Cadastre de Neufmanil
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INSEE08316Code postal 08700988 habitants32 voies et 592 adressesPlan local d'urbanisme, Neufmanil
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
949 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 838 à 949 €/m².
- 2019850 €15 ventes
- 20201 000 €17 ventes
- 2021595 €14 ventes
- 2022781 €11 ventes
- 2023890 €20 ventes
- 20241 099 €12 ventes
- 2025949 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 949 € | 10 |
| 2024 | 1 099 € | 12 |
| 2023 | 890 € | 20 |
| 2022 | 781 € | 11 |
| 2021 | 595 € | 14 |
| 2020 | 1 000 € | 17 |
| 2019 | 850 € | 15 |
| 2018 | 646 € | 16 |
| 2017 | 1 016 € | 15 |
| 2016 | 672 € | 5 |
| 2015 | 603 € | 6 |
| 2014 | 838 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jean Baptiste Clement1 250 €/m² · 5 ventes
- Rue de l’Ardenne1 075 €/m² · 6 ventes
- Rue Ambroise Croizat1 021 €/m² · 7 ventes
- Rue Jean Jaures870 €/m² · 5 ventes
- Rue de l’Holia481 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Ambroise Croizat7 ventes · 1 021 €/m²
- Rue de l’Ardenne6 ventes · 1 075 €/m²
- Rue Jean Jaures6 ventes · 870 €/m²
- Rue Jean Baptiste Clement5 ventes · 1 250 €/m²
- Rue de l’Holia5 ventes · 481 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,96 €/m²entre 5,45 et 8,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,96 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 640 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardennes) est de 7,31 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 6,83 €/m²entre 5,37 et 8,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 9,13 €/m²entre 7,01 et 11,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 6,59 €/m²entre 5,16 et 8,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 355 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 338 € pour 37 m², 3 pièces et plus 474 € pour 72 m², maison 640 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNeufmanil
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Permis de construire de Neufmanil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Neufmanil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,32 %
Commune 47,91 %, intercommunalité 1,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,59 point et celui des ordures ménagères a baissé de 2,82 points. En 2025, la moyenne du département (Ardennes) est de 48,78 %, et la commune est 0,54 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,54 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,42 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,59 point47,73 % en 2020
- Ardennes, moyenne des communes
- 48,78 %en 2025, la commune 0,54 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,54 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,73 % | 12,92 % |
| 2021 | 47,73 % | 11,98 % |
| 2022 | 47,73 % | 11,04 % |
| 2023 | 47,73 % | 10,10 % |
| 2024 | 49,32 % | 10,10 % |
| 2025 | 49,32 % | 10,10 % |
En 2020 : 22,28 % pour la commune, 24,04 % pour le département et 1,41 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Ardenne Métropole.
Les voies de Neufmanil
Base Adresse Nationale
- Ban de Nouzon5
- Chemin du Blanc Caillou1
- la Maison Blanche1
- les Sorbiers1
- Place de l’Ancienne Mairie10
- Place de l’Eglise16
- Place de la Pile15
- Place Leon Kerfs24
- Route de Gespunsart5
- Rue Ambroise Croizat96
- Rue de Gesly18
- Rue de l’Ardenne58
- Rue de l’Holia4
- Rue de la Helotte16
- Rue de Napont39
- Rue des Bains Nauches7
- Rue des Ferronniers28
- Rue des Tignolets17
- Rue du Ban de Nouzonville5
- Rue du Chateau9
- Rue du Chene Ferre14
- Rue du MOULIN20
- Rue Haute18
- Rue Jean Baptiste Clement14
- Rue Jean Jaures81
- Rue Jules Ferry18
- Rue Pasteur16
- Rue Pierre Balteaux5
- Rue Pierre Delmont18
- Rue Victor Hugo6
- Rue Voirin2
- Ruelle du Ban de Nouzon5
Autres communes du département
Ardennes