768 € |
| 23/02/2022 | 51 Rue Etienne Dolet | Dépendance, Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 € |
| 17/02/2022 | 22 Rue Etienne Dolet | Appartement, Dépendance | 66 m² | 55 000 € | 833 € |
| 27/01/2022 | 80 Rue Etienne Dolet | Maison | 109 m² | 156 000 € | 1 431 € |
| 03/12/2021 | 26 Rue Etienne Dolet | Dépendance, Appartement | 60 m² | 49 000 € | 817 € |
| 08/09/2021 | 22 Rue Etienne Dolet | Dépendance, Appartement | 125 m² | 120 000 € | 960 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZones urbaines périphériques regroupant des quartiers de faubourgs moyennement denses, d'anciens noyaux villageois et des quartiers d'habitat pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)
- Informations
- 3Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004) · Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords) · Règlement local de publicité : Zone - ZP2
- Monuments historiques protégés
- 1Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières
- Altitude, pente du terrain
- 158,6 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 180 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
- Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords)
- Règlement local de publicité : Zone - ZP2
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2016 | Permis de construire00810515X0045 | 43 Rue Etienne Dolet | DI 109 | 116 m² | 1 277 m² | terminé | TAVERNIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Pont SNCF, à 397 mla Meuse, en novembre 1910
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 44 Rue Etienne Dolet 08000 Charleville-Mézières | 52,9 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Etienne Dolet 08000 Charleville-Mézières | 248,9 m² | — | F | C |
| appartement, 26 Rue Etienne Dolet 08000 Charleville-Mézières | 45,5 m² | 1906 | D | D |
| appartement, 38 Rue Etienne Dolet 08000 Charleville-Mézières | 59,9 m² | — | G | F |
| maison, 25 Rue Etienne Dolet 08000 Charleville-Mézières | 118,7 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Etienne Dolet 08000 Charleville-Mézières | 48 m² | 1900 | D | D |
| maison, 74 Rue Etienne Dolet 08000 Charleville-Mézières | 74 m² | — | G | C |
| maison, 27 Rue Etienne Dolet 08000 Charleville-Mézières | 88 m² | — | G | F |
| maison, 30 Rue Etienne Dolet 08000 Charleville-Mézières | 93 m² | — | F | F |
| appartement, 16bis Rue Etienne Dolet 08000 Charleville-Mézières | 88 m² | 1994 | C | C |
| maison, 16 Rue Etienne Dolet 08000 Charleville-Mézières | 60 m² | — | D | D |
| appartement, 16bis Rue Etienne Dolet 08000 Charleville-Mézières | 50 m² | 1994 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 A | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SOCIETE FONCIERE FERROVIAIRE INDUSTRIELLE ET TERTIAIRE 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI SFDM IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | SCI MANAGA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | DE L OLYMPE | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | DEA ARDUINA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | S E TAVERNIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | DEA ARDUINA | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | TAVERNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI C H T H | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERES | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERES | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COPROPRIETAIRES DU PASSAGE 105 DI 123 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | GNJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 bis | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 140 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 6 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | 1 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | 1 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 710 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mohongare voyageurs et fret315 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire BaudinpublicREP+
- Ecole primaire d'application Jean ZaypublicREP+sans cantine
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.