Rue des Roses, La Francheville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 850 €/m²
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 70 m² au 44 Rue des Roses, 130 000 € le 27/09/2024.
1 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 850 €/m²), le quartier pour 34 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 811 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 1 756 €/m² en 2025). Soit 1 824 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 598 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 117 €3 ventes
- 20241 854 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 44 Rue des Roses | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 04/01/2024 | 24 Rue des Roses | Dépendance, Maison | 80 m² | 148 000 € | 1 850 € |
| 14/11/2023 | 30 Rue des Roses | Maison, Dépendance | 70 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 27/06/2023 | 6 Rue des Roses | Maison, Dépendance | 60 m² | 127 000 € | 2 117 € |
| 21/06/2023 | 14 Rue des Roses | Dépendance, Maison | 78 m² | 199 500 € | 2 558 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2021 | 37 Rue des Roses | Maison | 93 m² | 154 150 € | 1 658 € |
| 30/07/2021 | 10 Rue des Roses | Maison, Dépendance | 84 m² | 63 195 € | 752 € |
| 07/06/2021 | 41 Rue des Roses | Maison, Dépendance | 63 m² | 125 000 € | 1 984 € |
| 18/01/2021 | 12 Rue des Roses | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone qui correspond aux extensions urbaines périphériques du coeur du village, de moyenne densité et plus ou moins récentes, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 et suivants du code de l'urbanisme · Zone d'isolement acoustique en application des arrêtés préfectoraux n°99/219 du 5 mai 1999 et n° 200/455 du 26 septembre 2000
- Altitude, pente du terrain
- 165,8 m · 6,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 170 kWh/an1 317 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 52 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 et suivants du code de l'urbanisme
- Zone d'isolement acoustique en application des arrêtés préfectoraux n°99/219 du 5 mai 1999 et n° 200/455 du 26 septembre 2000
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | Permis de démolir0081802600001 | 35 Bi Rue des Roses | AE 471 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2012
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17e Rue des Roses 08000 La Francheville | 100 m² | — | C | C |
| maison, 17b Rue des Roses 08000 La Francheville | 100 m² | — | C | C |
| maison, 17a Rue des Roses 08000 La Francheville | 100 m² | — | C | C |
| maison, 17f Rue des Roses 08000 La Francheville | 102 m² | — | C | C |
| maison, 17c Rue des Roses 08000 La Francheville | 100 m² | — | C | C |
| maison, 17d Rue des Roses 08000 La Francheville | 100 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue des Roses 08000 La Francheville | 77,4 m² | — | E | E |
| maison, 30 Rue des Roses 08000 La Francheville | 65,5 m² | — | F | F |
| maison, 44 Rue des Roses 08000 La Francheville | 80 m² | 1960 | E | D |
| maison, 6 Rue des Roses 08000 La Francheville | 93,5 m² | 1958 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 quinquies | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 D | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 A | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 E | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 F | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 | MAISON DE RETRAITE SAINT BENOIT | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 660 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m48
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE LA FRANCHEVILLEadministration publique
- CLAISSEconstruction
- REINNOimmobilier
- TRAVAUX CONCEPT (TRAVAUX CONCEPT)construction
- SCI 35 RUE DE SEBASTOPOLimmobilier
- CLUB DE TENNIS DE TABLE DE POIX-TERRONarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.