Rue du Coteau, Charleville-Mézières
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 020 €/m²
- Fourchette basse
- 740 €/m²
- Fourchette haute
- 1 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 808 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 390 €/m² en 2025). Soit 1 019 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021694 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023738 €1 vente
- 2024357 €1 vente
- 2025788 €1 vente
- Estimation1 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 1 Rue du Coteau, 67 000 € le 11/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 1 Rue du Coteau | Appartement, Dépendance | 85 m² | 67 000 € | 788 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue du Coteau | Dépendance, Appartement | 84 m² | 74 500 € | — |
| 28/11/2024 | 1 Rue du Coteau | Appartement, Dépendance | 84 m² | 30 000 € | 357 € |
| 03/05/2024 | 1 Rue du Coteau | Dépendance, Appartement | 49 m² | 32 000 € | — |
| 11/12/2023 | 1 Rue du Coteau | Dépendance, Appartement | 103 m² | 76 000 € | 738 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2021 | 1 Rue du Coteau | Dépendance, Appartement | 49 m² | 34 000 € | 694 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone correspondant à l'ancienne Z.U.P de la "Ronde Couture" créée par arrêté ministériel du 3 Juillet 1963
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004) · Règlement local de publicité : Zone - ZP3
- Altitude, pente du terrain
- 163,4 m · 6,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 172 kWh/an1 318 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
- Règlement local de publicité : Zone - ZP3
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1a Rue du Coteau 08000 Charleville-Mézières | 83,3 m² | — | E | D |
| appartement, Rue du Coteau 08000 Charleville-Mézières | 83,8 m² | — | D | C |
| appartement, 1c Rue du Coteau 08000 Charleville-Mézières | 83,1 m² | — | D | C |
| appartement, 1a Rue du Coteau 08000 Charleville-Mézières | 84,1 m² | — | E | C |
| appartement, 1b Rue du Coteau 08000 Charleville-Mézières | 48,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1a Rue du Coteau 08000 Charleville-Mézières | 83,1 m² | — | E | C |
| appartement, 1c Rue du Coteau 08000 Charleville-Mézières | 102,5 m² | — | D | C |
| appartement, 1c Rue du Coteau 08000 Charleville-Mézières | 102,5 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue du Coteau 08000 Charleville-Mézières | 70,9 m² | 1980 | C | C |
| maison, 6 Rue du Coteau 08000 Charleville-Mézières | 73,6 m² | — | G | F |
| maison, 6 Rue du Coteau 08000 Charleville-Mézières | 73,6 m² | — | G | G |
| appartement, 1c Rue du Coteau 08000 Charleville-Mézières | 101,6 m² | 1980 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 260 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | 2 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 7 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 240 m |
| Pharmacie | 3 | 260 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 200 m |
| Gymnase | 2 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 350 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | 1 | 380 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Léo LagrangepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Pierre BrossolettepublicREP+ULIS
- Ecole maternelle des ColibrispublicREP+
- Ecole primaire les HaybionspublicREP+ULIS
- Lycée professionnel Charles de GonzaguepublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m145
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE L'OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE DES ARDENNES (OCCE 08)autres services
- COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESadministration publique
- VERS L AUTONOMIE DU SUJET (VAS)santé et action sociale
- ASSOCIATION TRAVAIL ET PARTAGEservices administratifs
- RESIDENCE LE COTEAUservices administratifs
- ACTION CITOYENNE 08santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.