Rue Henri Bauchet, Rethel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZI 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 060 €/m²
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 41 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 483 €/m²), la commune pour 59 % (médiane 1 775 €/m² en 2025). Soit 2 036 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 792 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | Rue Henri Bauchet | Vente | 1 034 m² de terrain | 6 700,32 € | — |
| 02/10/2023 | 11 Rue Henri Bauchet | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 160 m² | 605 499 € | 522 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYZone urbaine d'activités économiques (intercommunale)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Secteurs de risques de retrait / gonflement d'argiles moyen
- Altitude, pente du terrain
- 123,2 m · 6,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015Sitadel ; sur les 211 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs de risques de retrait / gonflement d'argiles moyen
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | Permis de construire00836224U0036 | Rue Henri Bauchet | ZI 401, ZI 405 | 247 m² | 1 000 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS RETHELOIS |
| 05/08/2024 | Permis de construire00836224U0012 | Rue Henri Bauchet | ZI 454 | — | 1 034 m² | autorisé | LITTLE MERVEILLES |
| 03/02/2023 | Permis de construire00836223U0002 | Rue Henri Bauchet | ZI 405, ZI 401 | 247 m² | 1 000 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS RETHELOIS |
| 19/03/2021 | Permis de construire00836221U0006 | Rue Henri Bauchet | ZI 335, ZI 334 | 8 164 m² | 120 278 m² | autorisé | SMURFIT KAPPA FRANCE |
| 25/01/2021 | Permis de construire00836221U0001 | Rue Henri Bauchet | ZI 401, ZI 405 | 247 m² | 1 000 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS RETHELOIS |
| 20/05/2019 | Déclaration préalable00836219U0018 | Rue Henri Bauchet | ZI 436 | 9 m² | 1 503 m² | autorisé | ENEDIS |
| 25/05/2018 | Permis de construire00836216U0006 | Rue Henri Bauchet | ZI 409, ZI 406 | 447 m² | 15 695 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2018 | Permis de construire00836218U0001 | Rue Henri Bauchet | ZI 410, ZI 409, ZI 406 | 2 600 m² | — | terminé | SCI DES LINDARETS |
| 16/02/2018 | Permis de construire00836217U0008 | Rue Henri Bauchet | ZI 362, ZI 361 | 2 911 m² | — | autorisé | particulier |
| 16/09/2015 | Permis de construire00836215U0009 | Rue Henri Bauchet | ZI 211 | 561 m² | 4 815 m² | terminé | ADVANCED CARRIER PRODUCTS |
| 27/03/2015 | Permis de construire00836215U0002 | Rue Henri Bauchet | ZI 211 | 374 m² | 4 815 m² | commencé | ADVANCED CARRIER PRODUCTS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Agglomération rethéloisenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | DES LINDARETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | E L P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | LITTLE MERVEILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | DES LINDARETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI BRELP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SALPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SOCIETE INDUSTRIELLE ET FINANCIERE DE LORRAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI BOSELLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | VOUZIERS DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI A B H | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | CROIX NICART | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | L'ETOILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | TRANSPORTS SIMON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 15 | ADVANCED CARRIER PRODUCTS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SMURFIT WESTROCK FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ASS ARDENNAISE POUR LA PROMOTION DES HANDICAPES | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5010 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5010 | SERVICE DES DOMAINES | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 5213 | L'EPINETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5226 | L'EPINETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 990 m, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,4 km, une école à 880 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 900 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 880 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 500 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANS BONHOMMEcommerce
- THIRIET DISTRIBUTIONcommerce
- DOCKS DE L'OISEcommerce
- NICODEME AUBADEcommerce
- DELICE ET CREATION DISTRIBUTIONcommerce
- ARDENNES POIDS LOURDS (RVI)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.