Allée des Epinettes, Floing
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 278 €/m²
11 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 32 All des Epinettes, 120 000 € le 06/10/2025.
1 430 €/m²
- Fourchette basse
- 790 €/m²
- Fourchette haute
- 2 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 341 €/m²), le quartier pour 28 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 543 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 1 392 €/m² en 2025). Soit 1 402 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021780 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 278 €3 ventes
- 20242 192 €2 ventes
- 20251 765 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 32 All des Epinettes | Maison, Dépendance | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 31/07/2025 | 43 All des Epinettes | Maison | 67 m² | 124 800 € | 1 863 € |
| 03/02/2025 | 36 All des Epinettes | Maison | 236 m² | 185 000 € | 784 € |
| 18/10/2024 | 41 All des Epinettes | Maison | 67 m² | 29 000 € | 433 € |
| 08/10/2024 | All des Epinettes | Maison, Dépendance | 440 m² | 244 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | All des Epinettes | Dépendance | 3 857 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 07/10/2024 | 44 All des Epinettes | Maison, Dépendance | 70 m² | 276 500 € | 3 950 € |
| 09/11/2023 | 35 All des Epinettes | Maison | 76 m² | 37 000 € | 487 € |
| 29/09/2023 | 24 All des Epinettes | Maison | 79 m² | 101 000 € | 1 278 € |
| 05/07/2023 | 5 All des Epinettes | Vente | 627 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 07/06/2023 | 10 All des Epinettes | Maison | 98 m² | 130 000 € | 1 327 € |
| 14/09/2021 | 42 All des Epinettes | Maison, Dépendance | 150 m² | 135 000 € | — |
| 09/06/2021 | 31 All des Epinettes | Maison | 76 m² | 111 500 € | 1 467 € |
| 16/03/2021 | 55 All des Epinettes | Maison | 50 m² | 39 000 € | 780 € |
| 26/02/2021 | 16 All des Epinettes | Maison | 128 m² | 86 000 € | 672 € |
| 22/01/2021 | 12 All des Epinettes | Vente | 3 432 m² de terrain | 60 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine déjà équipée, au bâti moyennement dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Risque d'exposition au plomb · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 183,3 m · 5,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 192 kWh/an1 325 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 29 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | Permis de construire0081742600001 | 12 Allée des Epinettes | AI 369, AI 370 | 1 logement, 44 m² | 4 926 m² | autorisé | particulier |
| 29/11/2021 | Permis de construire00817421E0012 | Allee des Epinettes | AH 578 | 1 logement, 123 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Allée des Epinettes 08200 Floing | 50,5 m² | — | G | G |
| maison, 35 Allée des Epinettes 08200 Floing | 73,2 m² | — | E | C |
| maison, Allée des Epinettes 08200 Floing | 123,5 m² | 1975 | D | B |
| maison, 43 Allée des Epinettes 08200 Floing | 63,7 m² | — | E | B |
| immeuble, 14 Allée des Epinettes 08200 Floing | — | — | D | D |
| maison, 10 Allée des Epinettes 08200 Floing | 91,4 m² | — | E | D |
| maison, 44 Allée des Epinettes 08200 Floing | 121 m² | — | D | D |
| maison, 12a Allée des Epinettes 08200 Floing | 211 m² | 1973 | E | D |
| maison, 36 Allée des Epinettes 08200 Floing | 244,5 m² | 1949 | D | D |
| maison, 35 Allée des Epinettes 08200 Floing | 77 m² | 1964 | G | C |
| maison, 24 Allée des Epinettes 08200 Floing | 77,8 m² | 1960 | F | F |
| maison, 10 Allée des Epinettes 08200 Floing | 77,4 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | ROND PRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE AZURAWHITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | LA FRANDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 36 | COMMUNE DE FLOING | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE AZURAWHITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE AZURAWHITE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Gaulierpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.