Rue des Pinsons, Charleville-Mézières
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 600 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 533 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 1 724 €/m² en 2025). Soit 1 597 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 361 €4 ventes
- 20221 765 €5 ventes
- 20231 440 €2 ventes
- 20241 442 €3 ventes
- 20251 394 €1 vente
- Estimation1 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 5 Rue des Pinsons, 145 000 € le 04/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 5 Rue des Pinsons | Maison | 104 m² | 145 000 € | 1 394 € |
| 20/09/2024 | 33 Rue des Pinsons | Maison | 104 m² | 150 000 € | 1 442 € |
| 09/09/2024 | 18 Rue des Pinsons | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 € |
| 04/07/2024 | 15 Rue des Pinsons | Maison | 104 m² | 115 000 € | 1 106 € |
| 25/08/2023 | 36 Rue des Pinsons | Maison | 120 m² | 148 000 € | 1 233 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2023 | 35 Rue des Pinsons | Maison | 85 m² | 140 000 € | 1 647 € |
| 10/08/2022 | 38 Rue des Pinsons | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 € |
| 20/06/2022 | 30 Rue des Pinsons | Maison | 120 m² | 175 000 € | 1 458 € |
| 15/06/2022 | 20 Rue des Pinsons | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 € |
| 25/04/2022 | 22 Rue des Pinsons | Maison | 85 m² | 179 000 € | 2 106 € |
| 10/01/2022 | 40 Rue des Pinsons | Maison | 85 m² | 169 000 € | 1 988 € |
| 30/12/2021 | 10 Rue des Pinsons | Maison | 104 m² | 110 000 € | 1 058 € |
| 13/11/2021 | 2 Rue des Pinsons | Maison | 104 m² | 123 000 € | 1 183 € |
| 29/10/2021 | 21 Rue des Pinsons | Maison | 104 m² | 160 000 € | 1 538 € |
| 09/07/2021 | 7 Rue des Pinsons | Maison | 104 m² | 165 000 € | 1 587 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZones urbaines périphériques regroupant des quartiers de faubourgs moyennement denses, d'anciens noyaux villageois et des quartiers d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004) · Règlement local de publicité : Zone - ZP3
- Altitude, pente du terrain
- 161 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 170 kWh/an1 317 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
- Règlement local de publicité : Zone - ZP3
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue des Pinsons 08000 Charleville-Mézières | 107 m² | 1975 | D | D |
| maison, 35 Rue des Pinsons 08000 Charleville-Mézières | 103,6 m² | — | E | D |
| maison, 5 Rue des Pinsons 08000 Charleville-Mézières | 130 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue des Pinsons 08000 Charleville-Mézières | 105,6 m² | — | F | F |
| maison, 15 Rue des Pinsons 08000 Charleville-Mézières | 105,6 m² | — | F | F |
| maison, 18 Rue des Pinsons 08000 Charleville-Mézières | 100 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue des Pinsons 08000 Charleville-Mézières | 111,7 m² | — | F | E |
| maison, 31 Rue des Pinsons 08000 Charleville-Mézières | 98 m² | 2019 | C | C |
| maison, 33 Rue des Pinsons 08000 Charleville-Mézières | 98 m² | 2019 | C | C |
| maison, 29 Rue des Pinsons 08000 Charleville-Mézières | 110,7 m² | 2019 | C | C |
| maison, 29 Rue des Pinsons 08000 Charleville-Mézières | 110,7 m² | 2019 | C | C |
| maison, 33 Rue des Pinsons 08000 Charleville-Mézières | 98 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 320 m |
| Gymnase | 2 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 610 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Léo LagrangepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire des CapucinespublicREP+
- Ecole élémentaire Pierre BrossolettepublicREP+ULIS
- Ecole maternelle des CapucinespublicREP+
- Ecole maternelle des ColibrispublicREP+
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.