Rue Emile Mabille, Montcy-Notre-Dame
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 310 €/m²
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 1 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 310 €/m²), le quartier pour 37 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 310 €/m²). Soit 1 310 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 903 €2 ventes
- 20231 255 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 267 €2 ventes
- Estimation1 310 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 127 m² au 4 Rue Emile Mabille, 155 500 € le 14/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Rue Emile Mabille | Appartement, Dépendance | 126 m² | 175 000 € | — |
| 29/09/2025 | 4 Rue Emile Mabille | Dépendance | 33 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 14/08/2025 | 4 Rue Emile Mabille | Appartement | 127 m² | 155 500 € | 1 224 € |
| 09/07/2025 | 4 Rue Emile Mabille | Appartement | 87 m² | 114 000 € | 1 310 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Emile Mabille | Dépendance | 15 m² de terrain | 5 200 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 8 Rue Emile Mabille | Maison | 96 m² | 130 000 € | 1 354 € |
| 04/10/2023 | Rue Emile Mabille | Local industriel. commercial ou assimilé | 183 m² | 190 000 € | 1 038 € |
| 09/06/2023 | 4 Rue Emile Mabille | Appartement | 51 m² | 64 000 € | 1 255 € |
| 01/02/2023 | Rue Emile Mabille | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 19/01/2023 | 11 Rue Emile Mabille | Maison | 86 m² | 158 500 € | 1 843 € |
| 30/11/2022 | 4 Rue Emile Mabille | Appartement | 92 m² | 145 900 € | 1 586 € |
| 04/07/2022 | Rue Emile Mabille | Dépendance, Appartement | 78 m² | 75 000 € | — |
| 27/04/2022 | Rue Emile Mabille | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 444 m² | 498 000 € | — |
| 25/03/2022 | 4 Rue Emile Mabille | Appartement | 45 m² | 99 900 € | 2 220 € |
| 03/09/2021 | 10 Rue Emile Mabille | Dépendance, Appartement | 93 m² | 140 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaSecteur le long de la rue Emile Mabille, et dans lequel des règles spécifiques sont apportées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 166,9 m · 26,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 115 kWh/an1 297 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 37 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2021 | Permis de construire00829820A0001 | 11 Rue Emile Mabille | AH 38 | 1 logement, 57 m² | 47 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2014 | Permis de construire00829814A0003 | 29 Rue Emile Mabille | AI 49, AI 48, AI 40 | 1 887 m² | — | annulé | ENTR BATIMENT-BETON ARME FERRACIN FRERES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Barrage de Montcy, Navigation du Nord Est., à 432 mla Meuse, en janvier 1955, en avril 1983, le 6 janvier 1991, le 22 décembre 1993 et le 31 janvier 1995
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2012
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 74,7 m² | — | F | E |
| appartement, 4 Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 85,7 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 110,5 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 93,7 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 113 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 70,1 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 86,5 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 75,1 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 129,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 96,2 m² | — | D | D |
| appartement, 10bis Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 96,5 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Emile Mabille 08090 Montcy-Notre-Dame | 76,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | MAISON SAINT JEAN DU WARIDON | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 4 | MAISON SAINT JEAN DU WARIDON | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 4 ter | MAISON SAINT JEAN DU WARIDON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | MAMELIE SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | ENTR BATIMENT-BETON ARME FERRACIN FRERES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 24 | COMMUNAUTE AGGLO CHARLEVILLE-MEZIERES-COEUR D'ARDENNE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 5387 | MAISON SAINT JEAN DU WARIDON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5576 | ENTR BATIMENT-BETON ARME FERRACIN FRERES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 780 m, une pharmacie à 760 m, une crèche à 1,5 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut médico-éducatif de Montcy-Notre-Dame (EDPAMS)public
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- REFERENCE TOITURESconstruction
- ECO ISO CONFORT (ECO ISO CONFORT)construction
- GLOBAL IMOimmobilier
- RECHUimmobilier
- HOLDING MBfinance et assurance
- SCI SIMONimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.