Place de Torcy, Sedan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
690 €/m²
- Fourchette basse
- 500 €/m²
- Fourchette haute
- 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 584 €/m²), le quartier pour 27 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 926 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 869 €/m² en 2025). Soit 689 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021663 €2 ventes
- 2022319 €1 vente
- 2023583 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025452 €1 vente
- Estimation690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 19 Pl de Torcy, 28 000 € le 01/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 19 Pl de Torcy | Appartement | 34 m² | 9 000 € | 265 € |
| 01/09/2025 | 19 Pl de Torcy | Appartement | 62 m² | 28 000 € | 452 € |
| 13/03/2024 | 13 Pl de Torcy | Appartement | 126 m² | 15 000 € | 119 € |
| 12/01/2024 | 2 Pl de Torcy | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 1 831 m² | 355 000 € | — |
| 27/10/2023 | 7 Pl de Torcy | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 369 m² | 295 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2023 | 19 Pl de Torcy | Appartement | 48 m² | 28 000 € | 583 € |
| 02/11/2022 | 11 Pl de Torcy | Dépendance, Appartement | 57 m² | 77 500 € | — |
| 02/11/2022 | 11 Pl de Torcy | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 128 m² | 42 500 € | — |
| 09/09/2022 | 10 Pl de Torcy | Dépendance, Appartement | 240 m² | 168 000 € | — |
| 31/03/2022 | 10 Pl de Torcy | Maison | 90 m² | 23 000 € | 256 € |
| 14/01/2022 | 19 Pl de Torcy | Appartement | 94 m² | 30 000 € | 319 € |
| 29/11/2021 | 14 Pl de Torcy | Appartement | 70 m² | 51 000 € | 729 € |
| 17/09/2021 | 20 Pl de Torcy | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 167 m² | 40 000 € | — |
| 30/08/2021 | 16 Pl de Torcy | Appartement, Dépendance | 100 m² | 26 500 € | 265 € |
| 30/06/2021 | 19 Pl de Torcy | Appartement | 62 m² | 37 000 € | 597 € |
| 15/03/2021 | 17 Pl de Torcy | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 127 m² | 64 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de centralité au caractère historique marqué
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Zone inondable liée aux débordements de la Meuse · PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone de construction limitée sous conditions
- Informations
- 2Zonage d'assainissement collectif · Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
- Altitude, pente du terrain
- 153,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 197 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone inondable liée aux débordements de la Meuse
- PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone de construction limitée sous conditions
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Ecluse N° 37, à 106 mla Meuse, en janvier 1910 et en décembre 1993
- Ecluse N° 37, à 115 mla Meuse, en janvier 1880, en janvier 1955, en décembre 1982, en avril 1983, en janvier 1991, en janvier 1993 et en janvier 1995
- 2 Bld Fabert, à 383 mla Meuse, en février 1984, le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993
- 8 rue de la Budille, à 461 mla Meuse, le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993
- 27 , Quai de la Régence, à 485 mla Meuse, le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Place de Torcy 08200 Sedan | 95 m² | 1870 | F | C |
| appartement, 10 Place de Torcy 08200 Sedan | 18,4 m² | 1949 | G | C |
| appartement, 23 Place de Torcy 08200 Sedan | 151,3 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 14 Place de Torcy 08200 Sedan | 83 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 5 Place de Torcy 08200 Sedan | 46,4 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Place de Torcy 08200 Sedan | 49,1 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Place de Torcy 08200 Sedan | 49,1 m² | — | E | E |
| immeuble, 5 Place de Torcy 08200 Sedan | — | 1860 | E | E |
| appartement, 3 Place de Torcy 08200 Sedan | 70 m² | 1942 | C | C |
| appartement, 3 Place de Torcy 08200 Sedan | 86 m² | 1942 | C | C |
| appartement, 3 Place de Torcy 08200 Sedan | 112 m² | 1942 | C | C |
| appartement, 3 Place de Torcy 08200 Sedan | 63 m² | 1942 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 1 A | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 1 quinquies | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | BRJ | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 4 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE JYL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | CETC SEDAN LOCATIF | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 quinquies | KTHXBYE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 10 D | KTHXBYE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | KTHXBYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI LA CLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | COPROPRIETAIRES DU BH 380 COUR COMMUNE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI LA CLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | REGION GRAND EST | Collectivité territoriale | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | GLOBAL N'INVESTMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI SANA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | AB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 30 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 4 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 610 m |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | 2 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 340 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sedangare voyageurs uniquement738 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mabillonprivé
- Ecole élémentaire Leclerc-AdampublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée du Sacré-Coeurprivé
- Institut médico-éducatif de l'EDPAMS (Labretèche)public
- Lycée Mabillonprivé
- Lycée professionnel Jean-Baptiste ClémentpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m289
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ENEDISénergie
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- GRDFénergie
- VOIES NAVIGABLES DE FRANCE (VNF)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.