Rue des Genets, Saint-Laurent
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 320 €/m²
- Fourchette basse
- 720 €/m²
- Fourchette haute
- 1 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 091 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 695 €/m² en 2025). Soit 1 313 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022780 €4 ventes
- 20231 515 €2 ventes
- 20241 688 €3 ventes
- 20251 028 €2 ventes
- Estimation1 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 149 m² au 25 Rue des Genets, 219 000 € le 16/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 25 Rue des Genets | Maison | 149 m² | 219 000 € | 1 470 € |
| 18/07/2025 | 25 Rue des Genets | Maison | 140 m² | 82 000 € | 586 € |
| 12/06/2024 | 56 Rue des Genets | Maison, Dépendance | 173 m² | 358 000 € | 2 069 € |
| 23/04/2024 | 52 Rue des Genets | Maison | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
| 25/03/2024 | 19 Rue des Genets | Maison | 72 m² | 73 000 € | 1 014 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | 21 Rue des Genets | Maison | 75 m² | 55 000 € | 733 € |
| 12/05/2023 | 35 Rue des Genets | Maison | 98 m² | 225 000 € | 2 296 € |
| 07/03/2023 | 26 Rue des Genets | Dépendance, Appartement | 158 m² | 110 000 € | — |
| 27/09/2022 | 40 Rue des Genets | Maison | 110 m² | 61 000 € | 555 € |
| 06/09/2022 | 20 Rue des Genets | Maison | 109 m² | 80 000 € | 734 € |
| 23/08/2022 | 22 Rue des Genets | Appartement, Dépendance | 263 m² | 181 000 € | — |
| 29/06/2022 | 37 Rue des Genets | Dépendance, Maison | 203 m² | 342 783 € | 1 689 € |
| 25/02/2022 | 24 Rue des Genets | Maison | 97 m² | 80 000 € | 825 € |
| 10/06/2021 | 26 Rue des Genets | Dépendance, Appartement | 85 m² | 59 000 € | 694 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 242,1 m · 8,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 187 kWh/an1 324 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 37 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Permis de construire0083852500004 | 35 Rue des Genets | AC 659, AC 508 | 1 logement, 16 m² | 1 119 m² | commencé | particulier |
| 21/09/2020 | Permis de construire00838520A0003 | 35 A Rue des Genets | AC 621, AC 660 | 1 logement, 149 m² | — | terminé | particulier |
| 26/05/2014 | Permis de construire00838513A0004 | 47 Rue des Genets | AB 70 | 88 m² | 7 533 m² | commencé | particulier |
| 09/09/2013 | Permis de construire00838513A0002 | Rue des Genets | AB 1 | 1 logement, 105 m² | 1 205 m² | annulé | NANOU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2012
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 76,3 m² | — | C | A |
| maison, 29 Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 161,5 m² | 1990 | D | C |
| maison, 18 Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 83,4 m² | — | D | B |
| appartement, Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 32,8 m² | — | C | A |
| maison, 25d Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 175 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 24bis Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 81,8 m² | — | C | A |
| maison, 52 Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 74 m² | 1965 | E | E |
| maison, 19 Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 103,5 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 130,2 m² | — | F | F |
| appartement, 24 Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 43,2 m² | — | C | C |
| maison, 56 Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 166 m² | 1996 | D | D |
| maison, 33t Rue des Genets 08090 Saint-Laurent | 100,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | COMMUNE DE SAINT LAURENT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI SHATORAKO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | SCI SHATORAKO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | COMMUNE DE SAINT LAURENT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | ELIOTT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | LJR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI RECILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | ARDENNE METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,9 km |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,2 km |
| Pharmacie | — | 2,2 km |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.