Rue Cadeau, Sedan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
950 €/m²
- Fourchette basse
- 690 €/m²
- Fourchette haute
- 1 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 942 €/m²), le quartier pour 11 % (61 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 032 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 869 €/m² en 2025). Soit 950 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021968 €1 vente
- 2022746 €4 ventes
- 2023954 €4 ventes
- 2024887 €5 ventes
- 2025942 €7 ventes
- Estimation950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 1 Rue Cadeau, 72 000 € le 14/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance | 74 m² | 72 000 € | 973 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance | 64 m² | 52 500 € | 820 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance | 63 m² | 65 000 € | 1 032 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance | 74 m² | 79 000 € | 1 068 € |
| 02/06/2025 | Rue Cadeau | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 789 m² | 1 850 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance | 83 m² | 76 000 € | 916 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance | 61 m² | 50 000 € | 820 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance | 69 m² | 65 000 € | 942 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance | 68 m² | 63 000 € | 926 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance | 62 m² | 55 000 € | 887 € |
| 03/04/2024 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance | 74 m² | 50 000 € | 676 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance | 68 m² | 48 000 € | 706 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance | 69 m² | 67 000 € | 971 € |
| 10/10/2023 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance | 90 m² | 78 000 € | 867 € |
| 28/08/2023 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance | 70 m² | 51 500 € | 736 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance | 37 m² | 38 500 € | 1 041 € |
| 17/05/2023 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance | 71 m² | 80 000 € | 1 127 € |
| 23/12/2022 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance | 139 m² | 70 000 € | — |
| 29/09/2022 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance | 59 m² | 44 000 € | 746 € |
| 26/08/2022 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance | 74 m² | 87 000 € | 1 176 € |
| 02/08/2022 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance | 74 m² | 48 000 € | 649 € |
| 24/01/2022 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance | 63 m² | 47 000 € | 746 € |
| 28/12/2021 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance | 93 m² | 90 000 € | 968 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de centralité au caractère historique marqué
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Zone inondable liée aux débordements de la Meuse · PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone de construction limitée sous conditions
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317) · Zonage d'assainissement collectif
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations · Périmètre délimité des abords de Sedan
- Altitude, pente du terrain
- 153 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 197 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone inondable liée aux débordements de la Meuse
- PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone de construction limitée sous conditions
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Zonage d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
- Périmètre délimité des abords de Sedan
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2013 | Permis de construire00840912S0044 | Rue Cadeau | BK 168, BK 228 | 385 m² | 7 817 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 2 Bld Fabert, à 276 mla Meuse, en février 1984, le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Cadeau 08200 Sedan | 65 m² | 1968 | D | C |
| appartement, 6 Rue Cadeau 08200 Sedan | 55 m² | 1968 | D | C |
| appartement, 8 Rue Cadeau 08200 Sedan | 97 m² | 1968 | E | D |
| appartement, 8 Rue Cadeau 08200 Sedan | 82 m² | 1968 | E | D |
| appartement, 8 Rue Cadeau 08200 Sedan | 67 m² | 1968 | E | D |
| appartement, 1 Rue Cadeau 08200 Sedan | 65 m² | 1968 | E | D |
| appartement, 8 Rue Cadeau 08200 Sedan | 55 m² | 1968 | E | D |
| appartement, 1 Rue Cadeau 08200 Sedan | 65 m² | 1968 | E | D |
| appartement, 8 Rue Cadeau 08200 Sedan | 55 m² | 1968 | E | D |
| appartement, 1 Rue Cadeau 08200 Sedan | 55 m² | 1968 | E | D |
| appartement, 8 Rue Cadeau 08200 Sedan | 82 m² | 1968 | E | D |
| appartement, 1 Rue Cadeau 08200 Sedan | 82 m² | 1968 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 A | ASAREA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 A | BERTHELOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 A | PIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 A | SCI DU CARMEL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 A | SCI POUMARSOLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 5 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 6 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 7 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 8 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 5000 | RICTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | RICTO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 2 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | 1 | 230 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 230 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Blanpainpublic
- Ecole élémentaire Leclerc-AdampublicREP+ULIS
- Ecole primaire la PrairiepublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée du Sacré-Coeurprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.