Rue Notre Dame, Falaise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille F 01Échelle 1:1250Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
720 €/m²
- Fourchette basse
- 400 €/m²
- Fourchette haute
- 1 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 671 €/m²), le quartier pour 62 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 749 €/m²). Soit 718 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 039 €1 vente
- 2022671 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025415 €1 vente
- Estimation720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 96 Rue Notre Dame, 43 185 € le 23/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Rue Notre Dame | Maison | 49 m² | 9 500 € | 194 € |
| 12/06/2025 | Rue Notre Dame | Vente | 1 768 m² de terrain | 22 020 € | — |
| 23/04/2025 | 96 Rue Notre Dame | Dépendance, Maison | 104 m² | 43 185 € | 415 € |
| 30/08/2023 | 88 Rue Notre Dame | Vente | 1 335 m² de terrain | 6 675 € | — |
| 31/01/2023 | 33 Rue Notre Dame | Maison | 102 m² | 57 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2022 | 15 Rue Notre Dame | Maison, Dépendance | 48 m² | 60 500 € | 1 260 € |
| 20/06/2022 | 50 Rue Notre Dame | Maison | 127 m² | 20 000 € | 157 € |
| 21/04/2022 | 96 Rue Notre Dame | Dépendance, Maison | 104 m² | 57 000 € | 548 € |
| 03/02/2022 | 29 Rue Notre Dame | Maison | 85 m² | 57 000 € | 671 € |
| 20/12/2021 | 52 Rue Notre Dame | Dépendance | 60 m² de terrain | 18 500 € | — |
| 08/10/2021 | Rue Notre Dame | Vente | 118 m² de terrain | 300 € | — |
| 04/05/2021 | 1 Rue Notre Dame | Dépendance, Maison | 76 m² | 155 000 € | 2 039 € |
| 22/02/2021 | Rue Notre Dame | Dépendance | 3 032 m² de terrain | 5 181 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle et forestière
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 114,1 m · 4,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 304 kWh/an1 375 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 17 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2020 | Permis de construire00816420E0002 | Rue Notre Dame | F 363 | 52 m² | 414 m² | autorisé | GAEC DU PLUMET |
| 09/06/2017 | Permis de construire00816417E0001 | Rue Notre Dame | ZA 125 | 1 logement, 110 m² | 3 111 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi_Vallée de l'Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 125,8 m² | — | C | A |
| maison, 52 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 87 m² | — | B | A |
| maison, 80 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 154 m² | 1926 | F | F |
| maison, 19 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 162,5 m² | 1926 | E | E |
| maison, 35 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 112,1 m² | — | F | F |
| maison, 33 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 71 m² | 1949 | F | C |
| maison, 29 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 80 m² | 1949 | C | B |
| maison, 15 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 68 m² | 1949 | F | C |
| maison, 96 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 114 m² | 1936 | F | F |
| maison, 84 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 138 m² | 1936 | C | B |
| maison, 29 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 82 m² | 1936 | F | F |
| maison, 50 Rue Notre Dame 08400 Falaise | 144 m² | 1936 | G | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | COMMUNE DE FALAISE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,3 km, une supérette ou épicerie à 2,8 km, une boulangerie à 2,9 km, un médecin généraliste à 2,8 km, une pharmacie à 2,9 km, une crèche à 3,3 km, une école à 3,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | — | 2,9 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,8 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,8 km |
| Pharmacie | — | 2,9 km |
| Dentiste | — | 2,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 3,0 km |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RATADAMactivités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE FALAISEadministration publique
- ADAM IMMOimmobilier
- LA FERME SOUS LE PORCHEagriculture
- HOLDING PF2Afinance et assurance
- ADAM FRERESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.