Rue de Fagnon, Prix-lès-Mézières
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 855 €/m²), le quartier pour 19 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 211 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 1 721 €/m² en 2025). Soit 1 879 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 890 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 740 €2 ventes
- 20222 157 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 080 €3 ventes
- 20252 833 €1 vente
- Estimation1 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 57 Rue de Fagnon, 425 000 € le 28/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 57 Rue de Fagnon | Maison | 150 m² | 425 000 € | 2 833 € |
| 26/12/2024 | 33 Rue de Fagnon | Maison | 128 m² | 287 000 € | 2 242 € |
| 12/11/2024 | Rue de Fagnon | Vente | 825 m² de terrain | 82 500 € | — |
| 27/06/2024 | 33 Rue de Fagnon | Maison | 113 m² | 235 000 € | 2 080 € |
| 09/04/2024 | 12 Rue de Fagnon | Maison | 100 m² | 149 800 € | 1 498 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | 2 Rue de Fagnon | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 148 m² | 170 000 € | — |
| 29/12/2022 | 29 Rue de Fagnon | Maison, Dépendance | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 13/12/2022 | 50 Rue de Fagnon | Maison | 150 m² | 300 000 € | 2 000 € |
| 17/11/2022 | Rue de Fagnon | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 m² | 575 729 € | 575 729 € |
| 14/04/2022 | 37 Rue de Fagnon | Maison | 102 m² | 220 000 € | 2 157 € |
| 16/04/2021 | 12 Rue de Fagnon | Maison | 100 m² | 129 000 € | 1 290 € |
| 06/04/2021 | 54 Rue de Fagnon | Maison | 105 m² | 230 000 € | 2 190 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine périphérique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Site archéologique : Tous les dossiers affectant une superficie supérieure ou égale à 2000 m² (report selon courrier DRAC du 22.12.2016)
- Altitude, pente du terrain
- 163,6 m · 8,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 174 kWh/an1 319 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 84 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Site archéologique : Tous les dossiers affectant une superficie supérieure ou égale à 2000 m² (report selon courrier DRAC du 22.12.2016)
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | Déclaration préalable00834624A0028 | Rue de Fagnon | AB 126 | 17 m² | — | autorisé | NW JOULES |
| 22/03/2024 | Permis de construire00834623A0016 | 23 Rue de Fagnon | AC 460, AC 461 | 2 logements | 2 844 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2023 | Permis de construire00834623A0007 | 23 Rue de Fagnon | AC 460, AC 461 | 1 logement | — | terminé | particulier |
| 15/03/2023 | Permis d'aménager00834622A0001 | Rue de Fagnon | AC 541 | — | — | terminé | LE QUARTIER |
| 26/06/2020 | Permis de construire0083462000001 | Rue de Fagnon | AC 484 | 1 logement, 114 m² | — | commencé | particulier |
| 26/06/2020 | Permis de construire00834620A0001 | Rue de Fagnon | AC 484 | 1 logement, 114 m² | 993 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2019 | Permis de construire00834619A0003 | Rue de Fagnon | AC 484 | 1 logement, 135 m² | 993 m² | autorisé | particulier |
| 27/12/2018 | Permis de construire00834618A0005 | 37 Rue de Fagnon | AC 458, AC 491, AC 523 | 1 logement, 282 m² | 702 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2015 | Permis de construire00834615A0040 | Rue de Fagnon | AC 501 | 1 logement, 80 m² | — | autorisé | particulier |
| 12/02/2015 | Permis de construire00834614A0056 | Rue de Fagnon | AC 379P, AC 283P | 1 logement, 95 m² | 454 m² | terminé | particulier |
| 04/10/2014 | Permis de construire00834614A0040 | Rue de Fagnon | AC 483 | 1 logement, 158 m² | 868 m² | commencé | particulier |
| 18/02/2014 | Permis de construire00834613A0042 | Rue de Fagnon | AC 849, AC 481 | 1 logement, 140 m² | — | autorisé | particulier |
| 28/05/2013 | Permis de construire00834612A0079 | 37bis Rue de Fagnon | AC 491, AC 458, AC 308 | 1 logement, 154 m² | 2 892 m² | annulé | particulier |
| 01/02/2013 | Permis de construire00834612A0080 | Rue de Fagnon | AC 484 | 2 logements, 263 m² | 993 m² | annulé | ARDENNES LOTI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/05/2012
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue de Fagnon 08000 Prix-lès-Mézières | 148,3 m² | 1970 | E | B |
| maison, 29bis Rue de Fagnon 08000 Prix-lès-Mézières | 225,9 m² | — | C | B |
| maison, 2 Rue de Fagnon 08000 Prix-lès-Mézières | 97,5 m² | 1983 | D | C |
| maison, 37 Rue de Fagnon 08000 Prix-lès-Mézières | 123 m² | — | C | C |
| maison, 25 Rue de Fagnon 08000 Prix-lès-Mézières | 90 m² | — | D | B |
| maison, 72 Rue de Fagnon 08000 Prix-lès-Mézières | 332,9 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 29 | ATTINA | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | PRIXON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SAONA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | AP2I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 940 m, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,7 km, une école à 1,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 940 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 3,2 km |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI BRUGESimmobilier
- BAUDOIN AUTOCCASIONcommerce
- SCI OPERA (SCI OPERA)immobilier
- ATOUT BATIRconstruction
- LE PAVILLONimmobilier
- UNION FAMILIALE IMMOBILIERE SCIimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.