Rue du Bois Fortant, Charleville-Mézières
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 710 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 702 €/m²), le quartier pour 22 % (49 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 710 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 1 705 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 642 €3 ventes
- 20221 655 €5 ventes
- 20231 421 €4 ventes
- 20241 923 €3 ventes
- 20251 658 €6 ventes
- Estimation1 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 39 Rue du Bois Fortant, 96 300 € le 29/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 39 Rue du Bois Fortant | Maison | 85 m² | 96 300 € | 1 133 € |
| 02/09/2025 | 113 Rue du Bois Fortant | Dépendance, Maison | 65 m² | 125 000 € | 1 923 € |
| 31/07/2025 | 87 Rue du Bois Fortant | Maison, Dépendance | 112 m² | 156 000 € | 1 393 € |
| 11/07/2025 | 86 Rue du Bois Fortant | Maison | 125 m² | 100 000 € | 800 € |
| 11/06/2025 | Rue du Bois Fortant | Echange | 2 m² de terrain | 31 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | Rue du Bois Fortant | Echange | 53 m² de terrain | 831 € | — |
| 14/02/2025 | 246 Rue du Bois Fortant | Maison | 81 m² | 159 000 € | 1 963 € |
| 17/01/2025 | 31 Rue du Bois Fortant | Maison | 56 m² | 128 000 € | 2 286 € |
| 05/07/2024 | 95 Rue du Bois Fortant | Maison | 67 m² | 155 400 € | 2 319 € |
| 07/06/2024 | 238 Rue du Bois Fortant | Dépendance, Maison | 73 m² | 68 000 € | 932 € |
| 24/01/2024 | 70 Rue du Bois Fortant | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 02/10/2023 | 219 Rue du Bois Fortant | Dépendance, Maison | 130 m² | 187 500 € | 1 442 € |
| 15/06/2023 | Rue du Bois Fortant | Vente | 485 m² de terrain | 205 227,9 € | — |
| 06/03/2023 | 227 Rue du Bois Fortant | Maison, Dépendance | 66 m² | 154 000 € | 2 333 € |
| 06/02/2023 | 9 Rue du Bois Fortant | Dépendance, Maison | 139 m² | 175 000 € | 1 259 € |
| 16/01/2023 | 37 Rue du Bois Fortant | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 € |
| 17/11/2022 | 217 Rue du Bois Fortant | Maison, Dépendance | 78 m² | 121 000 € | 1 551 € |
| 18/10/2022 | 244 Rue du Bois Fortant | Maison | 106 m² | 175 400 € | 1 655 € |
| 16/09/2022 | 78 Rue du Bois Fortant | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 03/08/2022 | 250 Rue du Bois Fortant | Maison | 103 m² | 218 000 € | 2 117 € |
| 28/03/2022 | 237 Rue du Bois Fortant | Dépendance, Maison | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
| 23/12/2021 | 43 Rue du Bois Fortant | Maison | 94 m² | 164 000 € | 1 745 € |
| 15/11/2021 | Rue du Bois Fortant | Vente | 779 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 31/08/2021 | 226 Rue du Bois Fortant | Maison, Dépendance | 79 m² | 115 000 € | 1 456 € |
| 19/03/2021 | Rue du Bois Fortant | Vente | 461 m² de terrain | 13 500 € | — |
| 05/02/2021 | 58 Rue du Bois Fortant | Dépendance, Appartement | 368 m² | 350 000 € | — |
| 29/01/2021 | 205 Rue du Bois Fortant | Maison | 67 m² | 110 000 € | 1 642 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZones urbaines périphériques regroupant des quartiers de faubourgs moyennement denses, d'anciens noyaux villageois et des quartiers d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004) · Règlement local de publicité : Zone - ZP3
- Altitude, pente du terrain
- 169,2 m · 2,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 172 kWh/an1 318 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2015Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
- Règlement local de publicité : Zone - ZP3
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2023 | Permis de construire00810523X0006 | 68 Rue du Bois Fortant | DO 315 | 29 m² | 390 m² | autorisé | SCI BOIS FORTANT |
| 21/11/2022 | Permis de construire00810522X0028 | Rue du Bois Fortant | DO 180, DO 179, DO 183 | 2 508 m² | 97 320 m² | terminé | particulier |
| 20/01/2022 | Permis de construire00810521X0049 | 68 Rue du Bois Fortant | DO 215 | 29 m² | 390 m² | autorisé | SCI BOIS FORTANT |
| 05/11/2021 | Permis de démolir00810521X0002 | 84 Rue du Bois Fortant | DO 263 | — | 43 862 m² | autorisé | REGION GRAND EST |
| 18/10/2021 | Permis de construire00810521X0038 | Rue du Bois Fortant | DS 75, DS 70 | 1 logement, 81 m² | 515 m² | autorisé | particulier |
