Rue Nestor Jacquemain, Charleville-Mézières
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DK 01Échelle 1:500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 690 €/m²
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 013 €/m²), le quartier pour 36 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 346 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 1 686 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 468 €3 ventes
- 20222 275 €1 vente
- 2023679 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 417 €1 vente
- Estimation1 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 8 Rue Nestor Jacquemain, 145 000 € le 05/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 8 Rue Nestor Jacquemain | Maison | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
| 28/02/2023 | 3 Rue Nestor Jacquemain | Maison | 140 m² | 95 000 € | 679 € |
| 31/05/2022 | 8 Rue Nestor Jacquemain | Maison | 60 m² | 136 500 € | 2 275 € |
| 16/04/2021 | 8 Rue Nestor Jacquemain | Maison | 60 m² | 123 000 € | 2 050 € |
| 15/03/2021 | 10 Rue Nestor Jacquemain | Maison | 108 m² | 158 545 € | 1 468 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2021 | 2 Rue Nestor Jacquemain | Maison | 69 m² | 68 000 € | 986 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZones urbaines périphériques regroupant des quartiers de faubourgs moyennement denses, d'anciens noyaux villageois et des quartiers d'habitat pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)
- Informations
- 4Règlement local de publicité : Zone - ZP3 · Classement sonore des infrastructures de transports terrestres du réseau routier : Catégorie 3 · Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004) · …
- Monuments historiques protégés
- 1Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières
- Altitude, pente du terrain
- 163,2 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 180 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager : Périmètre de Protection Modifié (report selon Plan de l'inventaire du patrimoine architectural et paysager)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : Zone - ZP3
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres du réseau routier : Catégorie 3
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
- Lieux d'interdiction légale de la publicité : PDA (Périmètres Délimités des Abords)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité des abords de Charleville-Mézières
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Pont SNCF, à 489 mla Meuse, en novembre 1910
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Nestor Jacquemain 08000 Charleville-Mézières | 78,9 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Nestor Jacquemain 08000 Charleville-Mézières | 111,5 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Nestor Jacquemain 08000 Charleville-Mézières | 69,1 m² | 1953 | D | D |
| maison, 18 Rue Nestor Jacquemain 08000 Charleville-Mézières | 99,5 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue Nestor Jacquemain 08000 Charleville-Mézières | 79,9 m² | — | C | C |
| maison, 28 Rue Nestor Jacquemain 08000 Charleville-Mézières | 79,9 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue Nestor Jacquemain 08000 Charleville-Mézières | 79,9 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue Nestor Jacquemain 08000 Charleville-Mézières | 99 m² | — | C | C |
| maison, 34 Rue Nestor Jacquemain 08000 Charleville-Mézières | 79,9 m² | — | C | C |
| maison, 36 Rue Nestor Jacquemain 08000 Charleville-Mézières | 105 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue Nestor Jacquemain 08000 Charleville-Mézières | 79,9 m² | — | C | C |
| maison, 32 Rue Nestor Jacquemain 08000 Charleville-Mézières | 99 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | CRISCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 34 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 36 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9002 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9004 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9005 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9006 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9007 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9008 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9009 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9010 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 8 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 1 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 370 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 2 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 530 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mohongare voyageurs et fret547 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège SalengropublicREP+
- Ecole maternelle Félicien WauteletpublicREP+
- Ecole primaire BaudinpublicREP+
- Ecole primaire d'application Jean ZaypublicREP+sans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengropublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.