Rue du Fort, La Francheville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 811 €/m²
13 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 127 m² au 27 Rte du Fort, 230 000 € le 18/10/2024.
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 802 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 1 756 €/m² en 2025). Soit 1 784 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 846 €2 ventes
- 20221 460 €6 ventes
- 20232 083 €3 ventes
- 20241 813 €2 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 51 Rte du Fort | Maison | 138 m² | 160 000 € | — |
| 18/10/2024 | 27 Rte du Fort | Dépendance, Maison | 127 m² | 230 000 € | 1 811 € |
| 05/09/2024 | 73 Rte du Fort | Maison | 134 m² | 160 000 € | — |
| 14/06/2024 | 30 Rte du Fort | Maison | 116 m² | 210 500 € | 1 815 € |
| 07/12/2023 | 44 Rte du Fort | Maison | 60 m² | 159 000 € | 2 650 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | 52 Rte du Fort | Maison | 96 m² | 200 000 € | 2 083 € |
| 27/10/2023 | 66 Rte du Fort | Dépendance, Maison | 53 m² | 70 000 € | 1 321 € |
| 22/12/2022 | 3 Rte du Fort | Maison | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 02/12/2022 | 30 Rte du Fort | Maison | 116 m² | 82 000 € | 707 € |
| 05/09/2022 | 43 Rte du Fort | Maison | 166 m² | 110 000 € | — |
| 05/09/2022 | 43 Rte du Fort | Maison | 94 m² | 60 000 € | — |
| 14/06/2022 | 84 Rte du Fort | Dépendance, Maison | 149 m² | 195 000 € | 1 309 € |
| 03/06/2022 | 30 Rte du Fort | Maison | 116 m² | 164 000 € | 1 414 € |
| 02/06/2022 | 23 Rte du Fort | Maison | 90 m² | 135 500 € | 1 506 € |
| 22/04/2022 | 75 Rte du Fort | Dépendance, Maison | 100 m² | 188 500 € | 1 885 € |
| 03/12/2021 | 78 Rte du Fort | Maison | 86 m² | 155 000 € | 1 802 € |
| 04/11/2021 | 81 Rte du Fort | Maison, Dépendance | 120 m² | 118 000 € | — |
| 26/07/2021 | 8 Rte du Fort | Maison | 81 m² | 153 000 € | 1 889 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone qui correspond aux extensions urbaines périphériques du coeur du village, de moyenne densité et plus ou moins récentes, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 et suivants du code de l'urbanisme
- Altitude, pente du terrain
- 174 m · 5,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 153 kWh/an1 310 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 52 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 et suivants du code de l'urbanisme
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2020 | Permis de construire00818020A0006 | 79 Rue du Fort | AE 216, AE 217, AE 218 | 1 logement, 80 m² | 2 546 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2016 | Permis de construire00818016A0001 | 37 Rue du Fort | AE 133, AE 136, AE 137 | 1 logement, 91 m² | 660 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2012
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 102 Rue du Fort 08000 La Francheville | 158 m² | — | E | E |
| maison, 63 Rue du Fort 08000 La Francheville | 112 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue du Fort 08000 La Francheville | 88,5 m² | — | F | F |
| maison, 102 Rue du Fort 08000 La Francheville | 159,5 m² | — | F | E |
| maison, 78 Rue du Fort 08000 La Francheville | 83,7 m² | — | D | C |
| maison, 67 Rue du Fort 08000 La Francheville | 82,9 m² | — | G | G |
| maison, 51 Rue du Fort 08000 La Francheville | 74 m² | 1965 | G | G |
| maison, 32 Rue du Fort 08000 La Francheville | 139,2 m² | — | F | F |
| maison, 73 Rue du Fort 08000 La Francheville | 91 m² | 1968 | G | G |
| maison, 66 Rue du Fort 08000 La Francheville | 58 m² | — | G | G |
| maison, 30 Rue du Fort 08000 La Francheville | 114,3 m² | — | D | B |
| maison, 66 Rue du Fort 08000 La Francheville | 57,6 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | MAREYNAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | SJL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 910 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.