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Aucadastre

Avenue du Muguet, Charleville-Mézières

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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168 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille DW 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

720 €/m²

L'estimation 720Charleville-Mézières 1 390en 2025Ardennes 1 182en 2025
l'estimation 48 % en dessous de Charleville-Mézières, 39 % en dessous des Ardennes
Fourchette basse
520 €/m²
Fourchette haute
940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 700 €/m²), le quartier pour 10 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 700 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 1 390 €/m² en 2025). Soit 720 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021647 €6 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023604 €8 ventes
  4. 2024602 €3 ventes
  5. 2025621 €2 ventes
  6. Estimation720 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

19 appartements mesurés. 64 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 14 Av du Muguet, 35 000 € le 26/06/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/12/202514 Av du MuguetAppartement, Dépendance97 m²62 000 €
28/11/202516 Av du MuguetAppartement, Dépendance64 m²35 000 €
03/10/202516 Av du MuguetAppartement, Dépendance81 m²40 000 €
24/09/202516 Av du MuguetDépendance, Appartement78 m²75 000 €
28/08/202516 Av du MuguetDépendance, Appartement83 m²62 000 €
Afficher les 59 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/08/202514 Av du MuguetDépendance, Appartement50 m²30 000 €
28/07/202514 Av du MuguetDépendance, Appartement50 m²42 000 €
26/06/202514 Av du MuguetDépendance, Appartement50 m²35 000 €700 €
25/04/202516 Av du MuguetAppartement, Dépendance73 m²39 500 €541 €
10/02/202516 Av du MuguetDépendance, Appartement64 m²35 000 €
28/11/202414 Av du MuguetDépendance, Appartement92 m²38 000 €413 €
31/10/202418 Av du MuguetDépendance, Appartement37 m²37 000 €1 000 €
17/10/202414 Av du MuguetAppartement, Dépendance97 m²42 000 €
30/09/202414 Av du MuguetDépendance, Appartement73 m²34 500 €
20/09/202418 Av du MuguetDépendance, Appartement73 m²43 250 €
16/08/202416 Av du MuguetAppartement, Dépendance83 m²50 000 €602 €
31/07/202416 Av du MuguetAppartement, Dépendance81 m²20 000 €
04/07/202414 Av du MuguetDépendance, Appartement97 m²50 000 €
03/07/202416 Av du MuguetDépendance, Appartement81 m²47 000 €
01/07/202414 Av du MuguetAppartement, Dépendance73 m²57 000 €
20/05/202414 Av du MuguetAppartement, Dépendance82 m²60 000 €
22/12/202318 Av du MuguetDépendance, Appartement64 m²31 350 €490 €
20/12/202318 Av du MuguetAppartement, Dépendance78 m²80 000 €
15/12/202316 Av du MuguetAppartement, Dépendance81 m²29 000 €
06/12/202316 Av du MuguetAppartement, Dépendance64 m²44 000 €
24/11/202318 Av du MuguetDépendance, Appartement78 m²43 000 €551 €
21/11/202316 Av du MuguetAppartement, Dépendance64 m²50 000 €
27/10/202316 Av du MuguetAppartement, Dépendance78 m²55 000 €
27/10/202316 Av du MuguetDépendance, Appartement73 m²50 000 €
28/09/202316 Av du MuguetAppartement, Dépendance64 m²65 000 €
25/08/202316 Av du MuguetDépendance, Appartement137 m²87 000 €
10/08/202314 Av du MuguetAppartement, Dépendance73 m²48 000 €658 €
31/07/202314 Av du MuguetDépendance, Appartement92 m²50 000 €543 €
26/07/202318 Av du MuguetDépendance, Appartement73 m²47 000 €
29/06/202316 Av du MuguetDépendance, Appartement64 m²35 000 €
26/06/202318 Av du MuguetAppartement, Dépendance78 m²54 000 €
14/06/202316 Av du MuguetDépendance, Appartement64 m²42 000 €656 €
24/05/202316 Av du MuguetDépendance, Appartement64 m²50 900 €795 €
19/04/202316 Av du MuguetAppartement, Dépendance78 m²40 000 €513 €
14/04/202318 Av du MuguetAppartement, Dépendance64 m²42 500 €
11/04/202316 Av du MuguetAppartement, Dépendance67 m²68 000 €1 015 €
05/12/202216 Av du MuguetAppartement, Dépendance73 m²20 000 €274 €
01/12/202214 Av du MuguetAppartement, Dépendance123 m²98 000 €
27/10/202214 Av du MuguetDépendance, Appartement50 m²28 500 €
25/10/202216 Av du MuguetAppartement, Dépendance78 m²90 000 €
07/10/202216 Av du MuguetDépendance, Appartement81 m²60 000 €
05/09/202216 Av du MuguetDépendance, Appartement78 m²55 000 €
08/07/202214 Av du MuguetAppartement, Dépendance50 m²35 000 €
27/06/202218 Av du MuguetDépendance, Appartement78 m²43 000 €
05/05/202218 Av du MuguetDépendance, Appartement64 m²31 000 €
26/04/202218 Av du MuguetDépendance, Appartement73 m²38 500 €
15/04/202216 Av du MuguetDépendance, Appartement83 m²46 000 €
11/04/202218 Av du MuguetDépendance, Appartement78 m²50 000 €
01/04/202218 Av du MuguetDépendance, Appartement64 m²55 000 €
29/03/202214 Av du MuguetDépendance, Appartement92 m²60 000 €
18/03/202218 Av du MuguetDépendance, Appartement64 m²40 000 €
22/11/202114 Av du MuguetDépendance, Appartement50 m²48 000 €960 €
20/10/202114 Av du MuguetDépendance, Appartement73 m²43 000 €589 €
29/09/202118 Av du MuguetDépendance, Appartement73 m²30 000 €
28/09/202114 Av du MuguetDépendance, Appartement92 m²104 000 €1 130 €
11/06/202116 Av du MuguetDépendance, Appartement73 m²37 500 €
26/04/202116 Av du MuguetAppartement81 m²57 000 €704 €
02/04/202116 Av du MuguetAppartement83 m²48 000 €578 €
07/01/202116 Av du MuguetAppartement81 m²30 000 €370 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 16/02/2022

