Cadastre de Montcy-Notre-Dame
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE08298Code postal 080901 585 habitants50 voies, 855 adressesPLU Montcy-Notre-Dame
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 267 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 29 ventes dans la commune. De 2019 à 2023 : -28 %, de 1 317 à 943 €/m².
- 20191 317 €5 ventes
- 20201 159 €5 ventes
- 2021955 €1 vente
- 20221 903 €2 ventes
- 2023943 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 267 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 267 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 943 € | 5 |
| 2022 | 1 903 € | 2 |
| 2021 | 955 € | 1 |
| 2020 | 1 159 € | 5 |
| 2019 | 1 317 € | 5 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 897 € | 3 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 261 € | 3 |
| 2014 | 1 395 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue Emile Mabille1 310 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Emile Mabille8 ventes · 1 310 €/m²
- Rue Pasteur6 ventes · 943 €/m²
1 619 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +15 %, de 1 406 à 1 619 €/m².
- 20191 307 €20 ventes
- 20201 215 €17 ventes
- 20211 600 €24 ventes
- 20221 750 €21 ventes
- 20231 842 €12 ventes
- 20241 354 €9 ventes
- 20251 619 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 619 € | 18 |
| 2024 | 1 354 € | 9 |
| 2023 | 1 842 € | 12 |
| 2022 | 1 750 € | 21 |
| 2021 | 1 600 € | 24 |
| 2020 | 1 215 € | 17 |
| 2019 | 1 307 € | 20 |
| 2018 | 1 287 € | 22 |
| 2017 | 1 260 € | 21 |
| 2016 | 1 434 € | 22 |
| 2015 | 1 351 € | 20 |
| 2014 | 1 406 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue des Aubiers2 361 €/m² · 5 ventes
- Rue Gambetta Prolongée1 842 €/m² · 5 ventes
- Rue Pasteur1 250 €/m² · 7 ventes
- Rue Gustave Gailly1 132 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Gustave Gailly11 ventes · 1 132 €/m²
- Rue Pasteur8 ventes · 1 250 €/m²
- Rue des Aubiers5 ventes · 2 361 €/m²
- Rue Gambetta Prolongée5 ventes · 1 842 €/m²
- Rue du Bois Joli4 ventes · 1 655 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,03 €/m²entre 6,15 et 10,47 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 8,03 €/m² par mois charges comprises, soit 739 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Ardennes 7,31 €/m², la commune 10 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,13 €/m²entre 7,10 et 11,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,97 €/m²entre 8,66 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,66 €/m²entre 7,82 et 11,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 475 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 406 € pour 37 m², 3 pièces et plus 696 € pour 72 m², maison 739 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUMontcy-Notre-Dame
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
831 des 836 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 5 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Montcy-Notre-Dame. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Montcy-Notre-Dame
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Montcy-Notre-Dame
Géorisques
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2012
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Montcy-Notre-Dame
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,02 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,36 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,45 point. Repères en 2025, en moyenne : Ardennes 48,78 %, la commune 0,24 point au-dessus ; France 39,78 %, la commune 9,24 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 59,12 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,36 point47,66 % en 2020
- Ardennes, moyenne des communes
- 48,78 %en 2025, la commune 0,24 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,24 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,66 % | 10,55 % |
| 2021 | 47,80 % | 10,40 % |
| 2022 | 47,93 % | 10,25 % |
| 2023 | 48,05 % | 10,10 % |
| 2024 | 48,89 % | 10,10 % |
| 2025 | 49,02 % | 10,10 % |
En 2020 : 22,99 % pour la commune, 24,04 % pour le département et 0,63 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Ardenne Métropole.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Montcy-Notre-Dame
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée des Fougères16
- Allée des Saules4
- Chemin d’Entre les Voies8
- Chemin de Chaumont9
- Chemin de la Corvée20
- Chemin de la Folie3
- Chemin de la Forêt2
- Chemin de la Grande Orbée14
- chemin de la république7
- Cités Gailly21
- Clos des Pommiers3
- Clos Guérin1
- Clos Margot30
- Entre les Voies6
- Impasse des Lavoirs6
- Impasse du Moulin3
- Impasse Gambetta4
- Le Petit Jour1
- Place Jean-baptiste Clément23
- Route de Nouzonville2
- Rue Ambroise Roynette18
- Rue Aristide Briand14
- Rue Brunel Carpentier2
- Rue Carnot16
- Rue de la Forêt41
- Rue des Aubiers57
- Rue des Bateliers13
- Rue des Cloutiers16
- rue des cordonniers7
- Rue des Lavandières19
- Rue des Lavoirs9
- Rue des Longues Roies29
- Rue du Bois Joli32
- Rue du Maroc2
- Rue du Moulin24
- Rue du Tarne2
- Rue Emile Mabille28
- Rue Gambetta32
- Rue Gambetta Prolongée18
- Rue Gustave Gailly98
- Rue Jean Jaurés24
- Rue Jean Ricada8
- Rue Louis Hénon13
- Rue Pasteur34
- Rue Robert Orlent12
- Rue Roger Salengro14
- Rue sous le Village30
- Rue Victor Hugo45
- Rue Vital Rousseau6
- Ruelle des Prêtres9
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Montcy-Notre-Dame, la commune.
Autres communes du département
Ardennes
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.