Rue Jean Jaurés, Sedan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
970 €/m²
- Fourchette basse
- 650 €/m²
- Fourchette haute
- 1 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2024, médiane 1 217 €/m²), le quartier pour 54 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 926 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 869 €/m² en 2025). Soit 978 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 970 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 25 052 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 32 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 222 m² | 44 000 € | — |
| 08/08/2025 | 38 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 80 m² | 132 440 € | 1 656 € |
| 12/03/2025 | 34 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 108 m² | 20 000 € | 185 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 75 m² | 84 000 € | 1 120 € |
| 23/10/2023 | 26 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 66 250 € | 530 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2023 | 26 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 45 000 € | 360 € |
| 23/02/2023 | 17 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 75 m² | 88 300 € | — |
| 31/03/2022 | 18 Rue Jean Jaures | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 261 m² | 355 000 € | — |
| 21/09/2021 | 22 Rue Jean Jaures | Maison | 228 m² | 252 500 € | — |
| 08/02/2021 | 54 Rue Jean Jaures | Appartement | 103 m² | 100 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte générale, qui regroupe des secteurs déjà urbanisés et des secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zonage d'assainissement collectif · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 156,9 m · 1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 198 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019Sitadel ; sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Permis de démolir0084092500003 | 4 Rue Jean Jaures | BH 447 | — | 79 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2024 | Permis de construire00840923S0011 | 26 Rue Jean Jaures | BH 436 | 1 logement, 1 m² | 598 m² | commencé | particulier |
| 01/12/2021 | Permis de construire00840921S0034 | 12 Rue Jean Jaures | BH 441 | 27 m² | 1 010 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE AMBROISE PARE |
| 28/07/2021 | Déclaration préalable00840921S0146 | 22 Rue Jean Jaures | BH 438 | — | 908 m² | autorisé | SELARL JOLIOT FROISSARD AVOCATS |
| 06/02/2019 | Déclaration préalable00840919S0005 | 48 Rue Jean Jaures | BH 683 | 1 logement | 127 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Pont de la gare, à 340 mla Meuse, en novembre 1910
- 27 , Quai de la Régence, à 340 mla Meuse, le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993
- Ecluse N° 37, à 397 mla Meuse, en janvier 1880, en janvier 1955, en décembre 1982, en avril 1983, en janvier 1991, en janvier 1993 et en janvier 1995
- Ecluse N° 37, à 411 mla Meuse, en janvier 1910 et en décembre 1993
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Jean Jaurés 08200 Sedan | 56,4 m² | — | D | B |
| immeuble, 32 Rue Jean Jaurés 08200 Sedan | — | — | G | G |
| appartement, 10 Rue Jean Jaurés 08200 Sedan | 28,7 m² | — | D | B |
| maison, 62 Rue Jean Jaurés 08200 Sedan | 86 m² | — | D | D |
| appartement, 78 Rue Jean Jaurés 08200 Sedan | 72,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 19 Rue Jean Jaurés 08200 Sedan | — | 1945 | F | F |
| maison, 38 Rue Jean Jaurés 08200 Sedan | 100 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Jean Jaurés 08200 Sedan | 54 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 24 Rue Jean Jaurés 08200 Sedan | 55 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 24 Rue Jean Jaurés 08200 Sedan | 54 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 24 Rue Jean Jaurés 08200 Sedan | 46 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 24 Rue Jean Jaurés 08200 Sedan | 53 m² | 2002 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | REGION GRAND EST | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CROIX ROUGE FRANCAISE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LES COOPERATEURS DE CHAMPAGNE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | G A M IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | REGION GRAND EST | Collectivité territoriale | propriétaire | 3 locaux |
| 9 bis | REGION GRAND EST | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 9 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | REGION GRAND EST | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | KINETOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | KINETOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ASSOCIATION IMMOBILIERE DE SEDAN | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE AMBROISE PARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | TRAVERT SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | BATD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | CADS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 20 | DU 20 RUE J JAURES SEDAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | THEMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | BR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 bis | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 23 A | DZP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 A | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 23 A | COMPTOIR ELECTRIQUE MEUSIEN ET ARDEN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 23 | DZP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 ter | ROUSSEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 25 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 ter | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 25 | ROUSSEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 ter | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 25 ter | CADS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | REGION GRAND EST | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 ter | S C I CH CG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 ter | SCI MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ASS ARDENNAISE SAUVEGARDE ENFANCE ADOLES | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | ASS ARDENNAISE SAUVEGARDE ENFANCE ADOLES | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI AM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 54 | GASPED | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 59 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | DU 70 AVENUE JEAN JAURES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | PHILANIE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 10 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 960 m |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | 2 | 190 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sedangare voyageurs uniquement378 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mabillonprivé
- Ecole élémentaire Leclerc-AdampublicREP+ULIS
- Institut médico-éducatif de l'EDPAMS (Labretèche)public
- Lycée Mabillonprivé
- Lycée professionnel Jean-Baptiste ClémentpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m158
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- COMMUNE DE SEDANadministration publique
- ASS ARDENNAISE SAUVEGARDE ENFANCE ADOLESsanté et action sociale
- ASSOCIATION TRAVAIL ET PARTAGEservices administratifs
- GABELLA S.A.construction
- ROUSSEAUimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.