UEZone correspondant à l'ancienne Z.U.P de la "Ronde Couture" créée par arrêté ministériel du 3 Juillet 1963

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
2Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004) · Règlement local de publicité : Zone - ZP3
Altitude, pente du terrain
155,7 m · 6,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 167 kWh/an1 316 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2013Sitadel ; sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zonage d'assainissement collectif (report selon plan daté du 2 juillet 2004)
  • Règlement local de publicité : Zone - ZP3
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/11/2020Déclaration préalable00810520X030416 Avenue du MuguetDW 2381 logementautoriséparticulier
17/10/2013Permis de construire00810513X0032Avenu du MuguetDW 33910 logements, 845 m²8 817 m²commencéSA DES HABITATIONS A LOYER MODERE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Meuse Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire61 locaux et 1 parcelle non bâtie
4SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire60 locaux et 1 parcelle non bâtie
8HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialpropriétaire115 locaux et 1 parcelle non bâtie
8 bisHABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialpropriétaire1 local
10SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire63 locaux et 1 parcelle non bâtie
12SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire65 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 16 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
14SCI TIFALYSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
14DIDALSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
14SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire3 locaux
14SCI RHOCKSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
14L2MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16C M TSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
163B IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
16SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire3 locaux
18PMDSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
18ASSOCIATION CULTURELLE SPORTIVE D'ENTRAIDE ET DE SOUTIEN DESAssociationpropriétaire2 locaux
18SOUSANASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
26HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialpropriétaire30 locaux et 1 parcelle non bâtie
28HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialpropriétaire62 locaux
30HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialpropriétaire42 locaux et 1 parcelle non bâtie
41SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire2 locaux
43SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire2 locaux
45SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire2 locaux
47SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire2 locaux
49 ASA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire2 locaux
49 bisSA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire2 locaux
51 ASA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire2 locaux
51 bisSA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire2 locaux
53SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire2 locaux
55SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001COMMUNE DE CHARLEVILLE-MEZIERESCommunepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
9002GRDFSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants604225 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen11 172 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté61,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires2,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social97,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons2,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,9 %15,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 5 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2130 m
Supérette ou épicerie530 m
Boulangerie2290 m
Boucherie2370 m
Poissonnerie3,4 km
Fruits et légumes620 m
Restaurant8150 m
Librairie ou presse1300 m
Banque1,1 km
Bureau ou relais de poste590 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste9290 m
Pharmacie1410 m
Dentiste2380 m
Kinésithérapeute9230 m
Laboratoire d'analyses590 m
Centre ou maison de santé1340 m
Urgences2,8 km
Hôpital ou clinique2,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2250 m
École maternelle ou élémentaire5130 m
Collège1430 m
Lycée990 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1480 m
Gymnase1480 m
Stade ou terrain de sport750 m
Cinéma3,4 km
Bibliothèque1450 m
Conservatoire3,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,6 km
Police ou gendarmerie2,9 km
France Services660 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Léo LagrangepublicREP+ULIS
  • Ecole élémentaire des CapucinespublicREP+
  • Ecole élémentaire Pierre ViénotpublicREP+ULIS
  • Ecole maternelle des CapucinespublicREP+
  • Ecole maternelle du MuguetpublicREP+
  • Ecole maternelle Pierre ViènotpublicREP+

Entreprises domiciliées à 200 m408

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.