| 16/10/2020 | Permis de construire00810520X0032 | Rue du Bois Fortant | DS 69 | 1 logement, 122 m² | 437 m² | commencé | particulier |
| 22/07/2019 | Permis de construire00810519X0023 | Rue du Bois Fortant | DS 71 | 1 logement, 106 m² | 436 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2019 | Permis de construire00810519X0051 | Rue du Bois Fortant | DS 86 | 1 logement, 103 m² | 879 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2017 | Permis de construire00810516X0028 | Rue du Bois Fortant | DO 102, DO 103, DO 188 | 26 logements, 1 964 m² | 30 503 m² | commencé | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 06/06/2016 | Permis de construire00810516X0013 | 107 Rue du Bois Fortant | DN 1, DN 177, DN 179 | 14 logements, 1 348 m² | — | commencé | PLURIAL NOVILIA |
| 19/11/2015 | Permis de construire00810515X0041 | Rue du Bois Fortant | DR 181, DR 105, DR 103 | 81 m² | 377 343 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2015 | Permis de construire00810515X0015 | Rue du Bois Fortant | DO 263, DO 273, DO 274 | 9 795 m² | 43 997 m² | commencé | REGION CHAMPAGNE-ARDENNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 240 Rue du Bois Fortant 08000 Charleville-Mézières | 86,2 m² | — | D | B |
| maison, 105 Rue du Bois Fortant 08000 Charleville-Mézières | 53,5 m² | — | E | C |
| maison, 213 Rue du Bois Fortant 08000 Charleville-Mézières | 73 m² | 1959 | D | D |
| maison, 127 Rue du Bois Fortant 08000 Charleville-Mézières | 88 m² | — | D | D |
| maison, 127 Rue du Bois Fortant 08000 Charleville-Mézières | 104 m² | — | C | C |
| maison, 233 Rue du Bois Fortant 08000 Charleville-Mézières | 65,2 m² | — | G | G |
| maison, 83 Rue du Bois Fortant 08000 Charleville-Mézières | 97 m² | 1969 | F | F |
| maison, 39bis Rue du Bois Fortant 08000 Charleville-Mézières | 68 m² | — | D | D |
| maison, 131 Rue du Bois Fortant 08000 Charleville-Mézières | 109,3 m² | — | E | E |
| maison, 113 Rue du Bois Fortant 08000 Charleville-Mézières | 81,9 m² | — | D | D |
| maison, 207 Rue du Bois Fortant 08000 Charleville-Mézières | 81 m² | — | F | F |
| maison, 86bis Rue du Bois Fortant 08000 Charleville-Mézières | 133,9 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | CHIKHI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 34 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 36 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 40 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 49 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 54 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux et 26 parcelles non bâties |
| 62 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 A | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 66 bis | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 66 quinquies | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | SCI BOIS FORTANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | KRTL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | ARDENNES IMMO LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | REGION GRAND EST | Collectivité territoriale | propriétaire | 12 locaux |
| 86 bis | SCI CHEMIN LEBLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 86 | REGION GRAND EST | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 quinquies | REGION GRAND EST | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux |
| 86 A | REGION GRAND EST | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 107 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 66 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 107 bis | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 127 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 224 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 236 bis | SCI FERME DU BOIS FORTANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 236 | SCI FERME DU BOIS FORTANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 2 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 290 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | 1 | 60 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 140 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 560 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pierre BrossolettepublicREP+ULIS
- Ecole maternelle des ColibrispublicREP+
- Ecole primaire les HaybionspublicREP+ULIS
- Lycée professionnel Charles de GonzaguepublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.